Производство №

УИД 28RS0023-01-2023-001755-11

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 ноября 2023года город Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Тоболовой Е.И., 

при помощнике судьи Астафьеве А.А.,

помощнике Тындинского городского прокурора Артемовой А.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с данным исковым заявлением к ФИО5, указав в обоснование, что ФИО1, ее муж ФИО2 и наши несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ранее с ними в нашей квартире проживал и был членом их семьи их родственник ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выехал из квартиры, но с регистрационного учета не снялся, отношения с ними не поддерживает, где и с кем живет им не известно. Бремя содержания указанного жилого помещения несут истец с мужем, то есть она лично по квитанциям производит оплату за услуги ЖКХ в 

<

данные изъяты>», в 

<

данные изъяты>, в 

<

данные изъяты>», за капитальный ремонт. ФИО5 со дня выезда из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на протяжении последнего года не принимал меры по содержанию указанного жилого помещения, то есть не оплачивал коммунальные услуги, не производил ремонт и пр. В соответствии с п.4.16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства. Однако, ответчик эти требования действующих Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации проигнорировали и до настоящего времени с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> не снялся. В результате того, что ответчик ФИО5 не снимается с регистрационного учета из указанного жилого помещения, она с мужем и детьми не может в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения, вынуждены нести дополнительное бремя расходов на содержание жилого помещения. Истец с мужем планируют переехать на другое место жительства, для чего им требуется продать нашу квартиру, однако факт регистрации ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, является препятствием для продажи жилого помещения, поэтому они вынуждены обратиться в суд с указанным исковым заявлением.

На основании вышеизложенного просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на иске настаивали, дополнительно пояснили, что ответчик является дальним родственником истца, однако, в ДД.ММ.ГГГГ выехал в 

<

адрес>, связь с ними прервал, на звонки по телефону не отвечает, иным способом не общается. 

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по последнему месту регистрации.

Частью 1 ст. 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

Конверт, направленный в адрес ответчика, по последнему месту его регистрации и места жительства возвращен в суд с отметкой истек срок хранения. 

Кроме того, суд также принимает во внимание, что информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Тындинского районного суда Амурской области (http://tindinskiy.amr.sudrf.ru раздел «Назначение дел к слушанию и результаты рассмотрения»).

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, ст. 113 ГПК РФ, с учетом позиции помощника прокурора, не возражавшего относительно рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, положений ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, а также категории спора, предмета и оснований обращения истцов с настоящим исковым заявлением, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке ст.ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения истцов, заключение помощника Тындинского городского прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

В силу ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Изложенные обстоятельства также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, 

<

данные изъяты> ФИО5

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО5 на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости. 

Из справки 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед 

<

данные изъяты> по квартплате и пени отсутствует. 

Как следует из справки 

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу 

<

адрес> задолженности по оплате за теплоснабжение на ДД.ММ.ГГГГ не имеется. 

В исковом заявлении истцы указывают на то, что регистрация ответчика нарушает их права как собственников квартиры, а именно им приходится производить оплату за число зарегистрированных в квартире, они не могут распоряжаться и пользоваться своим имуществом как своим собственным. 

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему. 

В соответствии с требованиями ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Положения ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Из представленных в материалы дела заявления о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, приложенной к нему выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласия ФИО1 о предупреждении ее об административной и уголовной ответственности за фиктивную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ следует, ФИО1 дала согласие на постоянную регистрацию своему родственнику ФИО5 на основании выписки из ЕГРН, о чем также представила договор найма квартиры. 

Из указанного договора найма от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 ответчику ФИО5 предоставлено принадлежащее ей на праве собственности жилье по адресу 

<

адрес> за плату во временное владение и пользование для проживания в ней. (п.п. 1.1, 1.2)

Наниматель не вправе регистрироваться в помещении, переданном для временного проживания (п. 1.9)

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 членом семьи ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не является, доказательств обратного, как и доказательств наличия между ФИО5 и истцами соглашения о пользовании спорным жилым помещением в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ суду не представлено; жилье было предоставлено для проживания и пользования временно, при наличии запрета регистрироваться в помещении, переданном для временного проживания.

Доказательств того, что ответчик с момента продажи квартиры проживает в жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг, в материалах дела также не имеется. 

Таким образом, из содержания искового заявления, представленных в материалы дела документов следует и не оспаривалось стороной ответчика, что членом семьи собственника в настоящее время он не является, в спорном жилом помещении не проживает. Доказательства обратного, во исполнение требований статьи 56 ГПК РФ, не предоставлены, соглашение между собственником и бывшим собственником жилого помещения о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права и законные интересы истцов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Других доказательств сторонами не представлено, ходатайств о содействии в их истребовании и предоставлении не заявлено, а суд в соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

При указанных обстоятельствах право пользования ФИО5 спорным жилым помещением подлежит прекращению на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которой, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), при этом суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в избранной истцами форме защиты права путем признания ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ», снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные положения закреплены в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении само по себе является основанием для совершения регистрационных действий в отношении указанного гражданина, дополнительного разрешения судом названного вопроса не требуется, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в названной части не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, - удовлетворить частично. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований,- отказать. 

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО5, утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Тындинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения принятого в окончательной форме, представив доказательства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Тоболова Е.И. 

Решение в окончательной форме изготовлено 01.12.2023 года.