гражданское дело № 2-995/2017

В окончательном виде 

решение

 изготовлено 17 июля 2017 г.

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области

12 июля 2017 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Климовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-995/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> в 

<

адрес>. После приобретения истцом квартиры (дата) в ней был зарегистрирован ответчик ФИО2, с которым истец состояла в зарегистрированном браке с (дата) г. по (дата). Совместно истец и ответчик не проживали, регистрация ответчика в квартире носила формальный характер.

Ссылаясь на то, что ответчик членом ее семьи не является, совместное с ним хозяйство не ведется, у ответчика имеется другая семьи и малолетний ребенок, соглашение о пользовании квартирой с ответчиком не заключалось, вместе с тем ответчик сняться с регистрационного учета отказывается, чем нарушает ее права собственника, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, для участия в деле направила своего представителя ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 доводы заявления поддержала, указав, что квартира приобретена истцом в единоличную собственность, право истца на квартиру ответчиком в установленном порядке не оспорено.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, указав, что хотя с истцом в зарегистрированном браке не проживали, квартира приобреталась и на его денежные средства, в квартире он делал ремонт, покупал мебель. Также указал, что выехал из квартиры (дата), забрал личные вещи, стал проживать с новой семьей, в которой у него родился ребенок. 

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно представленному истцом свидетельству о государственной регистрации права от (дата), выписке из Единого государственного реестра недвижимости, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от (дата) является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке (дата).

Кроме того, судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, брак прекращен (дата) на основании решения мирового судьи от 14.12.2006, запись о расторжении брака внесена (дата). Раздел совместно нажитого имущества между супругами после расторжения брака произведен не был. На момент рассмотрения дела основания возникновения права собственности истца на жилое помещение ответчиком не оспорены. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Из справки с места жительства ООО «УК «Дирекция единого заказчика» от 18.04.2017 следует, что в спорной квартире зарегистрирована ФИО1 (собственник) с (дата) постоянно, ФИО2 (бывший муж) с (дата) постоянно.

Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что он выехал из спорной квартиры в (дата) г., забрал личные вещи, с (дата) г. проживает с новой семьей, в которой у него родился ребенок, в спорной квартире с тех пор не появлялся.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В Определении Верховного Суда Российской Федерации от 04.02.2014 № 46-КГ13-6 разъяснено, что исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом из названия статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением истец указывает на то, что спорная квартира приобретена ею после расторжения брака с ответчиком, ФИО2 не является членом ее семьи, поскольку брак с ним расторгнут и ответчик в квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Доводы ответчика о приобретении спорной квартиры, в том числе на его денежные средства, какими-либо доказательствами не подтверждены. Покупка квартиры и регистрация права собственности за истцом произведены после расторжения брака с ответчиком. Сведений о наличии соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования квартирой за ответчиком в материалы дела также не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

При этом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок в соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, при установленных обстоятельствах, суд не усматривает. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья З.Б. Доева