Дело № 2-110/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2019 года г. Великие Луки.

Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Долгоруковой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Волковой А.В.,

при секретаре Родионовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Великолукский районный суд Псковской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета. Обосновывая свои требования тем, что она является собственником данного жилого помещения, где зарегистрирована она, а также ФИО2, не являющийся членом ее семьи, не проживающий в данном доме, в связи с чем просит признать его утратившим право пользования спорным домом и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала и показала, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент покупки в данном доме были зарегистрированы члены семьи продавца, в том числе и бывший муж продавца ФИО2 После совершения сделки зарегистрированные лица снялись с регистрационного учета, кроме ФИО2, который со времени покупки в доме не проживал, место жительства ей не известно. Поскольку ответчик не является членом ее семьи, не проживает в ее доме, бремя содержания жилья не несет, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Кроме того, в договоре купли-продажи указано, что в связи с переходом права собственности у ФИО2 прекращается право пользования указанным жилым домом.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, – адвокат Волкова А.Н. в судебном заседании пояснила, что основания для удовлетвлрения иска имеются, поскольку ФИО2 не является членом семьи истца, не проживает в данном доме, однако, полномочий на признание иска у нее не имеется, в связи с чем возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Великие Луки в судебное заседание не явился. Предоставили суду письменный отзыв, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие и указали, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, является собственником спорного жилого помещения (л.д.5-8), при этом в договоре сведений о лицах, сохраняющих право пользования жилым помещением, не указано, вместе с тем указано, что в связи с переходом права собственности у ФИО2 прекращается право пользования указанным жилым домом.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 (л.д. 9-11).

Согласно адресной справке ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Администрация сельского поселения «Пореченская волость» предоставляет сведения о том, что по данному адресу проживает ФИО1, ФИО2 зарегистрирован, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семью ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в данном доме, таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случает признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив изложенные обстоятельства в совокупности, принимая во внимание приведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по месту регистрации, то есть требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по Псковской области по городу Великие Луки снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение месяца.

Судья Е.В. Долгорукова