Дело № 2-192/2020 УИД 34RS0038-01-2020-00039-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» февраля 2020 года р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Соломенцевой Е.А.,

при секретаре Кожевниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Средняя Ахтуба гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1-к обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании последних не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В обоснование иска истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы но не проживают ответчики ФИО2 и ФИО3 По просьбе её знакомой ответчики были зарегистрированы в принадлежащем ей домовладении по вышеуказанному адресу. После регистрации она ответчиков не видела, с ними не общалась и в настоящее время их место жительства ей не известно. 

В настоящее время обстоятельства вынуждают её распорядиться вышеуказанным жилым домом, однако регистрация ответчиков в данном домовладении создает для неё препятствия для этого действия. Поскольку ФИО2 и ФИО3 не вселялись в её домовладение, не использовали его для хранения своего имущества считает, что они не приобрели права проживания в нем. 

Уклонение ответчиков от снятия с регистрационного учёта из принадлежащего ей жилого помещения создает препятствие в части свободного распоряжения им. 

Истец ФИО1-к. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что никакого соглашения, либо договора по пользованию домом, она с ответчиками не заключала, связь с ними она не поддерживает, личных вещей ответчиков в её домовладении не имеется, в само домовладение они никогда не вселялись, их регистрация по указанному в исковом заявлении адресу является формальной. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному адресу судебными извещениями.

Представитель ответчиков – адвокат филиала «Адвокатская консультация № 1» Среднеахтубинского района Овчинников В.В., назначенный в качестве представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал, пояснив, что в судебном заседании достоверно не установлено, что ответчики имеют какое-либо другое постоянное место жительства, кроме того не предприняты попытки розыска ответчиков. 

Выслушав объяснения истца ФИО1-к., представителя ответчиков Овчинникова В.В., суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1-к. является собственником жилого дома, площадью 130.5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (л.д. 5). Право собственности ФИО1-к на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.6-7).

Из домовой книги на домовладение по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> видно, что в жилом доме по адресу: р.

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Факт регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу по месту жительства подтверждается также сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы России по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке администрации городского поселения р.

<

адрес>, обследовать жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, принадлежавшее на праве собственности ФИО4, на предмет проживания ФИО2 и ФИО3 в данном домовладении не представилось возможным по причине отсутствия проживающих в нем лиц.

Таким образом судом установлено, что в принадлежащем истцу ФИО5-к на праве собственности индивидуальном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в настоящее время зарегистрированы но не проживают ответчики ФИО2 и ФИО3, место жительства которых в настоящее время не известно, членами семьи истца ответчики не являются, истцом с ответчиками какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, либо договора найма данного жилого помещения, не заключалось, в жилой дом по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является истец, ответчики не вселялись и никогда не проживали в нем.

На основании изложенного, а также учитывая то, что доказательств заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением, либо договора найма суду не представлено, суд считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. 

Вместе с тем, факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и не может служить условием для реализации их права на это помещение.

Доводы представителя ответчика – адвоката Овчинникова В.В. о том, что возможно ответчики не имеют другого жилья и поэтому за ними должно быть сохранено право пользования жилым помещением, суд признает необоснованными, поскольку ответчики в указанном жилом помещении никогда не проживали и в настоящее время не проживают.

Таким образом судом установлено, что регистрация ответчиков в вышеуказанном жилом доме нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его права в распоряжении принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 кзы к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 февраля 2020 года.

Судья: (подпись) Е.А. Соломенцева

Подлинник данного документа 

подшит в деле № 2-192/2020,

которое находится в Среднеахтубинском райсуде Волгоградской области