Дело № 2-155/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

26 марта 2019 года АДРЕС

Котовский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Медведевой Л.А.,

при секретаре Матюшечкине П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратившись в суд с вышеуказанным иском, просит признать ФИО2 неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указала, что она является собственником 13/50 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АДРЕС от ДАТА, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по АДРЕС. В данном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, ДАТА года рождения, которая в нем никогда не проживала и своего имущества в нем не имела. Прав на квартиру ответчик не приобрела, какое - либо соглашение по порядку пользования жилым помещением между ними не заключалось. Ответчик не является членом ее семьи, в квартире ФИО2 была зарегистрирована по просьбе её матери – ФИО3, поскольку на момент прописки ответчика ДАТА ФИО3 находилась в зарегистрированном браке с ФИО4, сыном истицы. Регистрация ФИО2 необходима была для постановки её на учет для получения квартиры или субсидий на получение жилого помещения, поэтому регистрация носила временный характер. Участия в оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО2 не принимает. Она неоднократно просила ФИО2 сняться с регистрационного учета, ответчик соглашалась с этим, но до настоящего времени этого не сделала. 

В обоснование своей позиции истец ссылается на положения ст. 209, ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и указывает, что ответчик не приобрела право пользования квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу, поскольку никогда ею не пользовалась и такого намерения у неё не было. 

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика был привлечен ОМВД России по АДРЕС (миграционный пункт).

Представитель истца ФИО5, о допуске которого в судебном заседании ходатайствовала ФИО1, исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Также дополнил, что на сегодняшний день ФИО1 принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением не пользуется и желает им распорядиться. Данную комнату она предложила соседке Вальковой, учитывая, что та имеет преимущественное право покупки, соседка согласилась её приобрести, однако имеются препятствия, поскольку в комнате зарегистрирована ответчик ФИО2

Также пояснил, что изначально комнату приобретал сын ФИО12 – ФИО4, который впоследствии подарил доли в праве общей долевой собственности на квартиру своей матери. В спорном жилом помещении никто никогда не проживал и не проживает в настоящее время, в связи с чем просил признать ответчика неприобретшей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что регистрация ответчицы в квартире носила формальный характер, на момент регистрации ФИО2 постоянно проживала в АДРЕС, с момента регистрации она никогда в спорном жилом помещении не проживала, вещей её там нет и членом её семьи ответчик не являлась. По состоянию своего здоровья и по состоянию здоровья супруга она желает продать комнату, поскольку для лечения необходимы денежные средства, а так как ФИО2 в ней зарегистрирована, то она не имеет возможности это сделать. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, но от неё имеется письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, поскольку фактически проживает и работает в АДРЕС, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Третье лицо – представитель ОМВД России по АДРЕС в судебное заседание не явился, но начальник миграционного пункта ФИО6 предоставила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя. Решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Как предусмотрено пунктом 2 той же статьи, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части второй данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании, ФИО1, истец по делу, на основании договора дарения от 08.07.2005г. является собственником 13/50 долей в праве общей долевой собственности на АДРЕС. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА №_________ (свидетельство АДРЕС от ДАТА).

В указанной квартире, помимо собственника ФИО1, зарегистрирована ответчик ФИО2, ДАТА г.р., о чем свидетельствует выписка из лицевого счета и справка №_________ от ДАТА.

ФИО1 зарегистрировала в своей квартире ФИО2 ДАТА, при этом ФИО2 не вселялась в спорное жилое помещение, а регистрация была ей необходима для постановки на учет на получение жилья или субсидии на получение квартиры.

Соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что она с 2004 года проживает в коммунальной квартире по адресу: АДРЕС, ул., ФИО7, АДРЕС, занимает две комнаты, а третья комната принадлежит ФИО1 В 2015 году ФИО12 зарегистрировала на свою жилую площадь ФИО2, об этом ей стало известно из платежной квитанции на оплату коммунальных услуг. Однако в жилом помещении она ФИО2 не видела никогда, вещей её в комнате также не имеется. В настоящее время ФИО1 желает продать комнату, а она намерена её приобрести, но только после того, как будет выписана ФИО2

Согласно показаниям свидетеля ФИО4, сына ФИО1, он находился в зарегистрированном браке с ФИО3, матерью ответчицы. Впоследствии брак между ними был расторгнут, но продолжали проживать совместно. Когда он уехал в командировку, его мать по просьбе бывшей супруги ФИО3 прописала в коммунальную квартиру её дочь – ФИО2 В квартиру ответчица не вселялась, вещей в квартире её нет. На тот момент ФИО2 жила и работала в АДРЕС и вселяться в комнату не собиралась. 

На основании п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Как следует из ст.1 Закона РФ от ДАТА №_________ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. 

Регистрация лица по месту жительства является административным актом и сама по себе не означает приобретение права пользования жилым помещением, а поэтому признание ответчика неприобретшей право пользования квартирой, в которую та не вселялась и в которой не проживала, не противоречит закону и не нарушает её прав. Место жительства ФИО2: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что в комнату, принадлежащую истцу на праве общей долевой собственности, ФИО2 не вселялась, никогда в ней не проживала, жилплощадью не пользовалась, участия в оплате коммунальных платежей не принимала, членом семьи собственника не является, общего хозяйства с истцом не вела, из чего следует, что регистрация ФИО2 к АДРЕС носила формальный характер. 

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, ее представителя в совокупности с письменными материалами дела, а также показаниями свидетелей. Доказательств обратного суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, в связи с чем исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Л.А. Медведева

Решение в окончательной форме изготовлено ДАТА.

Судья: Л.А. Медведева