Дело №2-4485/2017

Решение

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при секретаре Кутурженко А.В., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО2 АлексА.не, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО11, ФИО12 о признании недействительным (ничтожным) решения внеочередного общего собрания собственников помещений, решений заседания правления товарищества,

установил:

ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела к ФИО2 ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО11, ФИО12 о признании недействительным (ничтожным) решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> 

<

адрес> по ул.

<

адрес> г. Саратова, проводимого с 03 мая 2017 г. по 25 мая 2017 г. посредством очно-заочного голосования, оформленного протоколом б/н от 05 июня 2017 г.

В обоснование заявленных требований указали, что по итогам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> А по ул.

<

адрес> г.Саратова, проводимого с 03.05.17 г. по 25.05.17 г. посредством очно-заочного голосования был подписан протокол б/н от 05.06.2017 г., по пятому вопросу которого принято решение о переизбрании членов правления ТСЖ «Май» в новом составе: ФИО9, 

<

адрес>, ФИО10, 

<

адрес>, ФИО3, 

<

адрес>, ФИО2 АлексА.на, 

<

адрес>, ФИО11, 

<

адрес>, ФИО12, 

<

адрес>. Согласно полученным собственниками уведомлениям о проведении собрания его инициатором выступила собственник 

<

адрес> данного дома ФИО2 АлексА.на при оказании содействия в его проведении собственниками квартир 

<

№> ФИО3, 

<

№> ФИО9, 

<

№> ФИО10. 06 июня 2017 года члены правления ТСЖ «Май», избранные в соответствии с протоколом б/н от 05.06.2017 г., приняли решении об избрании ФИО2 новым председателя правления ТСЖ.

15 июня 2016 года в сведения о юридическом лице - товариществе собственников жилья «Май», содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) на основании заявления по форме № Р 14001, удостоверенной нотариусом 

<

данные изъяты> была внесена запись 

<

№> о новом председателе правления ТСЖ «Май» - ФИО2 АлексА.не.

Истцы участие в данном внеочередном общем собрании не принимали, собственников многоквартирного дома в количестве 3334,7 от общего числа собственников, как указано в протоколе б/н от 05.06.2017 г. на очном голосовании во дворе дома 

<

Дата> в 19.00 часов не видели. Результаты голосования до настоящего времени не доведены не только до сведения истцов, но также до сведения большинства собственников многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> по адресу: г. Саратов, ул. 

<

адрес>

В связи с указанными обстоятельствами, в контролирующие и правоохранительные органы были направлены заявления о подделке протокола б/н от 05.06.2017 г. с просьбой разобраться в ситуации и принять соответствующие меры.

По результатам проверки заявлений из прокуратуры Заводского района г. Саратова и следственного отдела по Заводскому району г. Саратова СУ СК России по Саратовской области получены письменные ответы о подделке на протоколе подписей председателя, секретаря и члена счётной комиссии указанного собрания, а также о наличии в действиях ФИО2 признаков преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ.

В связи с чем, истцы, считают, что на внеочередном собрании собственников многоквартирного дома, по итогам которого был приняты решения, оформленные протоколом б/н от 05 июня 2017 года не только не было необходимого кворума, но и вообще не было присутствующих собственников, за исключением группы лиц, в чьих интересах данный протокол был подписан и заявили требование о признании недействительным (ничтожным) решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> г. Саратова, проводимого с 03 мая 2017 г. по 25 мая 2017 г. посредством очно-заочного голосования, оформленного протоколом б/н от 05 июня 2017 г., признании недействительным решение заседания правления от 06 июня 2017 года. 

В ходе рассмотрения дела 06 октября 2017 года истцы увеличили исковые требования, уточнив их, просил признать недействительным (ничтожным) решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> г. Саратова, проводимого с 03 мая 2017 года по 25 мая 2017 год посредством очно-заочного голосования, оформленного протоком б/н от 05 июня 2017 года, признать недействительным (ничтожным) протокол №1 заседания правления ТСЖ «Май» многоквартирного жилого 

<

адрес> в г. Саратове от 06 июня 2017 года. 

14 ноября 2017 года истцы ФИО1, ФИО7, действующая также в интересах истцов ФИО6, ФИО8, ФИО5, переформулировали второе требование, уточнив его, просив признать недействительными решения, принятые 06 июня 2017 года правлением товарищества и оформленные протоколом заседания правления товарищества собственников жилья «Май» многоквартирного жилого 

<

адрес> в г. Саратова.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование привел доводы, аналогичные, изложенным в иске, указал, что оспариваемое собрание фактически не проводилось, сведений о его созыве до собственников доведено не было, реестр участников не составлялся, подлинник протокола общего собрания собственников 

<

адрес> в г. Саратове от 05 июня 2017 года суду не представлен, решения собственников, оформленные указанным протоколом до сведения собственников не доведены, информация о проведенном собрании 05 июня 2017 года на официальном сайте не размещена. В связи с чем, просил признать недействительными решения внеочередное общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> г. Саратова проводимого в форме очно-заочного голосования с 03 мая 2017 по 25 мая 2017 года, оформленного, протоколом от 05 июня 2017 года, признать недействительными решения, принятые 06 июня 2017 года правлением товарищества и оформленные протоколом №1 заседания правления товарищества собственников жилья «Май» многоквартирного жилого 

<

адрес> в г. Саратова.

Истцы ФИО5. В.В., ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Истец ФИО7, действующая также в интересах истцов ФИО6, ФИО8, ФИО5 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила признать недействительными решения внеочередное общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> г. Саратова проводимого в форме очно-заочного голосования с 03 мая 2017 по 25 мая 2017 года, оформленного, протоколом от 05 июня 2017 года, признать недействительными решения, принятые 06 июня 2017 года правлением товарищества и оформленные протоколом №1 заседания правления товарищества собственников жилья «Май» многоквартирного жилого 

<

адрес> в г. Саратова.

Ответчики ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В материалах дела имеются письменные возражения ответчика ФИО3, ФИО9, ФИО12, ФИО11, ФИО10, согласно которым указывают, что являются ненадлежащим ответчиком по делу, истцами не представлены доказательства, подтверждающие нарушение их прав с их стороны. Реализация инициаторами собрания законных прав на его проведение не свидетельствует о том, что данные действия направлены на причинение вреда иным лицам. Кроме того, голосование истцов не могло повлиять на принятие решений, оформленных протоколом общего собрания, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что стороной истца не представлены доказательства в подтверждение своих доводов. При проведении собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> г. Саратова проводимого в форме очно-заочного голосования с 03 мая 2017 по 25 мая 2017 года вся процедура была соблюдена, имеется лист регистрации участников, все принятые решения оформлены протоколом от 05 июля 2017 года, протокол подписан председателем и секретарем собрания. Истцами не представлено доказательств о том, что подписи, указанные в реестре не соответствуют действительности. Заседание правления также проведено в установленном порядке, все решения оформлены надлежащим образом и доведены до сведения собственников многоквартирного дома. В связи с чем, в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме.

Выслушав истцов, представителя истцом и представителя отвтчиов. Заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. 

Согласно ч. 1 ст. 44, ч.ч. 2, 3, 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. 

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого собственника.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пп. 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу ч. 2 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Значимыми по делу обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются соблюдение порядка подготовки и проведения собрания, голосования на нем и подсчета голосов, факты об установлении наличия кворума, легитимность лиц, участвующих в голосовании, что имеет существенное значение для правомочности принимаемых общим собранием решений, следовательно, их законности.

Бремя доказывания указанных обстоятельств по делу лежит на ответчиках.

На основании ч. 5 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации). Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания ; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартир в 

<

адрес> г. Саратова, ФИО1 - 

<

адрес>, ФИО5 – 

<

адрес>, ФИО6- 

<

адрес>, ФИО7 – 

<

адрес>, ФИО8 – 

<

адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Май».

При подаче искового заявления истцами представлена копия протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в г. Саратове от 05 июня 2017 года, согласно которому собственниками помещений приняты следующие решения:

1. Утверждение повестки дня.

2.Выбор председателя общего собрания и наделение правом подписи протокола 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>

3.Выбор счетной группы для подсчета результатов голосования и наделение ее правом подписи протокола 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты>

4. Утверждение условий подсчета голосов при голосовании.

5. Переизбрание членов правления ТСЖ «Май»: ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО2

6. Утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях и месте хранения протокола общего собрания.

В данном протоколе отсутствуют сведения об инициаторах внеочередного общего собрания собственников помещений, проводимого в форме очно- заочного голосования по адресу 

<

...> проводимого с 03 мая 2017 по 25 мая 2017 года. 

Из представленного в суд уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в г. Саратове в форме очно – заочного голосования от 22 апреля 2017 года следует, что инициаторами собрания выступили ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО11

Ответчиками не представлены подлинники протокола общего собрания, листы регистрации собственников помещений, принявших участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в г. Саратове.

В ответе на судебный запрос государственная жилищная инспекция Саратовской области направила копию протокола б/н от 05 июня 2017 года внеочередного общего собрания собственников помещений, проводимого в форме очно- заочного голосования по адресу 

<

...> 

<

адрес> г. Саратова. Одновременно сообщил, что листы регистрации и голосования (бюллетени) в адрес инспекции не поступали (л.д. 75).

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО2 об утере документов о внеочередном общем собрании собственников помещений в возбуждении уголовного дела по сообщению о преступлении, редусмотенного ст. 325 ч. 1 по основаниям п.1 ч.1 ст. 24 УПК РФ в связи с отсутствием события преступления отказано(л.д.4 т.2).

Факт не проведения указанного собрания подтверждается исковым заявлением, пояснениями истцов, их представителя, показаниями свидетелей 

<

данные изъяты> указанной в протоколе в качестве председателя собрания, допрошенных в ходе рассмотрения дела, оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательные и согласуются с письменными материалами дела.

Из представленного по запросу суда надзорного производства 

<

№> по жалобе ФИО1 следует, что инициаторы собрания указанные в уведомлении от 22 апреля 2017 года ФИО10, ФИО9, ФИО3 отрицали факт проведения какого либо собрания после 03 мая 2017 года, участия в заседании правления от 06 июня 2017 года, на котором выбирали председателя правления ТСЖ «Май» ФИО2 с их участием не проходило, подписи в протоколе заседания правления ТСЖ «Май» от 06 июня 2017 года не ставили, подписи от их имени выполнены не ими.

Кроме того, в указанном надзорном производстве имеются и объяснения, лиц, подписавших протокол внеочередного общего собрания собственников помещений, проводимого в форме очно- заочного голосования по адресу 

<

...> 

<

адрес> г. Саратова от 05 июня 2017 года, согласно которым 

<

данные изъяты> секретарь собрания, а также член счетной группы, 

<

данные изъяты> член счетной группы, 

<

данные изъяты> председатель собрания, согласно объяснениям которых протокол о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений, проводимого в форме очно- заочного голосования по адресу 

<

...> 

<

адрес> г. Саратова не подписывали, подписи от их имени выполнены не ими.

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании 30 октября 2017 года и допрошенной в качестве свидетеля 

<

данные изъяты> отрицавшей принадлежность своей подписи в протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений от 05 июня 2017 года. 

Из расписки 

<

данные изъяты> от 12 июля 2017 года, имеющейся в надзорном производстве, следует, что она не принимала участие в общем собрании собственников помещений 

<

адрес> в г. Саратове, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 03 мая 2017 по 25 мая 2017 года. Итоговый протокол не видела и не подписывала, подсчет голосов не проводила и с результатами голосования не ознакомлена.

Кроме того, суду представлены расписки собственников квартир 

<

№> 

<

адрес> в г. Саратов, согласно которым в очно-заочном собрании в период с 03 мая 2017 по 25 мая 2017 года по выбору членов правления ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО11, ФИО2, ФИО12 участие не принимали.

Частью 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств. аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом. Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. При этом суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.ч. 1 - 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Наличие лишь не заверенных копий протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в г. Саратове от 05 июня 2017 года, реестра участников, не может рассматриваться судом в качестве письменного доказательства и соответственно учитываться при вынесении решения.

Исходя из отсутствия в материалах дела доказательств, свидетельствующих о проведении с 03 мая 2017 года по 25 мая 2017 год общего собрания собственников дома (в том числе реестра участвующих лиц и их голосов, объявлений о проведении собраний с повесткой дня и принятых на собраниях решений и другое) оснований полагать о том, что собрания фактически проводилось, не имеется.

Кроме того, суду не представлены оригиналы протокола от 05 июня 2017 года и листов голосования, лица указанные в протоколе от 05 июня 2016 года в качестве председателя, члена счетной группы 

<

данные изъяты> секретарь собрания 

<

данные изъяты> член счетной группы 

<

данные изъяты> оспорили свои подписи в данном протоколе

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) и были существенно нарушены нормы Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении внеочередного общего собрания собственников в период с 03 мая 2017 по 25 мая 2017 года, в связи с чем исковые требования о признании недействительными решения внеочередное общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> г. Саратова проводимого в форме очно-заочного голосования с 

<

Дата> по 25 мая 2017 года, оформленного, протоколом от 05 июня 2017 года подлежат удовлетворению.

Показания свидетеля 

<

данные изъяты> о фактическом проведении внеочередного общего собрания суд во внимание не принимает, указанные свидетели собственниками квартир в 

<

адрес> в г. Саратове не являются, участие в голосовании не принимали.

В соответствии со ст.144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества также может быть отнесено решение иных вопросов.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (часть 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1.1 части 1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом VI.

В соответствии с п. 1 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. В силу п. 2 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Учитывая, что решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> г. Саратова, оформленных протоколом от 05 июня 2017 года, в том числе и по вопросу об избрании членов правления 

<

данные изъяты> признаны недействительными, решения, принятые на заседании правления ТСЖ «Май» многоквартирного 

<

адрес> в г. Саратове от 06 июня 2017 года, оформленные протоколом №1 от 06 июня 2017 года об избрании секретаря и председателя заседания правления, а также об избрании председателя правления ТСЖ «Май» являются недействительными соответствии с пп.2 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ.

В связи с чем требования истцов о признании недействительными решения правления товарищества собственников жилья «Май» многоквартирного жилого 

<

адрес> в г. Саратова, принятые 06 июня 2017 года на заседании правления товарищества собственников жилья «Май» и оформленные протоколом №1 от 06 июня 2017 года подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

решил:

признать недействительными решения внеочередное общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> г. Саратова проводимого в форме очно-заочного голосования с 03 мая 2017 по 25 мая 2017 года, оформленные, протоколом от 05 июня 2017 года.

Признать недействительными решения правления товарищества собственников жилья «Май» многоквартирного жилого 

<

адрес> в г. Саратова, принятые 06 июня 2017 года на заседании правления товарищества собственников жилья «Май» и оформленные протоколом №1 от 06 июня 2017 года.

Решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2017 года.

Судья: Е.Ю. Галицкая