Дело № 2-457/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года

Свердловский районный суд города Костромы в составе:

судьи Шуваловой И.В.,

при секретаре Рунтове С.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.М.И. к П.И.М., П.С.А., М.С.М., К.Г.М. о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

С.М.И. обратилась в суд с указанным иском, свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> приобрела у ответчиков в собственность ... долю жилого дома: назначение: жилое, 1 –этажный, общая площадь ... кв.м, инв. №, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Приобретенная доля жилого дома расположена на земельном участке, площадью ... кв.м, кадастровый №. Согласно п. 1 Договора купли-продажи права на земельный участок ответчиками не оформлялись, данная обязанность возложена на истца. При этом цена приобретенного имущества определена с учетом прав на земельный участок. С момента приобретения права собственности на долю в жилом доме истец в полном объеме осуществляет владение и пользование земельным участком, обрабатывает его. Как следует из договора купли-продажи права собственности покупателей на отчужденную долю жилого дома возникло на основании дарения и в порядке наследования. В настоящее время возникла необходимость межевания земельного участка и оформления прав на него. В ходе процедуры межевания выяснилось, что по данным кадастрового учета правообладателем земельного участка является М.М.И. – право пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства № от 

<

дата> Истцом получена архивная копия Постановления администрации города Костромы от 

<

дата>. № с приложением, а также свидетельство № от 

<

дата>. Права собственника жилого дома на земельный участок оформлены. Согласно кадастровой выписке № земельный участок, площадью ... кв. м, кадастровый № принадлежит К.Г.Н. на праве общей долевой собственности – .... В настоящее время смежный земельный участок принадлежит Б.Н.Г. по договору дарения от 

<

дата>. При таких обстоятельствах полагает, что одновременно с долей жилого дома истцом приобретено право собственности на земельный участок, предоставленный для эксплуатации жилого дома. 

На основании изложенного, просит суд признать за С.М.И. право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец С.М.И. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики П.С.А., М.С.М., К.Г.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Ответчик П.И.М. в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме. 

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Б.Н.Г. против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области для участия в деле своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 

<

дата> П.И.М., П.С.А., К.Г.М., М.С.М. и С.М.И. заключили договор купли-продажи, согласно которому продали: К.Г.М. – ..., П.И.М. – ... П.С.А. – ..., М.С.М. -... долю жилого дома, а покупатель купила ... долю жилого дома, общей площадью ... кв.м, площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью, ... кв.м, лит. А, две уборные, сарай, ограждения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

На основании данного договора купли-продажи С.М.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права от 

<

дата>. 

Вместе с тем, как следует из материалов дела, право собственности на земельный участок истцу не передано. 

В соответствии со свидетельством № от 

<

дата> М.М.И. выдано свидетельство на пожизненное наследуемое владение в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью ... кв. м для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. 

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 

<

дата> на основании свидетельства № от 

<

дата>, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. 

Как следует их материалов дела, М.М.И. умер 

<

дата>. 

Поскольку спорный земельный участок входил в наследственную массу после смерти М.М.И., а с заявлением о принятии наследства обратились М.Е.А., М.С.М., К.Г.М., и П.И.М. правомочия собственника земельного участка после смерти М перешли к ним. 

Согласно п. 1 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом (п. 2 ст. 552 ГК РФ).

Земельный кодекс РФ закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 п. 1 ст. 1 Кодекса).

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

При указанных обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.М.И. удовлетворить.

Признать за С.М.И. право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья И.В. Шувалова