Дело № 2-804/2025

64RS-46-01-2024-007218-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 г. г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.

при ведении протокола помощником судьи Воротниковой И.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Каштан» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

истец обратился в суд к ответчику, с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Свои требования истец мотивирует тем, что ТСЖ «Каштан», в соответствии с Уставом, создан для управления жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

ТСЖ «Каштан» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома.

Ответчик — ФИО3, являлся собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> Так же ежегодно на общем собрании утверждается смета расходов и доходов на будущий год.

Долг за 

<

адрес> учетом пеней на 29.02.2024 составляет: 124 481 рубль 99 копеек.

Из них долг за коммунальные услуги составляет: 104 86 руб. 69 коп.

Пеня за просрочку платежа составляет: 20395 руб. 30 коп.

Истец просит взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Каштан» (ИНН 

<

***> КПП 645501001) задолженность по оплате коммунальных услуг за 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, сложившуюся за период с 01.11.2022 по 31.12.2023 года включительно в сумме 10486 руб. 69 коп., а так же пени за просрочку платежа в сумме 20395 руб. 30 коп., за период с 13.12.2022 по 29.02.2024, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4734 руб.

Полагая свои права нарушенными, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске, при этом указал, что представленные чеки по оплате, не относятся к рассматриваемому периоду.

Представитель ответчика заявленные требования не признал, просил в иске отказать, указывает, что истцом неверно произведен расчет взыскиваемой суммы.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующим выводам.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод человека и гражданина в РФ (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными способами (часть 2).

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ст. 57 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Каштан», в соответствии с Уставом, создан для управления жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

ТСЖ «Каштан» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома.

Ответчик — ФИО3, являлся собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик исполняет обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела, первоначально ТСЖ «Каштан» обращалось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам с ответчика.

Определениями мирового судьи по делам № – по заявлению должника, указанный судебный приказ был отменен и взыскателю разъяснена возможность обращения в суд в порядке искового производства.

Представленный суду истцом расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период ответчиком не оспорен, свой контррасчет ответчиком не представлен, заявленная ответчиком экспертиза не оплачена, в связи с чем, суд считает, что оснований для назначения экспертизы не имеется. 

Проверив расчет, представленный истцом, суд полагает его верным, в связи с чем, кладет в основу при вынесении решения.

Суд, также не находит оснований для снижения размера пени, кроме того, ответчиком также ходатайств о снижении размера пени, заявлено не было.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу ТСЖ «Каштан» (ИНН 

<

***> КПП 645501001) задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.11.2022 по 31.12.2023 года включительно в сумме 10486 руб. 69 коп., а так же пени за просрочку платежа в сумме 20395 руб. 30 коп., за период с 13.12.2022 по 29.02.2024, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4734 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2025.

Председательствующий