№ 2-4557/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе: председательствующего судьи Даниловой С.М., 

при секретаре Андреевой И.Н.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом», Акционерному обществу «Славянка» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что с 1996 года по настоящее время она проживает в жилом помещении, состоящем из одной комнаты, жилой площадью 17,26 кв.м. и общей площадью 25,8 кв.м, а также пользуется общим помещением коридора, ванной и душевой комнаты, туалета и кухни в общежитии, находящемся по адресу: ... ... Она зарегистрирована в данном жилом помещении с ..., что подтверждается справкой специалиста абонентского пункта N филиала «Оренбургский» ООО «Главное управление жилищным фондом». Данная комната передана ей командиром части по договору найма от ... в связи с поступлением на работу с ... в войсковую часть N что подтверждается архивной справкой, справкой с места работы, копией договора найма и копией трудовой книжки. Здание общежития передано в управление АО «Славянка», что следует из уведомления о выселении. Все платежи за пользование данной квартирой истец осуществляет с момента проживания и по настоящее время. В досудебном порядке она обратилась к ответчикам с заявлением о приватизации указанного жилья, но ей было отказано в данном требовании. На основании изложенного просила передать в частную собственность ФИО1 жилое помещение состоящее из одной комнаты, жилой площадью 17,26 кв.м, общей площадью 25,8 кв.м, в общую долевую собственность помещение коридора, ванной и душевой комнаты, туалета, кухни в общежитии, находящемся по адресу: ... .... Возместить расходы на юридические услуги в размере 20500 рублей, согласно договору об оказании юридических услуг и чека об оплате. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГКУ «Центррегионжилье».

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить. 

Представители ответчиков АО «Славянка», ООО «Главное управление жилищным фондом», представитель третьего лица ФГКУ «Центррегионжилье» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом.

Согласно ранее представленному письменному отзыву на иск АО «Славянка» указало, что является ненадлежащим ответчиком по делу. В соответствии с пунктом 4.1 Устава «Славянка» основными целями деятельности Общества является получение прибыли, своевременное и качественное обеспечение при взаимодействии с другими потребностей государства, юридических и физических лиц услугами по управлению и работами по эксплуатации недвижимого и движимого имущества, предоставление коммунальных и гостиничных услуг потребителям. Доводы истца о том, что жилое помещение по адресу: ... ... перешло в управление АО «Славянка», и следовательно, утратило статус служебного и подлежит приватизации на общих основаниях, является необоснованным. Собственником специализированного жилищного фонда военных городков является Министерство обороны РФ. Правом распоряжения недвижимым имуществом собственника, в частности правом продажи, дарения, передачи в собственность частным лицам или иными видами отчуждения АО «Славянка» не наделено. С 02 августа 2015 года АО «Славянка» специализированный жилищный фонд военных городков не обслуживает. Решением Арбитражного суда города Москвы от 17 июня 2016 года АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Из отзыва третьего лица ФГКУ «Центррегионжилье» следует, что спорное жилое помещение является государственной собственностью и используется в качестве общежития для проживания военнослужащих и гражданского персонала. Решения о передаче указанного помещения в собственность МО «город Оренбург» собственником жилого помещения – Министерством обороны РФ не принималось. С ФИО1 уполномоченным Министерством обороны РФ органом решение о предоставлении указанного жилого помещения по договору социального найма не принималось. Просили отказать в удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявивишихся лиц.

Заслушав истца, его представителя, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного Закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом при рассмотрении настоящего спора установлено, что истец ФИО1 с ... по настоящее время работает телефонистом МТС ТЛФ центра войсковой части N.

На основании договора от ..., заключенного между командиром части N и ФИО1 на предмет проживания в общежитии войсковой части N, последней была предоставлена комната N в общежитии. В соответствии с условиями договора ФИО1 обязалась освободить жилое помещение при увольнении в течение одного месяца со дня увольнения.

Согласно справке ООО «Главное управление жилищным фондом» от ... ФИО1 зарегистрирована по адресу: ... с ..., совместно с ней по данному адресу зарегистрирована ее дочь ....

В адрес ФИО1 филиалом «Оренбургский» ОАО «Славяка» было направлено уведомление о выселении, в котором указано, что занимаемое ею жилое помещение является объектом специализированого жилищного фонда, находящегося в собственности Министерства обороны Российской Федерации. В настоящее время у в филиале «Оренбургский ОАО «Славянка» отсутствует информация о наличии у Вас правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение. В связи с этим, ФИО1 предложено в течение семи дней с получения настоящего уведомления, предоставить в адрес филиала «Оренбургский» ОАО «Славянка» копии документов, подтверждающих право пользования указанным жилым помещением, либо освободить занимаемое помещение в тот же срок.

... ФИО1 обратилась с заявлением в филиал «Оренбургский» ООО «Главное управление жилищным фондом» с просьбой передать ей в частную собственность занимаемое ею жилое помещение по адресу: ... .... 

В соответствии с представленным Приказом министра обороны Российской Федерации №3245 от 15 октября 2012 года приказано закрепить на праве оперативного управлении за федеральным государственным казенным учреждением «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации недвижимое имущество, указанное в приложении №2 к настоящему приказу. В Приложении №2 к указанному приказу числится общежитие по ..., с кадастровым номером N.

Согласно ответу ФГКУ «Центррегионжилье» от ... жилые помещения в общежитии по адресу: ... В предоставляются военнослужащим, включенным в список на предоставление служебных жилых помещений и лицам гражданского персонала Минобороны России по мере их освобождения. Так, в 2016 году было предоставлено три жилых помещения в указанном общежитии военнослужащим, проходящим военную службу в Оренбургском гарнизоне.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе возражения на заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что, что спорная квартира является служебной, предоставлена истцу как работнику войсковой части Министерства обороны Российской Федерации во временное пользование на период работы, в связи с чем в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизации не подлежит.

Утверждения истца о том, что она проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма достаточными и достоверными доказательствами в нарушение положений статьи 56 Гражданского кодекса Российской Федерации в судебном заседании не подтверждены.

Поскольку решения о предоставлении спорного жилого помещения ФИО1 на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось, спорная квартира предоставлена истцу как работнику войсковой части Министерства обороны Российской Федерации во временное пользование на период работы, что также следует из первоначально заключенного с нею ... договора, то правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на жилое помещение в порядке приватизации у суда не имеется.

Кроме того, истцом ФИО1 требования предъявлены к ненадлежащим ответчикам, так как спорное жилое помещение находится в собственности Министерства обороны Российской Федерации, и следовательно, правомочия по распоряжению данным имуществом, в том числе передаче в собственность граждан, принадлежат только ему. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом», Акционерному обществу «Славянка» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Данилова С.М.

Мотивированный текст решения изготовлен 25 сентября 2017 года

Судья Данилова С.М.