ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2024 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцев В.А.,

при секретаре судебного заседания Волгушева Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-2018/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к ФИО2, администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен ООО «Межевики»).

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО3 земельный участок по адресу: 

<

адрес>, участок 13 А, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был приобретен за 5 000 рублей. Данную сумму ФИО3 получила в полном объеме, также истцом была оплачена задолженность по членским и целевым взносам. При продаже земельного участка ФИО3 пояснила, что земельный участок принадлежал ее покойному супругу ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и как только будет получено свидетельство о праве на наследство на земельный участок, стороны обратятся в Управление Росреестра по Самарской области с заявлениями о регистрации перехода права собственности на земельный участок. Однако, переход права собственности на земельный участок не был зарегистрирован, в связи со смертью ФИО3 

С момента приобретения земельного участка ДД.ММ.ГГГГ г. истец является членом СНТ «Зеленая роща», открыто владеет и пользуется земельным участком. 

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО «Межевики» для проведения кадастровых работ, по итогам которых изготовлен проект границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой площадь земельного участка составила 600 кв.м. в уточненных границах. 

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в ходе проведения досудебной подготовки по делу, представитель истца ФИО5 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Нотариус г. Самары ФИО6 в судебное заседание не явилась, согласно поступившего заявления, просила дел рассмотреть без ее участия. 

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок 13А, что подтверждается заключением правления СН СН «Зеленая роща» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). 

Согласно представленной в материалы дела справки СНТСН «Зеленая роща» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пользуется земельным участком 

<

адрес> расположенного по адресу: 

<

адрес>». Участок обрабатывается и действительно принадлежат ФИО1 Задолженностей по платежам за земельный участок не имеет (л.д. №). 

Истцом в материалы дела также представлена индивидуальная учетная карточка члена товарищества СНТ «Зеленая роща», членская книжка садовода №, выданная ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка 

<

адрес> квитанции к приходному кассовому ордеру за период с 204 по настоящее время (л.д. №). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и СДТ «Зеленая роща» был заключен договор на оказание услуг землевладельцам по велению садоводческого хозяйства (л.д. 28). 

Также судом установлено, что ранее спорный земельный участок был предоставлен ФИО4 на основании решения Новосемейкинского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от б/д, выданным Главой администрации Новосемейкинского поссовета ФИО7 (л.д. №).

Согласно списка членов СНТ «Зеленая Роща», хранящегося в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области ФИО4 под номером № числится собственником земельного участка №а по 

<

адрес> (л.д. №). 

Согласно выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадью 600 кв.м., местоположение: 

<

адрес>. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладатель – ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. №).

Также судом установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. №).

Из представленной нотариусом г. Самары ФИО6 копии наследственного дела № открытого после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что единственным наследником является супруга – ФИО8, которой были выданы свидетельства на часть имущества, принадлежащего наследодателю. Спорный земельный участок в наследственную массу не заявлялся (л.д. №). 

Из искового заявления также следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., умерла. Наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось (л.д. №). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала земельный участок по адресу: 

<

адрес> ФИО1, что подтверждается распиской. Расчет произведен полностью, стороны претензий не имели. В расписке указано, что земельный участок принадлежит ФИО4 (л.д. №).

По заказу истца ООО «Межевики» был подготовлен проект границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого фактическая площадь земельного участка составляет 600 кв.м. Проектом границ подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. №).

Кроме того, ООО «Межевики» было подготовлено заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого пересечения с границами смежных земельных участков отсутствуют (л.д. 31). 

Из ответа на запрос филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ГФД, полученных в результате проведения землеустройства отсутствует запрашиваемая землеустроительная документация: - материалы инвентаризации земель на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; -землеустроительное (межевое) дело на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. №).

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. в границах, согласно представленного каталога координат не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов (л.д. 132). 

Ответом администрации г.п. Новосемейкино от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что согласно координат земельного участка с кадастровым номером № находится в территориальной зоне Сх3/1. Максимальный размер земельного участка данной зоны 3000 кв.м., минимальный 300 кв.м. (л.д. №). 

Представленной в материалы дела план-схемой территории СНТСН «Зеленая роща» подтверждается, что испрашиваемый земельный участок находится в границах СНТСН (л.д. №). 

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст.43 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Факт заключения договора купли-продажи в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ, факт владения и пользования спорным земельным участком ФИО1 ответчиками и третьими лицами не оспаривается, подтверждается документами, представленными из СНТСН «Зеленая роща», заключением. 

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что претензий к истцу по поводу использования земельного участка и по расположению границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Однако суд не находит оснований к удовлетворению заявленных исковых требований о признании сделки состоявшейся, связи с тем, что признание сделки, состоявшейся не будет являться основанием к регистрации права собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженцем 

<

адрес>, СНИЛС: №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен ООО «Межевики»), а именно:

№ 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В остальной части заявленные исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Акинцев