№2-521/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года 

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Власовой М.Н.,

при секретаре Кореньковой М.А.,

с участием прокурора Страховой О.В.,

истца ФИО5

представителя несовершеннолетних ответчиков - адвоката Грек С.К., представившего удостоверение №2293 и ордер №021600 от 13.06.2018 года,

представителя органа опеки и попечительства отдела образования Администрации Фроловского муниципального района ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым домом, выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, выселении. Указав, что он является собственником жилого дома по адресу 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал по месту жительства в принадлежащем ему доме внука ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ внучку ФИО3 С 2004 года в доме никто не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, не несет расходов по содержанию имущества. Вещей ответчиков в доме не имеется, родственные отношения с ответчиками он не поддерживает. Соглашение о порядке пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось. В добровольном порядке ФИО4 снять с регистрационного учета детей не желает. В связи с регистрацией ответчиков в жилом доме, у истца возникают дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, кроме того регистрация ответчиков мешает ему распоряжаться жилым домом по своему усмотрению. 

Просил признать утратившими право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО2, ФИО3- ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, во Фроловский городской суд возвратился конверт с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Поскольку, место жительства несовершеннолетних ответчиков неизвестно, судом привлечен к участию в деле в порядке статьи 50 ГПК РФ для представления интересов несовершеннолетних ответчиков ФИО2, ФИО3 адвокат ФИО10

Представитель несовершеннолетних ответчиков – адвокат ФИО10 исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении.

Представитель органа опеки и попечительства отдела образования Администрации Фроловского муниципального района ФИО11 в судебном заседание не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, заключение прокурора ФИО9, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Высший приоритет прав и свобод человека и гражданина - главный признак правового государства, обязанность государства признавать, соблюдать и защищать права человека закреплена в ст.2 Конституции Российской Федерации.

Одно из основных социальных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации - право на жилище.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого 

<

адрес> расположенного по адресу 

<

адрес> /л.д.13/.

ФИО3, родилась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются ФИО12 и ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении выданными Администрацией Верхне-Липовского сельсовета 

<

адрес> /л.д.15,16/.

Из домовой книги установлено, что по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ /

<

адрес>

Справкой выданной Администрацией Красполиповского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в домовладение по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически в домовладении никто не проживает с 2001 года.

Кроме того, из справки выданной МОУ «Краснолиповская средняя школа» от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО3 и ФИО2 не обучались в филиале «Верхнелиповская основная школа» МОУ «Краснолиповская средняя школа» Фроловского муниципального района 

<

адрес>.

Из объяснений истца следует, что ответчики в настоящее время в принадлежащем ему жилом доме не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, текущий и капитальный ремонт не осуществляют, соглашения о пользовании жилым домом с ответчиками не имеется. 

Факт не проживания ответчиков по адресу 

<

адрес>, подтверждается актом обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в домовладении по адресу 

<

адрес>, никто не проживает. При наружном осмотре установлено, что домовладение отключено от газоснабжения.

Вышеизложенные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО13 в судебном заседании о том, что он знаком с истцом, а также сыном истца- ФИО12, который в настоящее время умер. Ответчики по делу приходиться внуками истцу. ФИО3 и ФИО2 с 2004 года не проживают по адресу 

<

адрес>. С матерью ответчиков он не знаком и никогда ее не видел, о месте нахождении ответчиков ему не известно.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Совокупностью исследованных судом доказательств взаимосогласующихся между собой и взаимодополняющих друг друга достаточно подтверждается, что регистрация ответчиков по адресу 

<

адрес>, ущемляет права законного собственника домовладения, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением с целью снятия их с регистрационного учета.

Никаких соглашений по пользованию жилым домом между сторонами не заключалось. Общего хозяйства между истцом и ответчиками не ведется.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования жилым домом за ответчиками в материалах дела не имеется и ответчиками суду не представлено.

Являясь собственником указанного жилого дома, истец вправе пользоваться им по своему усмотрению. 

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения

При таких условиях суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 о признании утратившими право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением по адресу 

<

адрес> выселении из жилого дома по адресу 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу 

<

адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома по адресу 

<

адрес>.

Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Судья Власова М.Н.