Дело № 2-1669/2023

23RS0052-01-2023-002278-37

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

город Тихорецк 22 декабря 2023 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Борисовой Р.Н., 

секретаря судебного заседания Литвишко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о снятии объекта с регистрационного учета, признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании снесенным и снятии с регистрационного учета жилого дома, площадью 21,5 кв.м., ранее располагавшегося по адресу: 

<

адрес> А, а также признании права собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью 108 кв.м., по адресу: 

<

адрес> А. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 является наследником имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая являлась её матерью. ДД.ММ.ГГГГ наследодателю ФИО1 было выдано разрешение на строительство нового жилого дома, хозяйственных построек и о сносе старого жилого дома и хозяйственных построек по адресу: 

<

адрес> А. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано разрешение на продление срока строительства нового жилого дома, хозяйственных построек с корректировкой проектов в домовладении № А по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, фактически расположен объект незавершенного строительства - на жилой дом, процент готовности объекта составляет 63%.

После смерти наследодателя в установленный законом срок истец обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство на объект незавершённого строительства и земельный участок. На земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в выдаче свидетельства о праве на наследство на объект незавершённого строительства отказано. Нотариусом указано, что по данным БТИ жилой дом, площадью 21,5 кв. метров, ранее размещенный на участке, расположенном по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, снесен, однако, по сведениям ЕГРН, на участке значится жилой дом площадью 21,5 кв. м. с кадастровым номером № а объект незавершенного строительства не зарегистрирован, сведений о правообладателе в ЕГРН не имеется, в связи с чем, свидетельство о праве на наследство в отношении незавершенного строительством объекта не было выдано. 

ФИО3 в судебном порядке просила признать снесенным, и снять с регистрационного учета жилой дом площадью 21,5 кв. метров, который больше не расположен по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, 

<

адрес>, а также признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства - 108,0 кв. м, средний процент готовности - 63%, расположенный по этому же адресу, изменения в сведения ЕГРН, поскольку иной способ оформления прав в отношении наследственного имущества, не имеется. 

В судебное заседание истец ФИО3 и ее представитель ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, представитель ФИО4 в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, настаивала на удовлетворении исковых требований. 

В суд не явился представитель ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо нотариус Тихорецкого нотариального ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

На основании положений части 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещение в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № Отделом ЗАГС Тихорецкого 

<

адрес> Управления ЗАГС Краснодарского края. 

Наследником по закону после смерти ФИО1 является её дочь- ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению главы 

<

адрес> Краснодарского кая № от ДД.ММ.ГГГГ, в период жизни ФИО1 было выдано разрешение на строительство нового жилого дома площадью застройки 108,0 кв.м., хозяйственных построек: гаража площадью 21,0 кв.м., сарая площадью 15,0 кв.м., летнего душа площадью 2,3 кв.м. по адресу 

<

адрес>, № «а», а также разрешен снос старого жилого дома литер А, пристройки литер «а» к дому, кухни литер Б, пристройки литер «б» к кухне, сарая литер Г, погребки литер В.

Постановлением главы МО 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продлен срок строительства нового жилого дома, хозяйственных построек с корректировкой проектов в домовладении №«а» по 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что на момент смерти ФИО1 старый дом, который значится под кадастровым номером № был снесен, однако, строительство нового дома окончено не было. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, процент готовности незавершенного строительством объекта составляет 63%. 

Согласно сведениям ЕГРН, на момент смерти наследодателя, право собственности на объект незавершенного строительства, за ней не было зарегистрировано, на кадастровом учете незавершенный строительством объект не стоит. 

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, учитывая, отсутствие возражений ответчика, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Иного способа защиты права у истца не имеется.

На основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» решение суда является основанием для внесения записи о снятии с учета жилого дома, площадью 21,5 кв.м. с кадастровым номером №, и регистрации права собственности истца на объект незавершенного строительства, расположенной по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать снесенным и снять с регистрационного учета жилой дом, площадью 21,5 кв. метров, с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> Краснодарского края, снилс №, на объект незавершенного строительства 108,0 кв. метров, средний процент готовности - 63%, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, 

<

адрес>.

Разъяснить, что решение суда является основанием для внесения записи о снятии с регистрационного учета жилого дома с кадастровым номером №, и регистрации права собственности ФИО2 на объект незавершенного строительства, расположенной по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тихорецкого 

городского суда подпись Р.Н. Борисова