Дело №2-518/2025 

УИД 04RS0019-01-2025-000565-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2025 г. с. Турунтаево

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Горковенко С.В., при секретаре Омутовой А.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Турунтаевское» СП, СПК «Прибайкалец» о признании права собственности в порядке наследования

установил:

Обращаясь в суд, истец ФИО1 в исковом заявлении указала, что с момента рождения с 2003 г. она проживала со свои отцом У.В.В. в квартире по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № Указанная квартира была выдана на основании ордера С.В.Л., которая приходится У.В.В. матерью, а истцу – бабушкой. На основании ордера в квартире были прописаны С.В.Л. и У.В.В., о чем свидетельствует сохранившаяся домовая книга, ордер на квартиру при неустановленных обстоятельствах утерян, приватизировать квартиру бабушки истец не смогла. С.В.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ, У.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Сын У.В.В. У.Д.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, в браке не состоял, детей не имел, других детей кроме истца у У.В.В. на сегодняшний день нет. Оформить наследство за умершими родственниками возможности нет, так как право собственности на квартиру не оформлялось. Истец после смерти родственников несет бремя содержания квартиры, пользуется и владеет ею по прямому назначению, принимает меры по ее сохранности, участия в содержании квартиры кроме истца никто не принимает, никто не претендует на проживание в квартире, не препятствует владению истца, истец открыто пользуется квартирой. Истец ФИО1 просила признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен СПК «Прибайкалец», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3 как наследники С.В.Л. по праву представления, ФИО4 как собственник соседней квартиры и земельного участка.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 исковые требования уточнила, просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после отца У.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истец указала, что У.В.В. фактически принял наследство после смерти своей матери С.В.Л., поскольку он проживал с ней в этой квартире, проживал там до своей смерти, но документы на нее не оформил, право не зарегистрировал, кроме него иных наследников не было, квартира подлежит включению в состав наследства У.В.В.. В настоящее время на квартиру никто, кроме истца, не претендует. Ключи от квартиры остались у истца, по ее поручению за квартирой присматривал и отапливал знакомый. Весной 2025 г. она сделала небольшой косметический ремонт в квартире, убрала в ограде.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что она до 2018 г. проживала с родителями У.В.В. и С.Н.И. в 

<

адрес> в съемном жилье, после окончания 9 класса она с мамой переехала жить в 

<

адрес>, а папа переехал в квартиру к бабушке С.В.Л. по адресу: 

<

адрес>, еще с ними жил его сын У.Д.В., она приезжала к ним на выходных. На момент смерти бабушки в квартире остались жить У.В.В., У.Д.В., после их смерти она (ФИО1) фактически вступила в наследство У.В.В.. 

Представители ответчиков Администрации МО «Турунтаевское» СП, СПК «Прибайкалец», третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались по имеющимся в деле адресам регистрации, об отложении судебного заседания не просили, возражений по исковым требованиям и соответствующие доказательства не направили. Представитель ответчика глава МО «Турунтаевское» СП Я.С.В. в заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указала, что возражений по исковому заявлению не имеет. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона (то есть до 31 января 1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом; государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Учреждения Росреестра были образованы в 1998 г., а в Прибайкальском районе Республики Бурятия - 01 марта 1999 г., до этого момента согласно действующему законодательству регистрация права на недвижимое имущество (принадлежности) осуществлялась в организациях технической инвентаризации (БТИ), в том числе жилищного фонда согласно постановлению Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 г. №136 «О порядке государственного учета жилищного фонда». 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В пункте п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» даны разъяснения, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно сведениям ЕГРН квартира по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № площадью 54,8 кв.м поставлена на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, снята с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, расположена в жилом доме по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № 1978 г.п. площадью 109,5 кв.м, который поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на дом отсутствуют. В пределах указанного жилого дома с кадастровым номером № также находится квартира по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № площадью 58 кв.м, поставлена на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО4 на основании решения Прибайкальского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположена в пределах земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № площадью 989 кв.м, который поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО4. 

Из ответа ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» следует, что по данным архива БТИ до ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости (квартиру) по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>), 

<

адрес> регистрация права собственности не осуществлялась, представлен технический паспорт на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>), 

<

адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом 1978-1979 г.п. имеет инв. №, площадь 109,5 кв.м, состоит из квартиры 

<

адрес> площадью 54,67 кв.м, квартиры 

<

адрес> площадью 54,83 кв.м, владельцем жилого дома указан колхоз «Прибайкалец», технический паспорт на квартиру по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Из ответов на запросы суда следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> реестрах федеральной, республиканской, муниципальной собственности (района, поселения) не значится.

Согласно представленному из архивного отдела Администрации Прибайкальского района протоколу собрания уполномоченных колхоза «Прибайкалец» от ДД.ММ.ГГГГ собранием было принято решение о передаче жилого фонда колхоза в личную собственность квартиросъемщиков, кроме домов механизаторского поселка (в настоящее время - 

<

адрес>), которые решено оставить на балансе колхоза. 

Положения ст. 93, 99 Гражданского кодекса РСФСР, действующего с 1964 по 1994 г.г., разграничивали государственную (общенародную) собственность; колхозно-кооперативную собственность; собственность профсоюзных и иных общественных организаций.

При этом колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владели, пользовались и распоряжались принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежало исключительно самим собственникам.

Таким образом, принадлежащая колхозу «Прибайкалец» квартира по адресу: 

<

адрес> относилась в тот период к общественному жилищному фонду, по решению собрания уполномоченных колхоза «Прибайкалец» от 25 февраля 1992 г. квартира подлежала передаче в личную собственность ее квартиросъемщика.

Выпиской из протокола собрания уполномоченных колхоза «Прибайкалец» от 02 ноября 1999 г., постановлением Администрации Прибайкальского района от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается реорганизация колхоза «Прибайкалец» в СПК «Прибайкалец». 

Согласно п. 5 ст. 58 ГПК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и Инструкция о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 г., принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», не исключали оставление на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов, объектов социальной инфраструктуры.

Из ответа СПК «Прибайкалец» на запрос суда следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>), 

<

адрес> на балансе СПК «Прибайкалец» не стоит, указанная квартира от колхоза «Прибайкалец» в СПК «Прибайкалец» не передавалась, данными о передаче квартиры в личную собственность квартиросъемщиков не располагают.

Согласно выписке из похозяйственных книг Администрации МО «Турунтаевское» СП за период с 1991 г. по настоящее время главой хозяйства по адресу: 

<

адрес> указана С.В.Л. ДД.ММ.ГГГГ г.р., членами ее семьи в разные периоды указаны дети У.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., У.В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., У.А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., внуки У.Д.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 по указанному адресу с 2016 г. по настоящее время не значится. 

По сведениям ЕГР ЗАГС:

- С.В.Л. ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, состояла в браке с С.Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, детьми С.В.Л. являются: 

- У.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, его дочерью является ФИО1 (в браке ФИО2) Н.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

- У.В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, его детьми являются У.Д.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

- У.А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее сыном является ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Сведениями ОВМ ОМВД России по Прибайкальскому району подтверждается регистрация в указанной квартире С.В.Л. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, У.В.В. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, У.А.В. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сведений о регистрации в указанной квартире У.Е.В., У.Д.В., ФИО1, ФИО3, ФИО1 (в браке ФИО2) Н.Е. нет, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно публичному реестру Федеральной нотариальной палаты сведений о наследственных делах С.В.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ, У.А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, У.Е.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, У.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Суд на основании представленных доказательств установил, что квартира по адресу: 

<

адрес> на основании решения собрания уполномоченных колхоза «Прибайкалец» от ДД.ММ.ГГГГ подлежала передаче от колхоза в личную собственность квартиросъемщика С.В.Л., при реорганизации колхоза «Прибайкалец» указанная квартира в СПК «Прибайкалец» не передавалась, правопреемник СПК «Прибайкалец» правопритязаний на квартиру не имел и не имеет, в то же время С.В.Л. при жизни на законных основаниях как собственник владела и пользовалась квартирой, в том числе и на день открытия наследства С.В.Л. – на дату ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, поэтому, несмотря на то, что С.В.Л. в установленном законом порядке право собственности на квартиру не оформила и не зарегистрировала, указанная квартира подлежит включению в состав наследства С.В.Л. в судебном порядке. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Положения ст. 1153 ГК РФ предусматривает два способа принятия наследства: 

1) принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство;

2) признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

После смерти С.В.Л., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, ее сын У.В.В. как наследник первой очереди по закону (ст. 1142 ГК РФ) в течение шести месяцев к нотариусу для принятия наследства не обратился. Вместе с тем, из представленных доказательств следует, что наследник У.В.В. фактически вступил во владение наследственным имуществом С.В.Л. в виде принадлежащей ей квартиры по адресу: 

<

адрес>, так как на момент ее смерти он был зарегистрирован и проживал в этой квартире с наследодателем, после ее смерти остался там проживать, владел и пользовался указанной квартирой и всем имуществом в ней, и таким способом он принял от матери С.В.Л. указанную квартиру в наследство. Несмотря на то, что после принятия наследства от матери С.В.Л. У.В.В. право собственности на квартиру в установленном порядке не оформил и не зарегистрировал, как того требуют положения п. 2 ст. 8.1, ст. 131 ГК РФ, он при жизни на законных основаниях как собственник владел и пользовался указанным недвижимым имуществом, которое принадлежало ему и на день открытия его наследства, то есть на день его смерти ДД.ММ.ГГГГ, поэтому указанная квартира после смерти У.В.В. также подлежит включению в состав его наследства, указанная квартира не относится к выморочному имуществу, которое согласно положениям ст. 1151 ГК РФ могло бы перейти в собственность МО «Турунтаевское» СП.

Доводы истца ФИО1 о том, что после смерти отца У.В.В. она стала смотреть за квартирой, у нее остались ключи от квартиры, по ее поручению за квартирой присматривал и отапливал знакомый З.А.А., весной 2025 г. она сделала небольшой косметический ремонт в квартире, убрала в ограде, то есть фактически приняла наследство в виде указанной квартиры после смерти У.В.В., при рассмотрении дела подтверждены пояснениями свидетеля З.А.А.. Сведений о наличии со стороны остальных наследников спора в отношении наследственного имущества не имеется.

Суд находит доказанным, что ФИО1 как наследник первой очереди по закону (ст. 1142 ГК РФ) по отношению к наследству отца У.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в течение срока принятия его наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ (в течение шести месяцев со дня его смерти), совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства У.В.В., поэтому в соответствии со ст. 1152 ГК РФ причитающееся ФИО1 наследство У.В.В. признается принадлежащим ей на праве собственности в порядке наследования со времени открытия его наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, независимо от времени его фактического принятия истцом, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации. 

При установленных обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти У.В.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 (ИНН №) к Администрации МО «Турунтаевское» СП (ИНН 

<

***>), СПК «Прибайкалец» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти У.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2025 г.. 

Судья Горковенко С.В.