Дело № 2-357/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года город Чита 

Ингодинский районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Колосовой Л.Н.,

при секретаре Дудкиной Ю.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее: по договору купли-продажи от 25.12.2017 он приобрел в совместную собственность с супругой квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> В данной квартире в нарушение условия договора купли-продажи до настоящего времени числится зарегистрированным член семьи бывшего собственника, продавца квартиры – ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который должен был выписаться в течение 10 дней со дня продажи квартиры.

Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец, извещенный надлежаще, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

З лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала 

Ответчик ФИО2 извещался по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав 3 лицо, суд приходит к следующему:

В судебном заседании материалами дела установлено, что квартира по адресу 

<

адрес> находится в общей совместной собственности ФИО1, ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от 12.12.2017., заключенного с Г.А.Ю. бывшим собственником данного жилого помещения. 

Право собственности истца на приобретенную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 14.12.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРП. 

Также судом установлено, что согласно справки, выданной ООО «Лидер» 23.01.2018, по адресу 

<

адрес> в настоящее время зарегистрированными значатся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения( член семьи бывшего собственника)

Ранее зарегистрированные в спорном жилом помещении Г.А.Ю.., М.А.Ю.., сняты с регистрационного учета 15.01.2018.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник имеет право владения, пользования, распоряжения своим имуществом, в том числе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, а также иных лиц на основании договора. 

Исходя из приведенной нормы в ее взаимосвязи со ст.31 ЖК РФ собственник вправе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, а также иных лиц на основании договора.

Согласно ч.2 ст.392 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом 

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено судом, истец приобрел спорную квартиру по договору купли-продажи, следовательно, право собственности бывшего собственника(продавца), и членов его семьи на основании статьи 235 ГК РФ прекращено в связи с отчуждением имущества. 

Соответственно, ответчик утратил право пользования спорной квартирой.

Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.20 ЖК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

После продажи квартиры ответчик, зарегистрированный по вышеуказанному адресу, в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи нового собственника жилого помещения не является, однако не снят с регистрационного учета 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не связаны с лишением его владения.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия соответствующим регистрирующим органом ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г.Читы.

Судья Л.Н.Колосова 

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2018