Дело № 2-207/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2018 года с. Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Зайцев Э.Е., 

при секретаре Фетисовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МО СП «Тарбагатайское» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>1. Исковое заявление мотивировала тем, что в 

<

данные изъяты> года она получила квартиру от колхоза по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО СП «Тарбагатайское» ей был выдан ордер на указанную 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации ПСК «Колос». С того времени она проживает с семьей в указанной квартире, там и зарегистрированы. Она оплачивает платежи и налоги, пользуется квартирой как своей собственной, содержит в надлежащем состоянии, проводит капитальный и текущий ремонты. Владеет данной недвижимостью добросовестно, непрерывно более 40 лет. Никаких иных документов на эту квартиру у нее нет и оформить право собственности во внесудебном порядке она не может. Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУ Администрацией МО СП «Тарбагатайское» Тарбагатайского района РБ. Она не знала, что необходимо оформлять документы дальше, думала, что ордер и сесть правоустанавливающий документ. Обратившись в Росреестр за регистрацией права, она получила уведомление и приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: 

<

адрес> поставлена на кадастровый учет с КН 

<

данные изъяты>. Согласно справки МО СП «Тарбагатайское» она является главой хозяйства по адресу: 

<

адрес>. Согласно справки МО СП «Тарбагатайское» указанная квартира на балансе МО СП «Тарбагатайское» не стоит, в реестр муниципальной собственности не включалась. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что с 

<

данные изъяты> года и по настоящее время, то есть более 30 лет она проживает с семьей в указанной квартире, где и зарегистрирована с этого же времени. На протяжении 30 лет она с семьей добросовестно, открыто и непрерывно владеют, пользуется данным недвижимым имуществом – квартирой, как своим собственным, производит ремонт квартиры, оплачивает за электроэнергию и коммунальные услуги. В настоящее время ей необходимо в надлежащем порядке оформить право собственности на квартиру, а правоустанавливающие документы у нее отсутствуют. Квартира собственностью района, сельского поселения не является. 

Представитель ответчика МО СП «Тарбагатайское» ФИО2 исковые требования признал в полном объеме. Пояснил, что данная квартира на балансе администрации МО СП «Тарбагатайское» не стоит и в реестре муниципального имущества не состоит, муниципальным имуществом не является. 

Определением Тарбагатайского района суда РБ от 04.05.2018 года в качестве соответчиков о делу привлечены ФИО3, ФИО4

В судебное заседание соответчики ФИО3, ФИО4, извещенные о рассмотрении дела, не явились, ранее представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают, последствия признания иска разъяснены и понятны. 

Суд рассмотрел дело в отсутствие соответчиков ФИО3, ФИО4 на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель свидетель № 1 показала, что ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> дочерью, проживает постоянно, с 

<

данные изъяты> года, владеет и пользуется указанной квартирой как своим собственным имуществом, осуществляет ремонт указанного жилого помещения, оплату коммунальных расходов. 

Согласно копии паспорта ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Тарбагатайской сельской администрацией ФИО1 выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.0-1 на основании решения администрации ПСК «Колос», указано, что ФИО1 проживает в квартире с 

<

данные изъяты> г. 

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> внесена в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, сведения о правах отсутствуют.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно выписке из похозяйственной книги за 1991-2017 г. главой хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, № лицевого счет 1622 г.

Согласно справке МО СП «Заводское» квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре объектов недвижимости муниципальной собственности МО СП «Заводское» не значится.

Согласно выписке из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности администрации МО СП «Тарбагатайское» от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 28 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре объектов недвижимости МО СП «Тарбагатайское» отсутствует. 

Согласно сообщения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре республиканского имущества не значится. 

Согласно сообщения МТУ Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте «квартира», расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки о составе семьи следует, что ФИО1 действительно зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, вместе с ней зарегистрированы ФИО3, ФИО4

Из представленных истцом документов следует, что ФИО1 оплачивает за указанную квартиру налоги и производит соответствующие платежи.

Суд, заслушав объяснения истца, пояснения представителя ответчика, исследовав представленные суду материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, как обоснованные.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Так, в суде установлено, что ФИО1 с 

<

данные изъяты> года проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>1. Указанная квартира была выделена ФИО1 в 1986 году колхозом. Колхоза, который в дальнейшем был реорганизован в ПСК «Колос» не существует. Квартира № 

<

адрес> не была передана в муниципальную собственность, что подтверждается справкой, выданной МО СП «Тарбагатайское». В настоящее время ФИО1 не может оформить право собственности, так как данная квартира ни за кем не значится, также квартира не состоит в реестре муниципальной собственности. В течение 30 лет ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетеля.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ФИО1 на основании ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности приобрела право собственности на недвижимое имущество – 

<

адрес>.

Истцом при подаче искового заявления государственная пошлина оплачена в полном объёме. В соответствии со ст. 333.36 ч. 1 п. 19 Налогового Кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, от уплаты государственной пошлины освобождаются. Поэтому МО СП «Тарбагатайское» подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МО СП «Тарбагатайское» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2018 г.

СОГЛАСОВАНО

Судья: Зайцев Э.Е.