ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года п. Таксимо 

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Туравининой Ю.Ю.,

при секретаре Батуевой Ж.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ее собственником прихожей площадью 11,2 кв.м. жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированны тем, что истец с 1982 года проживает по указанному адресу. В 2010 года она получила свидетельство о государственной регистрации права на квартиру общей площадью 46,6 кв.м, при этом в общую площадь не вошла площадь помещения веранды (11,2 кв.м.). Указанное помещение использовалась истцом в качестве прихожей с момента вселения, имеет общее централизованное отопление совместно с другими комнатами квартиры, стены выполнены из бруса и имеют общую с другими помещениями квартиры крышу. Согласно Строительным нормам и правилам 2.08.01-89 «Жилые здания (приложения №1), Письма Госстроя РФ от 25.04.2001 года №НМ-2161/3 «О балконах, лоджиях, верандах» указанное помещение не является верандой, а следовательно должно входить в площадь жилого помещения. 

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1, ФИО2 уточнила исковые требования, просила признать ФИО1 собственником квартиры общей площадью 57,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, включая спорную площадь помещения прихожей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, ФИО2 действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснил, что ФИО1 с 1982 года проживает в спорной квартире, и пользуется спорным помещением как прихожей с момента вселения. Никаких переустройств, перепланировок, реконструкций она не проводила. Спорное помещение неверно было указано как веранда, хотя таковым не является, это отапливаемое помещение, выполненное из бруса. В связи с тем, что указанное помещение неверно было указано как веранда, истец не может оформить право собственности на всю квартиру. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО ГП «Поселок Таксимо» в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание его представитель не явился и не сообщил об уважительности причин неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнении я представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено определение.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд находит возможным удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,6 кв.м, согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного 07 апреля 2010 года.

При этом согласно копии технического паспорта указанного жилого помещения от 02 мая 2017 года общая площадь квартиры, а также площадь квартиры составляют 57,8 кв.м и состоит из кухни - 8,1 кв.м., жилой комнаты – 15,7 кв.м., жилой комнаты – 9,4 кв.м., жилой комнаты – 4,8 кв.м, санузла - 3,5 кв.м., коридора – 5,1 кв.м., прихожей – 11,2 кв.м. 

В техническом паспорте от 17 июля 2009 года общая площадь квартиры также составляет 57,8 кв.м и состоит из вышеуказанных помещений, однако помещение - прихожая – 11,2 кв.м именуется верандой и не входит в площадь квартиры, в связи с чем площадь квартиры составляет 46,6 кв.м.

В судебном заседании достоверно установлено на основании вышеуказанных технических паспортов спорного жилого помещения и пояснений представителя истца, что помещение №7 (прихожая – веранда), указанное на поэтажном плане, площадью 11,2 кв.м., выполнено из бруса, имеет центральное отопление, электроосвещение.

Согласно ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с Приложением №1 Строительных норм и правил 2.08.01-89 «Жилые здания», Письма Госстроя РФ от 25.04.2001 года №НМ-2161/3 «О балконах, лоджиях, верандах» веранда – это застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него.

При таких обстоятельствах, суд считает доказанным тот факт, что помещение, площадью 11,2 кв.м. не является верандой, так как выполнено из бруса, имеет центральное отопление, электроосвещение и должно входить в площадь жилого помещения.

Принимая во внимание, что в ином порядке истец не может зарегистрировать в дальнейшем право собственности на жилое помещение, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,8 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Ю. Туравинина