Дело № 2-34/2024 УИД 65RS0003-01-2023-000887-34

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Анива Сахалинская область 07 мая 2024 года

Анивский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Болдыревой Н.С., при секретаре судебного заседания Лапинской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств на оплату за потребление электроэнергии, потребление газа, за техническое обслуживание газораспределительных сетей, 

УСТАНОВИЛ:

10 октября 2023 года истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что до 22 мая 2023 года собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> «А» помимо истца являлись ФИО4 и ФИО2 по 1/3 доли в собственности. Ответчики в доме не проживают, ремонтом дома не занимаются, оплату за электроэнергию, за потребление газа и за техническое обслуживание газораспределительных сетей не осуществляют. Изложив обстоятельства указанные в заявлении, ФИО1 просит взыскать с ФИО2 и ФИО5 в течении месяца со дня вступления решения в законную силу за проведение ремонтных работ дома за 2021 – 2022 годы в размере 185905,12 руб., оплату за электроэнергию и вывоз ТКО за период с сентября 2020 года по июнь 2023 года – 35961 руб., за потребление газа за период с сентября 2020 года по июнь 2023 года – 48197 руб., за техническое обслуживание газораспределительных сетей за период с сентября 2020 года по май 2023 года – 6433,4 руб., оплату по договору подряда от 09 апреля 2014 года в сумме 120000 руб., за проведение ремонтных работ дома за 2011-2020 годы – 98275,06 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8200 руб.

07 мая 2024 года ФИО1 представил в суд уточнение исковых требований о взыскании в его пользу с ФИО2 и ФИО4 в солидарном порядке денежных средств на оплату электроэнергии за период сентябрь 2020 года – апрель 2023 года в размере 22283 руб., за потребление газа за период с 01 сентября 2020 года по 11 июня 2022 года в размере 31683 руб., за техническое обслуживание газораспределительных сетей за период с 01 сентября 2020 года по 11 июня 2022 года в размере 3332,16 руб.

Определением Анивского районного суда от 10 апреля 2024 года принят отказ истца ФИО1 от исковых требований в части взыскания с ответчиков денежных средств за проведение ремонтных работ, оплаты за вывоз ТКО.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО6, действующая по устному ходатайству, просили удовлетворить заявленные требования с учетом уточнений исковых требований. При этом пояснив, что дом разделен на две части. Ответчики в доме не проживают, за электроэнергию не оплачивают. В 2019 году истцом заменено печное отопление на газовое, в связи с чем, им производятся платежи за потребление газа и за техническое обслуживание газораспределительных сетей. В части дома ответчиков были установлены теплые полы и проходили трубы газа, поэтому истец полагает, что ответчики обязаны нести расходы за потребленную энергию и газ. 

Ответчики ФИО3, ФИО2, его представитель ФИО7, действующая по доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, при этом пояснили, что в доме не проживают, согласие на замену печного отопления не давали. Поскольку в их части дома отсутствуют электрооборудование и газовая труба, оснований для несения расходов за электроэнергию и газового оборудования не имеется. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО8 с 01 февраля 2008 года являются собственниками по 1/3 доли в праве на жилой дом, общей площадью 130 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> «А».

ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение на основании договора дарения от 28 августа 2018 года, право собственности зарегистрировано в Росреестре 28 августа 2019 года.

По согласованию сторон, ими определен порядок пользования домом. Истец постоянно проживает в одной половине дома, а вторая половина дома предоставлена ответчикам, но ими не используется.

В октябре 2019 года истец ФИО1 заключил договор поставки природного газа в спорный жилой дом, с указанного времени отопление дома осуществляется за счет газового котла. С мая 2022 года истцом отключено газовое отопление, поступающее в часть дома, которая принадлежит ответчикам. 

Согласно представленным выпискам по счету и лицевому счету, истец несет расходы за потребленную электроэнергию в жилом доме по прибору учета. Соглашение о порядке несения расходов на оплату за электроэнергию между собственниками не достигнуто, при этом заявляя требования о взыскании с ответчиков в порядке регресса расходов за электроэнергию, истец указывает, что сумма 2-х долей расходов, понесенных за период с сентябрь 2020 года – апрель 2023 года составляет 22283 руб.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, спорный жилой дом был обеспечен печным отоплением и своего согласия на установку отопления за счет газового оборудования ответчики не давали.

В силу требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение приведенной нормы права ФИО1 не доказан факт необходимости замены печного отопления в спорном жилом доме на газовое отопление. В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчиков денежных средств за потребленный газ и за техническое обслуживание газораспределительных сетей не подлежат удовлетворению, поскольку такие расходы понесены истцом без согласования с ответчиками.

Требования о взыскании с ответчиков за оплаченную электроэнергию также удовлетворению не подлежат, поскольку начисление платы за электроэнергию произведено по индивидуальному прибору учета, в то время как в спорный период в спорном жилом доме ответчики не проживали и не проживают.

К доводам истца о том, что при отсутствии в доме проживающих лиц понесенные им расходы на оплату по показаниям приборов учета услуг электроснабжения и газоснабжения являлись необходимыми для сохранения имущества, суд относится критически, поскольку безусловных и бесспорных доказательств, подтверждающих, что расход электричества и газа был необходимой составляющей для полноценной работы системы отопления, в материалы дела не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств на оплату за потребление электроэнергии, потребление газа, за техническое обслуживание газораспределительных сетей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2024 года.

Председательствующий: судья Н.С. Болдырева