Дело № 2-1855/ 2024 г.

УИД 11RS0002-01-2024-000463-09

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 ноября 2024 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Синицыной О.Б. 

при секретаре Руденко Т.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Муроме Владимирской области гражданское дело по иску ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Комитеплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и, с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность за отопление и ГВС за период с 01.01.2021 года по 31.08.2024 года в сумме 172 510,37 руб., пени за период с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года, с 02.10.2022 по 31.08.2024 года в сумме 50 440,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5430 руб.

В обоснование исковых требований указано, что 02.04.1993 года ФИО2 и ФИО1 была продана квартира, расположенная по адресу: .... ФИО3, что отражено в поквартирной карточке. Однако согласно выписке ГБУ РК «РУТИКО» от 25.08.2021 года, спорное жилое помещение также принадлежит ФИО2 и ФИО1, что свидетельствует о не проведении государственной регистрации договора купли-продажи квартиры. ФИО2 умер, в связи с чем надлежащим ответчиком по делу является ФИО1 

В связи с тем, что ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, истец уточнил исковые требования и просит взыскать задолженность, пени, за период, начиная с 01.01.2021 года.

Представитель истца ООО «Комитеплоэнерго», будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Ранее представлял возражения по иску, в которых указал, что истцом пропущен срок исковой давности по требования о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.11.2017 года по 26.01.2024 года. Кроме того, на основании договора передачи квартиры в собственность № 2215 от 26.03.1993 года, ответчику принадлежит лишь 1/2 доля в спорной квартире. Вторым сособственником является его отец ФИО2, который умер в (дата). Между тем, ответчик в права наследования не вступал, других наследников не имеется. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению лишь в размере 1/2 доли от суммы долга.

Представитель третьего лица администрации МО «Воркута» Республики Коми, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.п.в) п.148 (25) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года, своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п.4 ст.24.7 Федерального закона от 24 июня 1998 года № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.

На основании частями 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В п.36 указанного Постановления разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, 02.04.1993 года ФИО2 и ФИО1 была продана квартира, расположенная по адресу: .... ФИО3, что отражено в поквартирной карточке. 

Однако согласно выписке из ЕГРН в отношении спорной квартиры, в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорную квартиру.

Между тем, согласно сведениям ГБУ РК «РУТИКО» от 16.02.2024 года в материалах учетно-технической документации зарегистрировано право личной собственности на объект капитального строительства - квартиру, расположенную по адресу: ...., за ФИО2 и ФИО1, на основании договора № 2215 на передачу квартиры в собственность от 26.03.1993 года.

Согласно записи акта о смерти № 769 от 04.07.1998 года ФИО2, (дата) года рождения, умер (дата) года, место смерти - г. Муром, последнее место жительства - ....

Согласно адресной справки ОАСР УВМ МВД по Республике Коми, ФИО2(дата) года рождения зарегистрированным либо снятом с регистрационного учета по месту жительства по Республике Коми не значится, ФИО1, (дата) года рождения, уроженец (данные изъяты), с 15.07.2003 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: ....

В вязи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности, истцом были уточнены исковые требования.

Ответчик в установленные сроки оплату за отопление и ГВС своевременно не производил, в связи с чем за период с 01.01.2021 года по 31.08.2024 года образовалась задолженность в сумме 172 510,37 руб.

Доказательств обратного ответчик в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представили.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что он не принимал наследство после смерти своего отца ФИО2, в связи с чем не может нести за него расходы по оплате за отопление и ГВС, суд во внимание не принимает, поскольку на момент смерти ФИО2, умершего (дата) года, они проживали вместе по адресу: ...., следовательно, в силу ст. 1175 ГК РФ, фактически принял наследство после смерти отца.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.01.2021 года по 31.08.2024 года в сумме 172 510,37 руб.

Как указано в ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом установлено наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, то требование истца о взыскании пени является обоснованным. 

При определении размера пени суд руководствуется расчетом, представленным истцом, согласно которому с ФИО1 подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, начисленные с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года, с 02.10.2022 года по 31.08.2024 года в сумме 50 440,50 руб.

Вместе с тем, в соответствии со ст.333 ГК РФ суд полагает возможным снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика ФИО1, до 5 000 руб., с учетом материального положения ответчика, последствий неисполнения обязательств, соразмерности основному долгу пределов размера начисленных пени с учетом действительного размера ущерба, причиненного стороне, требований разумности.

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5430 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Комитеплоэнерго» (ИНН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт (номер)) в пользу ООО «Комитеплоэнерго» (ИНН 

<

***>) задолженность за отопление и ГВС за период с 01.01.2021 года по 31.08.2024 года в сумме 172 510,37 руб., пени за период с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года, с 02.10.2022 по 31.08.2024 года в сумме 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 430 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2024 года.

Председательствующий О.Б. Синицына