УИД 26RS0020-01-2024-000704-91

№ 2 – 457 / 2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 года с. Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Клещенко С.С.,

при секретаре судебного заседания Абрамян Ю.Д.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО2 в лице адвоката Адвокатской конторы № 2 Ставропольской краевой коллегии адвокатов Зайко Г.А., представивший удостоверение № 2895 и ордер № С 343280 от 27.03.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что она является собственником жилого по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме по личной просьбе ответчика прожить несколько дней и необходимости оформить какие – то личные документы она зарегистрировала ответчика, которая в 2023 году обещала зарегистрироваться у своих родственников, снявшись с регистрационного учета по адресу истца. Семейных отношений между ними нет, вещей ответчика в доме нет, имуществом она не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает. Соглашений относительно проживания не заключалось.

Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилом помещением, по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 в лице адвоката Зайко Г.А. также исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО3 извещенная надлежащим образом не явилась, о причине неявки суд не уведомила.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю не явился, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, о причине неявки суд не уведомил.

При таких обстоятельствах, с учетом ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО 2 А.А., пояснили суду, что ответчик ФИО3 им незнакома, в домовладении, принадлежащем истцу она не проживает, личных вещей ответчика в доме истца нет.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ставропольскому краю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так в судебном заседании на основании пояснений истца, материалов гражданского дела, показаний свидетелей установлено, что ответчик ФИО3 в жилом доме, в котором зарегистрирована, в действительности не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает и бремя содержания жилой площади, расположенной по адресу: 

<

адрес> не несет, единого бюджета стороны не имеют.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым домом по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Однако, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02 ноября 2004 года № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии пп. «е» п. 31 разд. 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года (ред. от 18.05.2023), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым домом, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту регистрации ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд Ставропольского края.

Мотивированное решение изготовлено судом 12 апреля 2024 года.

Судья С.С. Клещенко