Дело № 2-2607/2025

УИД: 42RS0009-01-2025-003712-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 23 июня 2025 года

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Килиной О.А.

при секретаре Прокудиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК Русь» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Русь» (далее – ООО «УК Русь», общество) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика в пользу общества задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с **.**.****г. по **.**.****г. по адресу: ..., в размере 94 134,45 рубля, а также расходы по оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 691 рубль, расходы на почтовую корреспонденцию в размере 150 рублей (л.д.197-198).

Требования обосновывает тем, что МКД, расположенный по адресу: г... находится на обслуживании ООО «УК Русь», на основании договора управления многоквартирным домом от **.**.****г. № ###. Жилое помещение по адресу ..., принадлежит ФИО1, которая также зарегистрирована по данному адресу. В настоящее время за ответчиком имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которую истец просит взыскать в судебном порядке, так как в добровольном порядке сторона ответчика задолженность не погашает.

Определением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.****г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2 (л.д.131).

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Русь» - ФИО3, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы представленных возражений, указывая на несогласия с порядком исчисления расчета задолженности (л.д.164).

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом - по месту регистрации. Каких-либо ходатайств, в том числе, об отложении дела не представил.

В соответствии с положениями ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 и 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в ст.ст.209, 210 ГК РФ.

На основании ч.1-3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч.1.1 настоящей статьи.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 и 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 настоящей статьи и ст.171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.14 и 14.1 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, ООО «УК Русь» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... (л.д.49-50, 63-70).

Ответчики ФИО1 и ФИО2 с **.**.****г. являются собственниками ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №### от **.**.****г. ФИО1 принадлежит 2/6 доли, ФИО2 – 1/3 доля (л.д.123-126).

Согласно справке о проживающих от **.**.****г., представленной ООО «УК Русь», в жилом помещении по адресу: ... с **.**.****г. по настоящее время постоянно зарегистрирована ФИО1 (собственник), с **.**.****г. – ФИО2 (сын) (л.д.14, 15).

Из представленного уточненного заявления следует, что за период с **.**.****г. по **.**.****г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ... общей сумме 94 134,45 рубля, в том числе сумма основного долга – 79 229,63 рублей, сумма пени – 14 904,82 рубля (л.д.197-198, 203).

Размер образовавшейся задолженности также подтверждается расшифровками расчета платежа за спорный период (л.д.204-219).

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен, несмотря на то, что судом предоставлялась время ответчика для составления контррасчета в порядке ст. 56 ГПК РФ.

Ответчиками ФИО1, ФИО2 в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств, опровергающих исковые требования, и подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК Русь» в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и коммунальные услуги за период с **.**.****г. по **.**.****г. в размере 94 134,45 рубля, данная сума соответствует представленному в суд расчету (79 229,63 + 14 904,82) (л.д.203).

Как видно из материалов дела ООО «УК Русь» понесло расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 рублей, что подтверждается агентским договором ### от **.**.****г. с приложениями (л.д.71-85), актом об оказании услуг юридического характера (л.д.48).

Предметом договора поручения ### от **.**.****г. является оказание юридической помощи по гражданскому делу о взыскании задолженности по квартплате с собственников, в том числе жилого помещения ###, расположенного в многоквартирном ....

Согласно разъяснениям, данным в п.п.11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст.ст.2, 35 ГПК РФ, ст.ст.3, 45 КАС РФ, ст.ст.2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ суд, исходя из принципов разумности, учитывая характер заявленных требований и сложность дела, объем оказанной правовой помощи, целесообразность понесенных расходов, характер заявленных требований, категорию рассмотренного спора, длительность рассмотрения дела с учетом всех процессуальных действий совершенных представителем, суд считает возможным определить размер понесенных расходов на оплату юридических услуг, подлежащий солидарному взысканию с ответчиков в пользу ООО «УК Русь» в размере 15 000 рублей.

Данная сумма распределена судом следующим образом: сбор пакета документов, составление искового заявления и предъявление его в суд – 15 000 рублей. Указанную сумму суд считает разумной, соответствующей объему выполненной представителем работы, учитывая его участие при рассмотрении дела судом ввиду предоставления контраргументов ответчика по делу. 

Кроме того, ООО «УК Русь» понесены почтовые расходы за направление первоначальному ответчику искового заявления в соответствии с тарифами на экспресс-доставку в размере 150 рублей.

Учитывая удовлетворение требований ООО «УК Русь» о взыскании с ответчиков задолженности, суд считает подлежащими удовлетворению требования общества о солидарном взыскании с ответчиков почтовых расходов в размере 150 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК Русь» подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 000 рублей.

Согласно п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

При подаче искового заявления ООО «УК Русь» была уплачена государственная пошлина в размере 4 691 рубль за требование о взыскании задолженности в размере 123 021,82 рубль. При этом в ходе рассмотрения дела представителем истца требования были уменьшены до 94 134,45 рублей.

С учетом изложенного, суд считает, что ООО «УК Русь» подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 691 рубль (4 691 – 4 000).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Русь» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженки ..., паспорт серия ###, ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженца ..., паспорт серия ###, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Русь» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., за период с **.**.****г. по **.**.****г. в размере 94 134,45 рубля, в том числе: сумма основного долга – 79 229,63 рублей, сумма пени – 14 904,82 рубля, а также расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 рублей, почтовые расходы в размере 150 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 113 284 (сто тринадцать тысяч двести восемьдесят четыре) рубля 45 (сорок пять) копеек.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «УК Русь» из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 691 (шестьсот девяносто один) рубль.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Кемерово.

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2025 года

Судья О.А. Килина