УИД 66RS0049-01-2019-000102-56

Мотивированное 

решение

 изготовлено 14 марта 2019 года

Дело №2-132/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж 14 марта 2019 года 

Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Нарожной А.С.,

при секретаре Косых А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-132/2019 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Горноуральского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Горноуральского городского округа – ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. 

В обоснование своих исковых требований указал, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа (далее по тексту КУМИЗО администрации ГГО) и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно данным договорным отношениям КУМИЗО администрации ГГО выступал в качестве арендодателя, а ФИО1 являлся арендатором земельного участка. Данный договор был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок передан Комитету по акту приема- передачи (возврата). В соответствии с п. 5.2.3. вышеуказанного договора аренды, арендодатель обязан уплачивать в срок, в размере и на условиях, установленных настоящим договором, арендную плату. Однако в нарушение данного пункта договора и вышеуказанного законодательства РФ ФИО1 не производит оплату арендной платы, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (момент расторжения договора аренды) сумма образовавшейся задолженности за арендную плату по договору аренды №, составляет 125 203 руб. 28 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы рассчитан в соответствии с Постановлениями Правительства Свердловской области (данные нормативные акты указаны в расчетах арендной платы за земельный участок).

Просит взыскать с ФИО1 задолженность на сумму 125 203 руб. 28 коп. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа.

Определением Режевского городского суда Свердловской области от 26 февраля 2019 года к участию в деле в качестве представителя ответчика, место жительство которого неизвестно, привлечен адвокат Адвокатской конторы №1 г. Реж.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании ордера, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом по всем известным адресам.

В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда. 

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства. 

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

На основании п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа и ФИО1 был заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, площадью 20 000 кв.м, с кадастровым номером № для размещения базы отдыха. Договор был заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

Порядок уплаты арендной платы установлен п. 3.2 договора аренды земельного участка, из которого следует, что размер арендной платы установлен в приложении №1 и является неотъемлемой частью договора (приложение1). В соответствии с п. 3.5 договора размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Свердловской области.

Как следует из приложения № к договору аренды расчет арендной платы за 2015 год выполнен на основании постановления Правительства Свердловской области от 30 декабря 2011 года № 1855-ПП, постановления Правительства Свердловской области от 22 августа 2012 года №902-ПП, постановления Правительства Свердловской области от 27 декабря 2013 года №1672-ПП, постановления Правительства Свердловской области от 30 декабря 2014 года № 1227-ПП. Расчет производится исходя из кадастровой стоимости земельного участка 847 800 руб. (л.д. №

В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа и ФИО1 по обоюдному согласию расторгли договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Арендатор передал, а арендодатель принял земельный участок с кадастровым номером №, площадью 20 000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, западнее 

<

адрес> по акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 7775800 руб. (л.д. №

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика по арендной плате составила 125 203 руб. 28 коп., что следует из расчета представителя истца, который судом проверен, является арифметически верным (л.д. №

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из п. 3.5 договора аренды земельного участка стороны условились, что обязанность по уплате арендной платы с учетом соответствующих изменений ее размера возникает у арендатора с момента вступления в законную силу соответствующего нормативного правового акта Свердловской области либо указанного в таком нормативном правовом акте Свердловской области срока, изменяющего размер арендной платы, независимо от даты получения (вручения) уведомления об изменении арендной платы с приложением расчета.

В соответствии с актом сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с физическим лицом ФИО1 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за ответчиком числится задолженность за объект аренды № в размере 125 203 руб. 28 коп. (л.д. №

Ответчиком указанный размер задолженности не оспорен, доказательств полного либо частичного погашения образовавшейся задолженности не представлено. 

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей, предусмотренных договором аренды земельного участка, соответственно, требования представителя истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в полном объеме, а именно в размере 125 203 руб. 28 коп..

В силу ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, соответственно, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 704 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Горноуральского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа (ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 125 203 (сто двадцать пять тысяч двести три) руб. 28 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 704 (три тысячи семьсот четыре) руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья А.С. Нарожная