Дело 2-3538/2025

УИД 50RS0042-01-2025-002829-17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года г.Сергиев Посад 

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Козловой А.А., 

при секретаре судебного заседания Куликовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении юридического факта владения на праве собственности, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО9 Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении юридического факта владения на праве собственности, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка. 

Уточненные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (свидетельство о смерти (повторное): серия № от ДД.ММ.ГГГГ), проживавший на день смерти по адресу: 

<

адрес>, совместно с которым по данному адресу также был зарегистрирован по месту жительства и проживает по настоящее время истец - ФИО2. Истец - ФИО2 приходится сыном покойного ФИО1 (свидетельство о рождении ФИО2: ГПА № от ДД.ММ.ГГГГ) и является его единственным наследником, поскольку других детей у наследодателя ФИО1 не было, его супруга ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. При жизни наследодатель ФИО1 являлся членом садоводческого товарищества «Ерёмино» (в настоящее время СНТ «ЕРЕМИНО "РКК "ЭНЕРГИЯ" ИМ. ФИО12»), где владел на праве собственности земельным участком под № площадью 600 кв. м., который был закреплен за ним согласно проекта застройки территории товарищества, в связи с принятием его в члены данного объединения граждан.

Права на земельные участки, предоставленные членам с/т «Еремино» в собственность бесплатно были удостоверены Свидетельствами о праве собственности на землю, выдаваемые на основании Постановления ФИО4 с/Совета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе ФИО1 ФИО4 с/Совета 

<

адрес> в подтверждение его права на вышеуказанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, где указана ссылка на Постановление Главы Администрации Воздвиженского с/Совета Сергиево-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, предоставленный наследодателю ФИО1 был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости с присвоением кадастрового номера №, площадью 600 кв. м., категория земель - категория не установлена, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН не установлена. После смерти своего отца, истец - ФИО2 фактически принял наследство в виде вышеуказанного земельного участка, в весенне-летний период он продолжает возделывать участок, несет все бремя расходов на его содержание, исправно уплачивает установленные членские взносы и другие обязательные платежи, что подтверждается квитанциями об уплате взносов в СНТ «ЕРЕМИНО "РКК "ЭНЕРГИЯ" ИМ. С. П. КОРОЛЕВА». Однако юридически истец ФИО2 во внесудебном порядке не имеет возможности реализовать свои наследственные права в отношении принадлежащего при жизни его отцу ФИО1 земельного участка под № в «ФИО19», поскольку обратившись к нотариусу Королёвского нотариального округа 

<

адрес> за консультацией по оформлению наследственных прав на спорный земельный участок, ему было устно разъяснено о необходимости предоставления в качестве правоустанавливающего документа на земельный участок Постановления ФИО4 с/с 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, на основании которого наследодателю - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был выдан правоподтверждающий документ - Свидетельство о праве собственности на землю №. В ответ на обращение ФИО2 в архивный отдел Администрации Сергиево- Посадского района МО за выдачей на имя его отца - ФИО1 вышеуказанного Постановления, истцу было отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку согласно проверке постановления ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ за № «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю» ФИО1 в списке не значится, поэтому выдать архивную выписку из вышеуказанного постановления не представляется возможным. Просит суд установить юридический факт владения на праве собственности ФИО1 земельным участком с кадастровым номером 50:05:0140245:483, площадью 600 кв.м., факт принятия наследства истцом после смерти отца ФИО1, признать право собственности на земельный участок и установить его границы.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО17 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО13 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку в Постановлении о выдаче свидетельства отсутствует отец истца, в свидетельстве нет номера земельного участка. 

Третьи лица Нотариус ФИО21 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, допросив явившихся свидетелей, суд приходит к следующему. 

По правилам статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, а также вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

По общему правилу, установленному статьей 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В частности, исходя из положений пункта 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Так, в силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании пункта 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 названного Кодекса.

Статья 1142 ГК РФ относит к наследникам первой очереди супруга, детей и родителей умершего.

По правилам статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 1 статьи 1154 ГК РФ говорит о том, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 и ФИО3 родился сын ФИО2, истец в рамках настоящего дела. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 – отец истца.

Из представленного свидетельства о праве собственности на землю следует, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю принадлежал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в с/т «Еремино» площадью 0,06 га, на основании решения ФИО4 сельского совета 

<

адрес>. 

Согласно копии Постановления ФИО4 сельского совета 

<

адрес> № от 22.10.1992г. следует, что ФИО7 выдано свидетельство о праве собственности на землю 0,15 га. 

Справкой № выданной председателем товарищества СНТ «Еремино» РКК «Энергия» им. С.П. Королева подтверждается, что ФИО2 является членом СНТ, и имеет в собственности участок №, расположенный на территории товарищества. Участком № владел его отец ФИО1, указанное согласуется, в том числе выпиской из списка членов СНТ «Ерёмино» 

<

адрес>. 

Закон допускает отклонение фактических сведений о земельном участке в части его площади от закрепленной в правоустанавливающих документах, следовательно, суд полагает доказанным обстоятельство, что определенный в свидетельстве о праве собственности на землю земельный участок является спорным земельным участком. 

При жизни право правопредшественника истца на спорный земельный участок не было зарегистрировано, в силу сведений ЕГРН, при этом суд приходит к выводу, что спорный земельный участок находился на праве собственности ФИО1 в силу представленных документов, которые суд относит к надлежащим, относимым и допустимым доказательствам. 

Из сведений открытого реестра наследственных дел подтверждается факт того, что наследственное дело к имуществу ФИО1 нотариусами Российской Федерации не заводилось, следовательно, исследованные доказательства в совокупности позволяют суду сделать вывод о том, что истец является единственным наследником к имуществу умершего ФИО1

Судом по ходатайству стороны истца допрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО14 пояснила, что является соседкой ФИО8 по СНТ, владеет участком №, участок истца №. Истец пользуется участком с 1989 года, на участке были забиты колышки. Участок площадью примерно 8 соток, на участке имеются строения, дом, сарай. Участки объединены, находятся под единым забором. 

Свидетель ФИО2 пояснила, что знает истца с 1994 года. Она владеет участком №, участком истца находится через дом. После смерти отца участком пользуется истец, у него растут цветы, кедр, на участке имеется гараж и баня, дома на участке нет. 

Суд принимает показания свидетелей, предупрежденных по ст.ст.307,308 УК РФ, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности, заинтересованности в исходе дела судом не установлено. 

С учетом представленных квитанций, которыми подтверждается оплата взносов члена СНТ, показания свидетелей, исходя из приведенных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ, а также фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о фактическом принятии наследства истцом после смерти отца, поскольку истец владеет указанным имуществом как своим собственным, держит в надлежащем состоянии земельный участок, производя за ним уход и оплачивая членские взносы. 

В соответствие со статьей 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С учётом изложенного, принимая во внимание отсутствие споров со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, у суда имеются основания для установления границ наследуемого земельного участка, соответственно удовлетворения требований в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 56, 167, 194-199, 264-265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении юридического факта владения на праве собственности, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности ФИО1 земельным участком с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м., категория земель - категория не установлена, разрешенное использование - для ведения подсобного хозяйства, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Установить юридический факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства, открывшегося после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м., категория земель - категория не установлена, разрешенное использование - для ведения подсобного хозяйства, расположенным по адресу: 

<

адрес>», в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м., категория земель - категория не установлена, разрешенное использование - для ведения подсобного хозяйства, расположенным по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья А.А. Козлова 

Решение в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2025 года.

Судья А.А. Козлова