Дело № 2–391/2023

УИД 42RS0035-01-2023-000311-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таштагол 6 июня 2023 г.

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Евсеева С.Н.

при секретаре Жуковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Расчётно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района к ФИО1, ФИО2 о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района (далее ООО «РКЦ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, согласно которого, просило взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50794,02 рубля, сумму невзысканной пени, начисленной в соответствии с ФЗ от 03.11.2015 № 307-ФЗ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6588,86 рублей и возврат государственной пошлины в сумме 1921,49 рубль, зачесть государственную пошлину в размере 960,74 рублей, уплаченную за вынесение судебного приказа.

Исковые требования мотивирует тем, что ФИО3 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На протяжении длительного времени ответчики не исполняют обязанности по внесению платы за квартиру. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50794,02 рубля, сумма невзысканной пени, начисленной в соответствии с ФЗ от 03.11.2015 № 307-ФЗ на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6588,86 рублей. ООО «РКЦ» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка № 1 Таштагольского городского судебного района Кемеровской области о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Таштагольского городского судебного района Кемеровской области вынесен судебный приказ. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. 

Представитель истца ООО «РКЦ» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежаще.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив суду, что ФИО2 в квартире никогда не проживал, указан был в качестве члена семьи нанимателя, поскольку на тот момент они состояли в браке, однако, фактически не проживают совместно с мая 2019 г. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в спорной квартире никогда не проживал. Брак между ним и ФИО1 расторгнут в мае 2021 г, совместно не проживали с мая 2019 г. О том, что он был вселен в качестве члена семьи нанимателя, он не знал, узнал, только когда подали в суд о взыскании задолженности, после чего он выписался из данного жилого помещения. Судебным приказом с него была взыскана задолженность за коммунальные услуги по вышеуказанному адресу, в дальнейшем денежные средства ему были возвращены, однако, точную сумму не помнит.

Представитель третьего лица администрации Таштагольского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению последующим основаниям.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). 

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ч. 5).

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (ч. 6).

Правительство Российской Федерации в пределах предоставленных ему полномочий и в соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ постановлением от 06.05.2011 № 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354).

Правила № 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учёта и при их отсутствии, порядок перерасчёта размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1).

В силу пункта 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Как установлено судом, следует из материалов дела и не оспорено сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Таштагольского муниципального района в лице заместителя главы Таштагольского муниципального района ФИО4, действующего на основании доверенности и ФИО1, был заключен типовой договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, наниматель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании постановления администрации Таштагольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-п, состоящее из квартиры, общей площадью 29,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания в нем (л.д. 19-21).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: супруг – ФИО2, дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (п. 4 договора).

Договор заключен на время трудовых отношений (п. 5 договора).

Подпунктом 6 п. 7 договора предусмотрена обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ. 

Пунктом 8 предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему договору.

Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную нанимателем ответственность по обязательства, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членам его семьи. В случае прекращения семейных отношений с нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между нанимателем и бывшими членами его семьи (п. 12 договора).

Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ (п. 20 договора).

Между ООО «РКЦ» Таштагольского муниципального района и ООО «Таштагольская управляющая компания» заключены договоры №№ от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по взысканию задолженности, а также о приёме платежей на оплату услуг содержание и ремонт общего имущества МКД, вывоз ТБО и ЖБО, отопление, горячее водоснабжение (л.д. 16-18).

Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью Таштагольского муниципального района (л.д. 48-50, 80-82).

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 32).

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 33).

Согласно дополнительного соглашения к типовому договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-п от ДД.ММ.ГГГГ внесены следующие изменения и дополнения в типовой договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, из п. 4 раздела I «предмет договора» исключен подпункт 1 - на основании личного заявления ФИО2 Подпункт 2 раздела I «Предмет договора» изложен в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: 1) дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 2) дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 54).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут (л.д. 55).

Ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в течение длительного времени, что подтверждается представленной выпиской по лицевому счёту (л.д. 7-15).

Согласно представленного расчета задолженность определена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 50794,02 рубля.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Таштагольского городского судебного района Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района солидарно взыскана задолженность по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50794,02 рубля, пеня по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6588,86 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 960,74 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Таштагольского городского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ мирового судьи судебного участка № Таштагольского городского судебного района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отменён (л.д. 6).

Согласно информации ОСП по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на основании поступившего в ОСП по 

<

адрес> исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ судебного участка № Таштагольского городского судебного района о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи в размере 58343,62 рубля в отношении должника ФИО1 в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №. ДД.ММ.ГГГГ на основании поступившего в ОСП по 

<

адрес> исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ судебного участка № Таштагольского городского судебного района о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи в размере 58343,62 рубля в отношении должника ФИО2 в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №. Исполнительные производства объединены в сводное производство №. 

ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП прекращено в связи с отменой судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ. Всего в рамках исполнительного производства взыскано и перечислено взыскателю 17456,72 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП окончено в связи с фактическим исполнением. Всего в рамках исполнительного производства взыскано 42495,46 рублей, из них перечислено взыскателю 40886,90 рублей, в счёт исполнительского сбора 1608,56 рублей (л.д. 43-46).

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Таштагольского городского судебного района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениями ФИО2 (л.д. 83).

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Таштагольского городского судебного района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен поворот исполнения судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскана с ООО «РКЦ» в пользу ФИО2 выплаченная по судебному приказу денежная сумма на ДД.ММ.ГГГГ в размере 32544,23 рубля (л.д. 84).

Судом также установлено, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ранее был зарегистрирован по 

<

адрес> (л.д. 33, 52-53). То есть, в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 никогда не проживал, что подтвердили сами стороны и свидетель ФИО6, в связи с чем, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не подлежит взысканию с ответчика ФИО2 

Таким образом, образовавшуюся задолженность по оплате за квартиру следует взыскать ФИО1

Оснований не доверять представленным расчетам истца у суда не имеется, расчёт проверен судом и не оспорен ответчиками. На момент рассмотрения дела в суде доказательств оплаты указанной задолженности в полной объёме ответчиком не представлено. 

Между тем, учитывая, что в рамках сводного исполнительного производства было взыскано и перечислено взыскателю ООО «РКЦ» 17456,72 рублей, размер задолженности подлежит снижению до 39926,16 рублей (50794,02+6588,86-17456,72). Во взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в большем размере, следует отказать. 

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки, связанные с уплатой государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно в размере 1397,78 рублей (39926,16-20000*3%+800).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Расчётно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчётно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 39926,16 рублей, возврат государственной пошлины в сумме 1397,78 рублей, а всего 41323,95 рубля.

В удовлетворении остальной части требований и требований к ФИО2 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2023 г.

Судья С. Н. Евсеев