Дело № 2-1043/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2018 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи Филатовой С.М.,

при секретаре Родионовой Ю.Г.,

с участием представителя истца администрации о. Муром ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации округа Муром Владимирской области к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, 

у с т а н о в и л:

Администрация округа Муром Владимирской области обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: ...., являющееся собственностью муниципального образования округ Муром; обязать ФИО2 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ...., от принадлежащего ей движимого имущества, не нарушая целостности жилого помещения и элементов внутридомовых инженерных систем, расположенных (проходящих) в данном жилом помещении, а именно: не допуская демонтажа входной двери, оконных блоков, приборов отопления, элементов внутридомовых инженерных систем, внутриквартирной разводки инженерных систем и предоставить ключи от указанного жилого помещения наймодателю - Муниципальному казенному учреждению о. Муром «Муниципальный жилищный фонд» в течение 10 (десяти) календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда.

В обоснование исковых требований указано, что квартира по адресу: .... является собственностью муниципального образования о. Муром, значиться в реестре муниципального имущества МО о.Муром. Данная квартира была предоставлена для временного проживания по договору коммерческого найма жилого помещения 22.03.2017 года № 102 У. которая является бабушкой ответчика. В конце декабря 2017 года в Управление жилищной политики администрации о. Муром поступила информация о том, что спорная квартира пустует несколько месяцев, что У. к себе забрала внучка ФИО2 в ...., где она и умерла, предположительно в ноябре-декабре 2017 года. Установлено, что У. умерла 04 ноября 2017 года на территории ..... В связи со смертью У. действие договора коммерческого найма жилого помещения 22 марта 2017 года № 102 прекращено. В связи с этим с 05 ноября 2017 года муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: .... является свободным от прав третьих лиц и подлежит использованию истцом. Однако, администрация о. Мурома не может распорядиться в установленном порядке спорным имуществом, поскольку не имеет доступа к жилом помещению, ключи от квартиры ответчик истцу не передал. 

Определением суда от 08 июня 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МКУ о. Муром «Муниципальный жилищный фонд».

Представитель истца и третьего лица ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования. Дополнительно пояснила, что до настоящего времени спорная квартира ответчиком не освобождена, ключи от спорной квартиры не возвращены. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В адресованной суду телефонограмме просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца и третьего лица, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: ...., общей площадью 35,6 кв.м является собственность муниципального образования округ Муром Владимирской области, значится в реестре муниципального имущества муниципального образования округ Муром, что подтверждается информацией Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром (л.д.7).

22 марта 2017 года между МКУ округа Муром «Муниципальный жилищный фонд» и У. заключен договор коммерческого найма жилого помещения № 102 на срок один год с 22 марта 2017 года по 22 марта 2018 года (л.д.8-9).

Согласно сведениям МКУ о. Муром «Муниципальный жилищный фонд» в квартире по адресу: .... никто не зарегистрирован (л.д.11).

04 ноября 2017 года У. умерла в .... (л.д.10).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Т., соседка У. пояснила, что в марте 2017 года У. к себе забрала внучка, а в ноябре 2017 года внучка У. - ФИО2 сообщила, что У. умерла.. ФИО2 вывезла из квартиры мебель в декабре 2017 года и поэтому ключи от квартиры находились у нее.

24 апреля 2018 года специалист МКУ «Муниципальный жилищный фонд» по средствам телефонной связи обратился к ФИО2 с просьбой передать наймодателю ключи от муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: ...., занимаемого умершей У. по договору коммерческого найма. На что ФИО2 ответила, что планирует в период с 27.045.2018 года по 02.05.2018 года прибыть в город Муром и передать ключи от квартиры соседям, о чем потом сообщить в МКУ «Муниципальный жилищный фонд». 

Однако в установленный срок и до настоящего времени ключи от квартиры не переданы и требование администрации округа Муром об освобождении спорной квартиры ответчиком исполнено было. 

Поэтому суд находит требования администрации округа Муром Владимирской области об истребовании из чужого незаконного владения ФИО2 спорой квартиры и об освобождении квартиры подлежащими удовлетворению. 

Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет округа Муром государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден на основании закона. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации округа Муром Владимирской области удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: ...., являющееся собственностью муниципального образования округ Муром.

Обязать ФИО2 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ...., от принадлежащего ему движимого имущества, не нарушая целостности жилого помещения и элементов внутридомовых инженерных систем, расположенных (проходящих) в данном жилом помещении, а именно: не допуская демонтажа входной двери, оконных блоков, приборов отопления, элементов внутридомовых инженерных систем, внутриквартирной разводки инженерных систем и предоставить ключи от указанного жилого помещения наймодателю - Муниципальному казенному учреждению о. Муром «Муниципальный жилищный фонд» в течение 10 (десяти) календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета округа Муром в сумме 300 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья С.М. Филатова

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2018 года.