Дело № 2-1219/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матюхиной О.В., 

при секретаре Поляковой А.В., 

с участием: 

истца ФИО1, 

рассмотрев 13 мая 2019 года в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просил сохранить жилое помещение, жилой адрес, расположенный по адресу: адрес, общей площадью иные данные кв.м., жилой площадью иные данные кв.м в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что она является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. С целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка и переустройство, которая заключается: в том, что несущими конструкциями жилого дома, обеспечивающими пространственную жесткость и устойчивость, являются деревянные перекрытия и деревянные стены каркасной конструкции. Горизонтальные нагрузки воспринимаются балками перекрытий и передаются на несущие элементы каркаса стен, воспринимающие вертикальные нагрузки. При обследовании выявлено, что конфигурация и площади вышеуказанного жилого дома соответствует данным технического паспорта МУП ЦМБТИ по состоянию на дата. При визуальном обследовании выявлено, что внутри помещений, трещин, отслоений и других повреждений, свидетельствующих о наличии дефектов стенах, не наблюдается. Помещения сухие. Протечек и намоканий не зафиксировано. 

Вместе с тем, согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки жилого адрес, расположенного по адресу: Волгоград, адрес, выполненным МУП «Центральное межрайонное БТИ» в жилом доме, принадлежащем истцу, все строительные конструкции помещения указанной квартиры находятся в работоспособном состоянии, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. Выполненные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивают права и интересы третьих лиц. 

В связи с чем, просят суд сохранить жилое помещение жилой адрес, расположенный по адресу: адрес общей площадью иные данные кв.м., жилой площадью иные данные кв.м в перепланированном состоянии. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда, представитель третьего лица МУП «Центральное межрайонное БТИ» в судебное заседание не явились, заявления, ходатайства о рассмотрении дела без их участия, суду не представили. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от дата номер «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу требований ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 она является собственником жилого адрес, расположенного по адресу: 

р.адрес на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок (л.д. 8-9). 

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, которая заключается в том, что несущими конструкциями жилого дома, обеспечивающими пространственную жесткость и устойчивость, являются деревянные перекрытия и деревянные стены каркасной конструкции. Горизонтальные нагрузки воспринимаются балками перекрытий и передаются на несущие элементы каркаса стен, воспринимающие вертикальные нагрузки. При обследовании выявлено, что конфигурация и площади вышеуказанного жилого дома соответствует данным технического паспорта МУП ЦМБТИ по состоянию на номер. При визуальном обследовании выявлено, что внутри помещений, трещин, отслоений и других повреждений, свидетельствующих о наличии дефектов стенах, не наблюдается. Помещения сухие. Протечек и намоканий не зафиксировано. 

После произведенной перепланировки общая площадь жилого дома стала иные данные кв.м., жилая иные данные кв.м., что подтверждается копией технического паспорта жилого помещения по состоянию на дата (л.д. 10-28). 

Как следует из заключения о техническом состоянии конструкций жилого адрес, выполненного МУП «Центральное межрайонное БТИ» на момент обследования строительные конструкции помещения жилого помещения жилого адрес, расположенного по адресу: адрес, р.адрес в адрес находятся в работоспособном состоянии, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. Проведенные перепланировка и переустройство помещений квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и здания в целом (л.д. 29-56). 

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение адрес в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение –жилой адрес, расположенный, адрес р.адрес, общей площадью иные данные кв.м., жилой площадью иные данные кв.м

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья: О.В. Матюхина