РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре Дементьевой Т.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2023/17 по исковому заявлению ФИО1 к ЗАО ППСО АО «Авиакор» о возврате денежных средств, компенсации морального вреда, взыскании неустойки и штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ППСО АО «АВИАКОР» о возврате денежных средств, компенсации морального вреда, взыскании неустойки и штрафа, мотивируя свои требования, тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи 

<

адрес>, по которому истец оплатил 100 000 рублей за просмотр квартиры. Квартира истца не устроила, и ДД.ММ.ГГГГ он написал заявление ответчику о возврате денежных средств, уплаченных ранее. На основании его заявления сотрудниками ответчика было предложено заключить соглашение о расторжении предварительного договора указанной квартиры. Данное соглашение стороны заключили ДД.ММ.ГГГГ. Одни из условий данного соглашения был возврат истцу денежных средств в течение 180 дней даты подписания соглашения о расторжении договора. До настоящего времени истцу денежные средства не возвращены. Просит суд признать незаконным п. 2 соглашения о расторжении предварительного договора купли-продажи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ЗАО «ППСО» АО «Авиакор» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 100 000 рублей, за услуги представителя 30 000 рублей, моральный вред 50 000 рублей, за оформление доверенности 1 000 рублей, неустойку в размере 39 000 рублей, штраф в размере 50 000 рублей.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседание уточнил исковые требования, просил суд признать незаконным п. 2 соглашения о расторжении предварительного договора купли-продажи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ЗАО «ППСО» АО «Авиакор» в пользу ФИО1 за услуги представителя 30 000 рублей, моральный вред 50 000 рублей, за оформление доверенности 1 000 рублей, неустойку в размере 100 000 рублей, штраф в размере 50 000 рублей.

В судебном заседание представитель ответчика по доверенности ФИО4 исковые требования не признал, пояснил, что ответчик свои обязательства по предварительному договору выполнил, денежные средства в размере 100 000 рублей вернули истцу в срок, указанный в договоре, от квартиры сам истец отказался, договор типовой заключается для того, чтобы забронировать квартиру. Просил суд в удовлетворение исковых требований отказать в полном объеме. 

ИФНС России по 

<

адрес> привлеченные к участию в дело в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело без их участия (л.д.26)

Суд, выслушав представителя ответчика исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Положениями ст. 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из содержания указанной правовой нормы следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст. 421 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами года заключен предварительный договор купли-продажи 

<

адрес>, предметом которого является заключение сторонами в будущем договора купли-продажи (далее «Основной договор» 1- комнатной 

<

адрес>, общей площадью 29,10 кв.м, расположенной на 3 этаже 3- этажного жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, в районе п.г.т Смышляевка. Дом введен в эксплуатацию согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию №, утвержденному первым заместителем Главы муниципального района Волжский ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость квартиры составляет 1 398 750 рублей. Согласно п. 7 Договора Покупатель (истец) оплачивает стоимость квартиры, указанной в п. 6 договора путем внесения денежных средств в следующем порядке: в момент заключения предварительного договора Покупатель передал, а Продавец принял сумму в размере 100 000 рублей; - оплата оставшейся части стоимости квартиры в размере 1 298 750 рублей производится Покупателем в срок до ДД.ММ.ГГГГ. При заключении основного договора денежные средства, переданные Покупателем согласно п.б настоящего договора засчитываются Продавцом в счет оплаты стоимости квартиры.

Факт получения ответчиком денежных средств согласно п.7 Договора в размере 100 000 рублей сторонами не оспаривается.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно пункту 6 статьи 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в котором стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Из материалов дела также следует, что до истечения указанного срока заключения основного договора истцом в адрес ответчика направлена претензия о возврате в течение 10 дней ему денежные средства в размере 100 000 рублей (л.д.8)

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 были возвращены денежные средства в размере 100 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № и с учетом условий договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.ст. 56 и 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что каких-либо нарушений Закона о защите прав потребителя как заявлено в иске, в частности не предоставления полной и достоверной информации о товаре со стороны ответчика не допущено, что исключает возможность удовлетворения исковых требований, инициатором расторжения предварительного договора являлся истец, который заявил о намерении расторгнуть договор и взыскать уплаченные денежные средства до истечении срока действия предварительного договора. При этом нарушений Продавцом каких-либо обязательств по договору судом не установлено. Требования истца о взыскании в его пользу с ответчика компенсации морального вреда исходя из положений статьи 15 Закона о защите прав потребителей, штрафа удовлетворению не подлежат, поскольку данные требования являются производными от основных требований, в удовлетворении которых судом отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ЗАО ППСО АО «Авиакор» о возврате денежных средств, компенсации морального вреда, взыскании неустойки и штрафа отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий Е.Ю. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.