Дело № 2-2663/18

Заочное 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2018 года п. Емельяново 

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Демидовой В.В., 

при секретаре Лейхтлинг Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Частоостровского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Частоостровского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, ФИО3 о признании права собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение в порядке приватизации по адресу: 

<

адрес> Требования мотивировали тем, что с 1989г. в связи с трудовыми отношениями ФИО1 с ЗАО «Частоостровское» вселены и до настоящего времени проживают в спорной комнате, где состоят на регистрационном учете. Оформить жилое помещение на праве собственности в порядке приватизации не могут, поскольку спорное жилое помещение не числится в муниципальной собственности. Просили признать право собственности на спорное жилое помещение за истцами по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации.

Впоследствии к участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования, привлечены АО «Частоостровское».

В судебном заседании истцы требования поддержали. Иные лица, участвующие в деле, не явились, извещались. ФИО3 представил в суд согласие на приватизацию квартиры и отказ от участия в приватизации, исковые требования признал. С согласия истцов дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации.

Судом установлено, что согласно справке администрации Частоостровского сельсовета от 14.05.2018 № 286 спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 4.05.2018, выписки из ЕГРН от 14.09.2018, права собственности на спорное жилое помещение и 

<

адрес> не зарегистрированы. 

Жилое помещение по адресу: с

<

адрес> и объект недвижимого имущества по адресу: с

<

адрес> в реестре муниципальной собственности администрации Емельяновского района не числится (ответ на запрос МКУ УправЗем от 11.05.2018 и от 13.04.2016).

Как следует из трудовой книжки №, ФИО1 принята на работу в ЗАО «Частоостровское» 16.11.1999.

Согласно выписке из домовой книги от 26.04.2018 № 249 по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоят: с 24.07.2006 ФИО1, ФИО2, ФИО3

Как следует из справок Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района от 21.08.2018 № 6848, №6849 истцы состояли с 10.07.1989 по настоящее время на регистрационном учете в Емельяновском районе Красноярского края, в приватизации жилых помещений не участвовали.

По сообщению Емельяновского производственного участка ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 16.07.2018 № 276 сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

По сообщению Емельяновского производственного участка ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 23.05.2016 года № 2438.02/84 сведения о приватизации, балонсодержателе дома 

<

адрес>, является ли жилой дом общежитием или жилым зданием, отсутствуют.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (комнаты), составленному 11.02.2016г. по состоянию на 05.06.1997г., общая площадь 

<

адрес> составляет 25,4 к.в.м., жилая площадь - 13,2 к.в.м. 

В судебном заседании истцы пояснили, что в спорной квартире проживают с 1989 года; в квартире, зарегистрированы истцы и ФИО3, который от приватизации отказался, согласен на приватизацию квартиры истцами. 

Оценивая представленные по делу доказательства, суд принимает во внимание, что согласно сообщению администрации Емельяновского района спорное жилое помещение в реестре муниципального жилищного фонда не числится; по данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю сведения о балонсодержателе дома, в котором расположено спорное жилое помещение, отсутствуют.

Анализ положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" свидетельствует о том, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных указанным законом. Не включение администрацией Частоостровского сельского совета Емельяновского района спорного жилого помещения в муниципальную собственность не может быть основанием к отказу истцам в приватизации спорной комнаты. 

Учитывая, что истцы вселены в спорную квартиру на законном основании, доказательств обратного лицами, участвующими в деле, не представлено, у истцов имеется право на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, предусмотренное действующим законодательством, ФИО3 исковые требования признал, от участия в приватизации спорной комнаты отказался, дал согласие на приватизацию, суд полагает возможным признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/2 доли за каждым на ком. № № общей площадью 25,4 кв.м., жилой площадью 13,2 кв.м. 

<

адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/2 доли за каждым на ком. № № общей площадью 25,4 кв.м., жилой площадью 13,2 кв.м. в доме 

<

адрес> в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.