УИД № 17RS0017-01-2024-013068-49

Дело № 2-1293/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 января 2025 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Биче-оол С.Х., при секретаре Ооржак А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.Д.А. к О.А.Э. о признании утратившим право пользования, устранения нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился к ответчику с данным исковым заявлением, указывая на то, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи №. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. С момента заключения вышеуказанного договора купли-продажи ответчик не проживает вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом. Кроме того, при заключении договора купли-продажи вышеуказанной квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания договора. Таким образом, с продажей квартиры прежний собственник утрачивает право пользования квартирой в силу закона. Запись о регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника.

Просит признать ответчика О.А.Э. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>., снять его с адреса регистрации.

Истец С.Д.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик О.А.Э. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен по имеющимся в материалах дела адресам, извещение возвращено в суд с отметкой почты об истечении срока хранения.

В силу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Так как риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице, и осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя, то направленные ответчикам уведомления считаются доставленными.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №,ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку ответчики уклонились от получения судебного извещения, о чем свидетельствует возврат по истечении срока хранения, то это следует считать надлежащим извещением о слушании дела. 

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 продала квартиру С.Д.А. по адресу: 

<

адрес> общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №. Согласно п.1.4 договора в квартире зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О.А.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О.А.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и обязуются выписаться в течение 30 календарных дней. 

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, квартира с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности С.Д.А. ДД.ММ.ГГГГ на основании договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик О.А.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Вышеуказанные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает как достоверные и допустимые доказательства, подтверждающие доводы заявителя, а их совокупность достаточной для разрешения заявления по существу.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно Федеральному закону от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6).

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Пост. Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, с послед изм. и доп.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом из представленных материалов дела установлено, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчик не является собственником, членом семьи истца также не является, зарегистрирован в указанном жилом помещении прежним собственником, в котором фактически не проживает, личных вещей в данном жилом помещении не имеет, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, добровольно вопрос о прекращении регистрации в спорном жилом помещении не разрешил, что препятствует истцу, как собственнику, в осуществлении права собственности в полном объеме. Такое поведение ответчика свидетельствует об отсутствии намерения проживать в спорном жилом помещении, следовательно, ответчик прекратил жилищные правоотношения по поводу спорного жилого помещения. 

Таким образом, учитывая приведенные правовые нормы, фактические обстоятельства дела, исковые требования о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в указанном жилом помещении ответчика О.А.Э. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление С.Д.А. к О.А.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Признать О.А.Э. (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Устранить нарушения права собственника С.Д.А. (паспорт 

<

данные изъяты>) путем снятия с регистрационного учета О.А.Э. (ИНН №) с адреса регистрации: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета О.А.Э. (ИНН №) с жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Х. Биче-оол 

Мотивированное решение 

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.