Дело № 2-4392/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2017 года г. Сыктывкар 

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.

с участием:

представителя ответчика ООО «Томстрой» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Томстрой» о взыскании компенсации морального вреда, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Томстрой» о взыскании неустойки по договорам участия в долевом строительстве за нарушение срока передачи квартир за период с ** ** ** по день вынесения решения суда, компенсации морального вреда в размере 50000 руб., штрафа и судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что между ФИО2 и ООО «Томстрой» были заключены договоры № ... от ** ** **, № ... от ** ** **, № ... от ** ** **, № ... от ** ** **, № ... от ** ** ** на долевое участие в строительстве объекта «...» на пересечении улиц ... в г. Сыктывкаре. В нарушение взятых на себя обязательств, ООО «Томстрой» в установленные сроки не ввели дом в эксплуатацию, квартиры участнику долевого строительства не передали, каких-либо дополнительных соглашений о переносе срока сдачи объекта долевого строительства не заключили. До настоящего времени ФИО2 квартиры не переданы. Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми неустойка взыскана по 27.01.2017.

От ответчика поступило заявление о прекращении производства по делу, поскольку в отношении ООО «Томстрой» в рамках дела о банкротстве введена процедура конкурсного производства (решение Арбитражного Суда Республики Коми от 05.04.2017).

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 статьи 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (часть 3 статьи 22 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. К подведомственности арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела.

Часть 1 ст. 33 АПК РФ устанавливает специальную подведомственность дел арбитражным судам, арбитражные суды рассматривают дела о несостоятельности (банкротстве), причем независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане.

Определением Арбитражного суда Республики Коми по делу № А29-10970/2015 от 22 июля 2016 года заявление ООО «Торговый дом «ДОК» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Томстрой» признано обоснованным и в отношении ООО «Томстрой» введена процедура наблюдения, временным управляющим ООО «Томстрой» утвержден ... С.А., арбитражный суд определил при банкротстве ООО «Томстрой» применять правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Решением Арбитражного суда Республики Коми по делу № А29-10970/2015 от 05 апреля 2017 года ООО «Томстрой» признано несостоятельный (банкротом), в отношении ООО «Томстрой» открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ... Н.А. 

Истец ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском ** ** **, то есть после введения в отношении ООО «Томстрой» процедуры наблюдения и конкурсного производства. 

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 названного Закона порядка предъявления требований к застройщику.

Требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (подпункт 1 пункта 1 статьи 201.8 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Согласно абзацу четвертому ст. 2 Федерального закона от 27 сентября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для целей данного Закона под денежным обязательством понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию.

По смыслу абзаца четвертого ст. 2 и п. 2 ст. 4 Закона о банкротстве финансовые санкции, подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в частности, неустойка), являются денежным обязательством, хотя и не учитываются при определении признаков банкротства.

В ст. 201.1 Закона о банкротстве раскрыто понятие денежного требования участника строительства и его состав. Неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в состав понятия "денежное требование участника строительства" не входит.

Между тем, обязанность застройщика уплатить участнику строительства названную неустойку является ответственностью застройщика за нарушение основного обязательства по передаче объекта долевого строительства, то есть является денежным обязательством по смыслу абзаца четвертого ст. 2 и п. 2 ст. 4 Закона о банкротстве.

Использование при банкротстве застройщиков понятия "денежное требование участника строительства" не означает, что в рамках дела о банкротстве участник строительства вправе предъявить к должнику - застройщику только те денежные требования, перечень которых содержится в пп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве. Положения данной статьи должны применяться в совокупности со ст. 2 и 4 Закона о банкротстве.

В силу абзаца второго п. 1 ст. 63, абзаца второго п. 1 ст. 81, абзаца восьмого п. 1 ст. 94, абзаца седьмого п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в деле о банкротстве в порядке ст. 71 или 100 данного Закона.

При таких обстоятельствах, на основании пункта 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, пункта 1 статьи 201.4 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", рассмотрение исковых требований о взыскании неустойки вне рамок дела о банкротстве, рассматриваемого арбитражным судом, невозможно, поэтому они не подлежат рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

Требование участника строительства (в том числе гражданина) о взыскании с должника неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого участия может быть предъявлено к должнику - застройщику только в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве, как и денежные требования, перечисленные в пп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве.

Требования истца о взыскании компенсации морального вреда в соответствии с Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» подлежат рассмотрению в рамках гражданского судопроизводства.

Данная правовая позиция приведена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.03.2015 г.

Учитывая изложенные обстоятельства, определением суда от 01.06.2017 прекращено производство по делу по иску ФИО2 к ООО «Томстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа в части требований о взыскании неустойки и штрафа, начисляемого на неустойку.

В судебное заседание истец не явился, извещен.

Представитель ответчика ООО «Томстрой» по доверенности ФИО1 возражал против удовлетворения иска.

Судом установлено.

Между истцом и ответчиком заключен договор № ... от ** ** ** на долевое участие в строительстве объекта «...» на пересечении улиц ..., согласно которому ответчик обязан передать истцу квартиру № ....) проектной площадью .... Стоимость квартиры по Договору составила ... (п. 3.4 Договора).

Между истцом и ответчиком заключен договор № ... от ** ** ** на долевое участие в строительстве объекта «...» на пересечении улиц ... в г. Сыктывкаре, согласно которому ответчик обязан передать истцу квартиру № ....) проектной площадью ... кв.м. Стоимость квартиры по Договору составила ... (п. 3.4 Договора).

Между истцом и ответчиком заключен договор № ... от ** ** ** на долевое участие в строительстве объекта «...» на пересечении улиц ... в г. Сыктывкаре, согласно которому ответчик обязан передать истцу квартиру № ....) проектной площадью ... кв.м. Стоимость квартиры по Договору составила ... (п. 3.4 Договора).

Между истцом и ответчиком заключен договор № ... от ** ** ** на долевое участие в строительстве объекта «...» на пересечении улиц ... в г. Сыктывкаре, согласно которому ответчик обязан передать истцу квартиру № ....) проектной площадью ... кв.м. Стоимость квартиры по Договору составила ... (п. 3.4 Договора).

Между истцом и ответчиком заключен договор № ... от ** ** ** на долевое участие в строительстве объекта «...» на пересечении улиц ... в г. Сыктывкаре, согласно которому ответчик обязан передать истцу квартиру № ....) проектной площадью ... кв.м. Стоимость квартиры по Договору составила ... (п. 3.4 Договора).

Обязательства по оплате исполнены.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу норм ст. 396 Гражданского кодекса РФ, исполняя обязательство в натуре, должник обязан совершить именно то определенное действие, которое в силу обязательства и должен совершить (выполнить работу, предусмотренную договором, и передать кредитору ее результат).

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30.12.2004г. № 214-ФЗ). Указанный Закон также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 указанной статьи. 

В соответствии с ч. 3 указанной нормы в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ.

В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Квартиры, являющиеся объектом долевого строительства по договорам №№ ... от ** ** **, на момент рассмотрения настоящего дела истцу не переданы. 

К правоотношениям сторон, в части не противоречащей специальному законодательству, применимы положения Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» в силу преамбулы к указанному Закону.

Компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", поскольку Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" отношения по компенсации морального вреда не регулируются.

Данные разъяснения содержатся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2005 года.

Таким образом, за нарушение обязательств по договорам, заключенным в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ, нормы Закона РФ «О защите прав потребителей» применяются только в части, касающейся компенсации морального вреда и штрафа.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является компенсация морального вреда.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащее гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Заочным решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 28.02.2017 иск ФИО2 к ООО «Томстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов удовлетворен частично. Суд взыскал с ООО «Томстрой» в пользу ФИО2 неустойку за период с ** ** ** в сумме ... руб., компенсацию морального вреда в сумме ...., штраф в сумме ...., расходы на оплату услуг представителя в сумме ... 

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 23.06.2017 с учетом состоявшегося решения Сыктывкарского городского суда признаны частично обоснованными и включены денежные требования ФИО2 в размере .... – неустойки, .... – компенсация морального вреда, .... – штраф, в четвертую очередь реестра требований кредитора.

В рамках настоящего иска суд рассматривает требование о взыскании компенсации морального вреда в связи с просрочкой с ** ** ** по день вынесения решения суда.

Исковые требования о взыскании компенсации морального вреда в связи нарушением условий Договора в части срока передачи объекта долевого строительства подлежат частичному удовлетворению. С учетом характера нарушенного права и последствий такого нарушения суд оценивает размер подлежащей взысканию с ответчика компенсации равным .... 

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в пользу истца подлежит взысканию штраф, размер которого составит: ...

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ООО «Томстрой» о взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Томстрой» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф в сумме 1000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Щелканов М.В.