Дело № 2-859/2024 УИД 23RS0027-01-2024-001589-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск 05 августа 2024 г. 

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сафонова А.Е.

при секретаре судебного заседания Абезуановой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> (далее по тексту – квартира). В квартире зарегистрирована по месту жительства, но не проживает с 22 мая 2024 года тетя истца – ФИО2 Место фактического проживания ФИО2 истцу неизвестно. Регистрация ФИО2 препятствует истцу, как собственнику беспрепятственно владеть и пользоваться квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ФИО1 просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) и снять ее с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила суду письменное заявление, в котором поддержала иск и просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не явился. 

Руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились. Дважды направленные судом на адрес регистрации ответчика по месту жительства (адрес последнего известного места жительства) заказные почтовые отправления, содержащие судебные извещения, ответчиком не получены в связи с неудачной попыткой вручения и возвращены в адрес Лабинского городского суда. Сведений об уважительных причинах неявки ответчик не представила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие, либо с участием представителя, отложении разбирательства дела, отводов составу суда не заявила. Иной адрес места проживания (пребывания) ответчика суду не известен.

В целях рассмотрения дела в установленный ст. 154 ГПК РФ срок, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нормами ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодеком; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Кодексом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного и удостоверенного 23 июля 2012 года нотариусом Лабинского нотариального округа ФИО3 в реестре за № 1-2284, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В квартире с 28 апреля 2017 года зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2, что подтверждается представленной ОВМ ОМВД России по Лабинскому району по запросу суда адресной справкой. 

Ответчик не проживает в квартире с мая 2024 года, что подтверждается справкой председателя ТОС МКР № 5 № 253 от 06 июля 2024 года, не несет расходов на оплату коммунальных услуг, не ведет с истцом общего хозяйства, не имеет в квартире своих личных вещей. Доказательств обратного суду не представлено.

Ответчик не является членом семьи истца, круг которых определен ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Договора найма жилого помещения, либо соглашения о пользовании помещениями (комнатами) квартиры, между истцом и ответчиком не заключалось. 

При таких обстоятельствах ответчик утратила право пользования квартирой истца и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

...>, в силу того, что собственник (истец) может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абзацем 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь приведенными нормами, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, место рождения: 

<

...>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Россия, 

<

...>. 

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по 

<

...> снять ФИО2, 

<

...> года рождения, место рождения: 

<

...>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Россия, 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2024 года.

Председательствующий Сафонов А.Е.