Дело №2-2081/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2018 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Доржиевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и возведения на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО2, просила установить факт пользования земельным участком по адресу ...А, кадастровым номером ..., площадью 1000 кв.м. до ДД.ММ.ГГГГ., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальное строительство, местоположение - ...,б/н до ДД.ММ.ГГГГ и самовольного возведения на нем жилого дома.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала и суду пояснила, что имеет в фактическом пользовании земельный участок с самовольно возведенным на нем в ДД.ММ.ГГГГ жилым домом. До ДД.ММ.ГГГГ. пользователем дома в техпаспорте на дом указана ее дочь ФИО7 С указанного времени истец с семьей проживает в данном доме и пользуется земельным участком. Установление данного факта необходимо для оформления прав на земельный участок.

В судебное заседание не явился представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ. извещены надлежаще.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

На основании п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд может установить факт владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ...-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-I "О собственности в СССР" и до ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из распоряжения Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ. ... ФИО2 обратилась в Комитет ДД.ММ.ГГГГ. с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности, со ссылкой на данные первичной технической инвентаризации до ДД.ММ.ГГГГ. ей отказано в предоставлении земельного участка.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу ..., б/н, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и справки АО Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что первичная техническая инвентаризация жилого дома, расположенного по адресу ... б/н проведена ДД.ММ.ГГГГ., с указанного времени по ДД.ММ.ГГГГ. пользователем жилого дома являлась ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ. – пользователем является ФИО1 Год постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ

Указанное подтверждено показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5 (соседями), представленными суду договором на отпуск (получение) горячей воды, заключенным ФИО10 с ООО «БКС» ДД.ММ.ГГГГ., справками АО «Улан-Удэ Энерго» о том, что с 01.07.2009г. по адресу ..., фиксировались факты бездоговорного потребления электроэнергии.

Согласно ответу Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ от 10.09.2010г. ... на обращение ФИО3, ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. самовольно занятый земельный участок по адресу: ..., расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами, предоставление таких земельных участков возможно при соблюдении требований ч.3 ст.30 Земельного кодекса РФ, на основании заключения Управления архитектуры и градостроительства г.Улан-Удэ.

Из представленной выписки Единого государственного реестра недвижимости у истца ФИО2 сведений о зарегистрированных правах на жилые помещения и доли в них не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в части требований об установлении факта пользования земельным участком до 31.12.2010г.

Оснований для удовлетворения требований в части установления факта самовольного возведения жилого дома на спорном земельном участке у суда не имеется, поскольку доказательств возведения дома ФИО2, получения разрешения на строительство суду не представлено. 

Кроме того, требования в указанной части не могут быть удовлетворены, поскольку спорное строение, обозначенное истцом как "жилой дом" возведено на муниципальном земельном участке, доказательств того, что земельный участок был отведен под эти цели не представлено. 

Оценив обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Установить факт пользования ФИО2 земельным участком с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальное строительство, местоположение - ..., до ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяцапутем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд ....

Судья Власова И.К.