дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. 

<

адрес>

Сургутский городской суд 

<

адрес>-Югра в составе: председательствующего - судьи Пшонко Э.Г., при пом. судьи Подольской М.Н., с участием ответчика ФИО1.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис-3» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис-3» (далее - ООО «УК ДЕЗ ВЖР») обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины, мотивируя свои требования следующим:

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК Сервис-3» на основании протокола подведения итогов по решениям, принятым общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. 

Жилое помещение 

<

адрес> является муниципальным жильем, нанимателем жилого помещения является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается договором найма жилого помещения СГМУП «Сургутжилкомхоз» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ. по указанному адресу зарегистрированы ФИО2 и ФИО1, являющаяся членом семьи нанимателя.

Ответчики не производят оплату за пользование жилищно-коммунальными услугами, о чем им неоднократно были вручены письменные предупреждения о наличии задолженности, с просьбой оплатить задолженность. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность составила 367 307,39 руб. которую истец просит взыскать солидарно с ответчиков, также истец просит взыскать пени за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 160 396,69 руб. и уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 8 477,04 руб. в равных долях.

Представитель истца ООО «УК Сервис-3» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке п. 4 ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, суду пояснила, суду пояснила, что истец не вправе начислять коммунальные платежи, расчет по пени составлен не верно, но подтвердила что за период с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время она и ее супруг не оплачивали коммунальные платежи, считая их незаконными.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК Сервис-3» на основании протокола подведения итогов по решениям, принятым общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справки ООО «УК Сервис-3» от ДД.ММ.ГГГГ. ответчики зарегистрированы по адресу 

<

адрес>. Жилое помещение 

<

адрес> является муниципальным жильем, нанимателем жилого помещения является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором найма жилого помещения СГМУП «Сургутжилкомхоз» от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, при разрешении требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с нанимателя и членов его семьи, такая задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке с указанных лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

Истцом – ООО «УК ДЕЗ ВЖР» ответчикам оказаны коммунальные услуги, в том числе за период образования задолженности и оказываются в настоящее время. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. Соответственно, суд полагает, что правоотношения, сложившиеся между истцом и ответчиками, свидетельствуют именно о наличии между ними обязательства по оказанию коммунальных услуг и технического обслуживания независимо от наличия либо отсутствия письменного договора, ни одна из сторон не предприняла действий, направленных на их прекращение, либо изменение. 

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентированы ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с требованиями которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Указанные нормы закона ответчиками не выполняются. Кроме того, ст. 157 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, при этом, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ. был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.и расходов по оплате государственной пошлины. ДД.ММ.ГГГГ. определением мирового судьи судебного участка № вынесено определение об отмене судебного приказа, в связи с возражениями ответчика. 

На основании предоставленного истцом расчету суммы долга по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность составила 367 307 руб. 39 коп. которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно. Сумма имеющейся у ответчиков задолженности подтверждается выборками по лицевому счету ответчика, расчетом суммы долга.

Суд считает возможным принять за основу расчет задолженности, представленный истцом, расчет истца соответствует условиям договора и не противоречит требованиям закона.

Согласно п 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за просрочку платежей в размере 160 396,69 руб. 

Согласно ст.330 ГК РФ должник производит оплату кредитору неустойки (штрафа, пени) в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

На основании ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка (пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На основании расчетов пеня за просрочку в оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 160 396,69 руб.

Согласно п.42 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" (в части не противоречащей законодательству РФ) при решении вопроса об уменьшении неустойки (пени) (ст.333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки (пени) может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Учитывая, что ответчики являются пенсионерами, не работают, имеют задолженность по коммунальным платежам за период с 2014г. по 2016г., суд считает возможным уменьшить неустойку, считая ее несоразмерной последствиям нарушений обязательства до 10 000 руб. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис-3» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Сервис-3» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 367 307, 39 руб., пени в размере 10000 руб. 

Взыскать ФИО2 ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Сервис-3» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 477,04 руб. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда 

<

адрес>- Югры, в течение одного месяца путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Э.Г.Пшонко