Дело № 2-2870/2020

***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Волошенко Т.Л.,

при секретаре Палей А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации горда Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указано, что с *** года истец является владельцем земельного участка, общей площадью *** кв.м., расположенном по ул. ..., в СНТ № *** г. Рубцовска Алтайского края. Первоначально земельный участок был передан Постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** № *** в собственность ФИО2 Право собственности на земельный участок за ним в ЕГРП не было зарегистрировано. В *** году ФИО2 умер. Супруга умершего, ФИО3, надлежащим образом своих прав в отношении данного имущества не оформляла и продала его ФИО4 Договор купли-продажи не заключался, сделка была оформлена в правлении сада. Истец написал заявление о принятии его в СНТ в связи с оформлением садового участка в собственность. Указанные обстоятельства подтверждают факт перехода права собственности на земельный участок, т.е. совершение купли-продажи. Членство истца в СНТ № ***, как правообладателя земельного участка по ул. ..., подтверждается справкой СНТ № ***, заявлением о приеме в члены СНТ. С *** года ФИО1 открыто пользуется и владеет земельным участком по ..., СНТ № *** по своему усмотрению и в своем интересе, добросовестно оплачивая членские взносы, никто не заявлял и не заявляет о своих правах на земельный участок. По данным Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, данные о правообладателях земельного участка № *** по ул. ... в СНТ № *** г. Рубцовска Алтайского края, площадью *** кв.м., отсутствуют. В настоящее время истец не имеет возможности оформить надлежащим образом и распорядиться земельным участком, поскольку при покупке участка у предыдущих владельцев отсутствовали надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы на участок. Комитет по земельным ресурсам свидетельства на право собственности на землю ФИО2 не выдавал. В настоящее время получить его не представляется возможным. Кроме того, с *** объект недвижимости был снят с кадастрового учета. Ответом Администрации города Рубцовска Алтайского края на обращения истца даны разъяснения порядка оформления и регистрации прав на земельный участок, согласно которым сведения о земельной участке будут внесены в ЕГРН, а признании права собственности возможно только в судебном порядке. В связи с чем истец просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, СНТ № ***, ул. ..., д. ***. 

Истец ФИО1 его представитель, действующая на основании нотариальной доверенности ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, извещены о времени и месте его проведения в установленном законом порядке, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, требования подержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на основании представленных суду доказательств.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 в судебном заседании отсутствовала, извещена надлежаще, возражений не представила. 

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, допросив свидетеля, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В соответствии со ст. 18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № *** от ***, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** № *** «О бесплатной передачи в собственность гражданам земельных участков в садоводческом товариществе № ***» и согласно п. *** архивной выписки из приложения № *** к данному постановлению, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, СНТ № ***, ул. ... был передан в собственность бесплатно ФИО2 

Согласно данным свидетельства о смерти от *** ФИО2, *** года рождения умер ***.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону, согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из ответа нотариуса Рубцовского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты , следует, что после смерти ФИО2 было заведено наследственное дело, наследниками являются ФИО3 - супруга, и дочь ФИО6, принявшие наследство путем фактического вступления в управление наследственным имуществом. 

Согласно ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Супруга умершего ФИО3 фактически приняла наследство после смерти ФИО2, в том числе и на спорный земельный участок.

*** ФИО3 обратилась в СНТ № *** с заявлением об исключении ее супруга – ФИО2 из общества членов садоводов в связи с его смертью, а она не имеет возможности содержать данный участок.

Истец ФИО1 *** обратился в СНТ № *** с заявлением о вступлении в члены товарищества в связи с оформлением садового участка по ... в собственность. 

Согласно справки СНТ № *** от *** председателем правления сообщено, что ФИО1 имеет земельный участок в границах СНТ № *** по ... и является членом садоводческого некоммерческого товарищества с *** года. 

Таким образом, с *** года ФИО1 владеет и пользуется спорным земельным участком, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает взносы, что подтверждается вышеуказанными документами. 

Согласно выписок из ЕГРН от ***, от ***, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, СНТ № ***, ..., площадью *** кв.м., имеет кадастровый номер ***, объект недвижимости снят с кадастрового учета – ***. 

На обращение истца по вопросу оформления земельного участка в собственность, Администрацией города Рубцовска Алтайского края в письме от *** сообщено, что сведения о земельном участке будут внесены в ЕГРН. В соответствии с действующим законодательством до *** право собственности на земельный участок возникло с момента издания постановления Администрации города Рубцовска Алтайского края о предоставлении такого земельного участка с собственность. Начиная с *** право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации в ЕГРН. Учитывая указанное, для оформления права собственности на спорный земельный участок истцу было разъяснено право на обращение в судебные органы. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** № ***, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Исходя из требований ст. ст. 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и положений вышеуказанного Постановления Пленума, при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. Признание судебным актом права собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом.

На основании ч. 1 ст. 25 и ст. 2 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. Такими документами являются свидетельства о государственной регистрации прав, которые выдаются правообладателю, арендатору земельного участка.

Как было ранее указано, супруга бывшего собственника спорного земельного участка ФИО3, до приобретения его истцом, собственноручно написала заявления об исключении ее супруга из членов садоводческого товарищества в связи с его смертью, при этом лично вступать в товарищество желания не изъявила, право собственности оформлено не было. На основании договора-купли-продажи, без его оформления, ФИО1 приобрел у ФИО3 земельный участок по улице ..., СНТ № *** в г. Рубцовске Алтайского края, право владения которым было зафиксировано в правлении виде вступления в члены садоводческого товарищества и с *** года, истец несет бремя расходов по содержанию данного имущества. 

Возражений о признании за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок не поступало, факт продажи земельного участка подтверждено материалами дела. 

При таких обстоятельствах, отсутствий возражений со стороны ответчика и иных лиц, учитывая, что с *** года истец несет бремя расходов по содержанию спорного земельного участка, оплачивает членские взносы, учитывая положения приведенного законодательства Российской Федерации, суд полагает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, СНТ № ***, улица ..., площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы. 

Председательствующий Т.Л. Волошенко

Решение в окончательной форме вынесено ***.