дело №

УИД 78RS0№-21 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года Санкт-Петербург

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Рысюк В.Ю.,

с участием прокурора Я.,

при секретаре И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению О. к Л., Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

О. обратился в суд с иском к Л., Г. о признании утратившими право пользования квартирой 

<

адрес>

В обоснование требований указал, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, при этом фактически в нем не проживают, бремя содержания имущества не несут, членами семьи истца не являются. Регистрация в жилом помещении нарушает право истца на владение и распоряжение квартирой, в связи с чем он обратился с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что ответчики проживали в спорной квартире по договору найма в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, после окончания срока действия договора выехали.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались, возражений на иск не представили, ходатайств не заявляли.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со статьей 56 названного кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является О., дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации по форме 9 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: О. (собственник), Л. (пользователь), Г. (пользователь), М. (пользователь).

Согласно пояснениям истца, не опровергнутым ответчиками, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, совместное хозяйство не ведется, в расходах на жилое помещение ответчики не участвуют.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ объяснения сторон являются одним из видов доказательств.

Действия ответчиков свидетельствуют об их выбытии на другое постоянное место жительства.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из приведенных норм, поскольку право собственности право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, при этом ответчик членом семьи истца в смысле статьи 31 ЖК РФ не является, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования 

<

адрес>

Вместе с тем, регистрация ответчиков по спорному адресу, безусловно, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку не позволяет в полной мере реализовать право распоряжения принадлежащей ему жилой площадью.

Пп. «е» п. 31. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования О. – удовлетворить.

Признать Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда в соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья В.Ю. Рысюк

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2025