Дело №

91RS0№-64

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.

при секретаре Самсоновой А.И.,

с участием истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением с требованием признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>. 

Требования мотивирует следующим. ДД.ММ.ГГГГ истец дала согласие на регистрацию своего сына ФИО1 в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ год. С октября 2022 года ответчик находится за пределами РФ, вылетел в 

<

адрес>, намерений возвращаться не имеет. Истец намерена продать вышеуказанную квартиру, в связи с чем возникла необходимость в снятии с регистрационного учета ответчика. 

В судебном заседании истец поддержала требования в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена с отметкой «Истек срок хранения».

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что является соседкой истца, проживает в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживает с осени 2022 года, уехал за границу на постоянное место жительства. 

Свидетель ФИО5, суду пояснила, что является подругой истца, часто бывает у нее в гостях. Ответчик является сыном ФИО2, перестал проживать в спорном жилом помещении с осени 2022 года, уехал на постоянное место жительства за границу, с тех пор не появлялся.

Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО6 ФИО2 купила 

<

адрес>, общей площадью 69,7 кв. м. по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно извлечения о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 

<

адрес> общей площадью 69,7 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со свидетельством о рождении серии IV-АП № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе мать указана ФИО2. 

Согласно ответа МВД по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за исх. № по имеющимся сведениям автоматизированной системы Управления по вопросам миграции МВД по 

<

адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Пункт 1 ст. 209 ГК РФ устанавливает содержание права собственности, которое состоит из прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Исходя из смысла ст. ст. 671 ч. 1, 677 ГК РФ, ст. ст. 31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым надо понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

Судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является.

Между тем, как усматривается из материалов дела, ответчик не снят с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются положениями ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг.N 713"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Согласно п. «а» п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органам регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании п.п. «г» и «е» п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Указанный в названных нормах перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета является исчерпывающим.

Таким образом, решение вопроса о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства по требованию заинтересованного лица зависит от принятия судом решения по исковым требованиям о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то есть от разрешения вопроса о жилищных правах ответчика на спорное жилое помещение.

Регистрация гражданина по месту жительства, по своей правовой природе носит уведомительный характер. Требование о снятии с регистрационного учета не может быть самостоятельным требованием, поскольку по существу исковым требованием не является.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2, удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением квартирой 46 в 

<

адрес> в 

<

адрес>

В удовлетворении остальных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.