2-2847\21

61RS0022-01-2021-004523-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2021г. г.Таганрог

Таганрогский городской суд в составе председательствующего Сенковенко Е.В., при секретаре Оржаховском А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету по упралвнеию имуществом г.Таганрога, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, об исправлении реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском в суд к ответчику, указав, что они являются собственниками долей земельного участка общей площадью 798 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> а именно: ФИО1 - 1726/7980, а ФИО2 - 1706/7980 долей.

Третьи лица по делу являются собственниками строений и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями Земельного законодательства. Между тем, при проведении межевания земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, были допущены ошибки в местоположении границ земельного участка, поскольку границы участка проходят по строению литер «А», который находится в их собственности и собственности третьих лиц.

Земельный участок общего пользования с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>), был поставлен на кадастровый учет общей площадью 92317+/- 82,35 кв.м., и фактически был пристыкован к земельному участку по 

<

адрес>, уже поставленному на учет с ошибками.

В 2013 году ими выполнены межевые работы по выделу из земельного участка общего пользования с кадастровым номером № части земельного участка, находящейся под строением литер «А», в результате чего, было образовано три земельных участка: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>) общей площадью 1 +/- 0,01 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>) общей площадью 40 +/- 0,2 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>) общей площадью 92276 кв.м. и которые были поставлены на государственный кадастровый учет как «временные».

Ими было заказано проведение землеустроительного исследования, в соответствии с которым ООО «Альфа-Эксперт» подготовлено заключение № от 

<

дата>, по результатам которого установлено, что причиной несоответствий фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сведениям, внесенным в ЕГРН, является реестровая ошибка, допущенная при проведении межевания принадлежащего им земельного участка, которая повлекла за собой реестровую ошибку при межевания земельного участка общего пользования с кадастровым номером №. Специалистами предложено исправление реестровой ошибки путем восстановления границ земельного участка в соответствии с фактическим расположением границ земельного участка.

Специалистами предложено изменить границы земельного участка с кадастровым номером №, имеющего адресный ориентир: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>) в следующих характерных точках: т. 1в (117) (Х=424085.86 У=1370879.51), т.2в (Х=424090.68 У=1370888.78), т.3в (Х=424090.64 У=1370890.44), т.4в (Х=424090.41 У=1370893.75), т.5в (Х=424090.48 У=1370898.82), т.6в (Х=424091.17 У=1370902.74), т.7в (Х=424094.12 У=1370909.59), т.8в (Х=424095.37 У=1370909.50), т.9в (Х=424097.28 У=1370908.61), т.10в (Х=424101.04 У=1370908.71), т.14в (Х=424115.88 У=1370937.24). В остальном, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № предложено оставить без изменения.

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, местоположение которого охарактеризовать следующими координатами: по границе смежества с земельным участком с кадастровым номером № имеющего адресный ориентир: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>): т.1в (117) (Х=424085.86 У=1370879.51), т.2в (Х=424090.68 У=1370888.78), т.3в (Х=424090.64 У=1370890.44), т.4в (Х=424090.41 У=1370893.75), т.5в (Х=424090.48 У=1370898.82), т.6в (Х=424091.17 У=1370902.74), т.7в (Х=424094.12 У=1370909.59), т.8в (Х=424095.37 У=1370909.50), т.9в (Х=424097.28 У=1370908.61), т.10в (Х=424101.04 У=1370908.71). По границе смежества с соседним земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>: т.10в (Х=424101.04 У=1370908.71), т.11в (118) (Х=424100.39 У=1370907.46), т.12в (Х=424122.48 У=1370906.71), т.13в (Х=424122.36 У=1370880.20). По границе смежества с соседним земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> (между 

<

адрес>): т.13в (Х=424122.36 У=1370880.20), т.1в (117) (Х=424085.86 У=1370879.51).

Просят суд: изменить границы земельного участка с кадастровым номером №, имеющего адресный ориентир: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>) в следующих характерных точках: т. 1в (117) (Х=424085.86 У=1370879.51), т.2в (Х=424090.68 У=1370888.78), т.3в (Х=424090.64 У=1370890.44), т.4в (Х=424090.41 У=1370893.75), т.5в (Х=424090.48 У=1370898.82), т.6в (Х=424091.17 У=1370902.74), т.7в (Х=424094.12 У=1370909.59), т.8в (Х=424095.37 У=1370909.50), т.9в (Х=424097.28 У=1370908.61), т.10в (Х=424101.04 У=1370908.71), т.14в (Х=424115.88 У=1370937.24). В остальном, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № оставить без изменения.

Уточнить границы земельного участка общей площадью 894 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, местоположение которого охарактеризовать следующими координатами: по границе смежества с земельным участком с кадастровым номером № имеющего адресный ориентир: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>): т.1в (117) (Х=424085.86 У=1370879.51), т.2в (Х=424090.68 У=1370888.78), т.3в (Х=424090.64 У=1370890.44), т.4в (Х=424090.41 У=1370893.75), т.5в (Х=424090.48 У=1370898.82), т.6в (Х=424091.17 У=1370902.74), т.7в (Х=424094.12 У=1370909.59), т.8в (Х=424095.37 У=1370909.50), т.9в (Х=424097.28 У=1370908.61), т.10в (Х=424101.04 У=1370908.71). По границе смежества с соседним земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>: т.10в (Х=424101.04 У=1370908.71), т.11в (118) (Х=424100.39 У=1370907.46), т.12в (Х=424122.48 У=1370906.71), т.13в (Х=424122.36 У=1370880.20). По границе смежества с соседним земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> (между 

<

адрес>): т.13в (Х=424122.36 У=1370880.20), т.1в (117) (Х=424085.86 У=1370879.51).

Снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>) общей площадью 1 +/- 0,01 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>) общей площадью 40 +/- 0,2 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>) общей площадью 92276 кв.м., которые были поставлены на государственный кадастровый учет как «временные».

В судебное заседание истцы не явились, направив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика и третье лица в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте слушания дела.

Дело рассмотрено в отношении неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению исходя из следующего:

Согласно представленным доказательствам, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 798 +/- 10 кв.м., принадлежит: ФИО1 - 1726/7980; ФИО2 - 1706/7980; ФИО3 - 1126/7980; ФИО6 - 1086/7980; ФИО4 - 1176/7980; ФИО5 - 58/399.

Данный земельный участок был сформирован 01.10.2004 года, с присвоением ему кадастрового номера. Земельный участок был сформирован, а также был присвоен кадастровый номер в то время, когда на территории земельного участка уже располагались строения литер «А», литер «А2», находящиеся в собственности ФИО1, следовательно, границы земельного участка были установлены без учета фактических границ земельного участка с кадастровым номером № а также без учета строений литер «А», литер «А2», литер «А1», литер «а», относящихся к земельному участку с кадастровым номером №.

Данный факт подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела, а именно : в соответствии с Генеральным планом домовладения по 

<

адрес>, подготовленным МУП БТИ г.Таганрога, по данным на 2009 год на территории земельного участка располагались строения литер «А», литер «А1», литер «А2», литер «А3», границы земельного участка №-а по 

<

адрес> имели следующие протяженности: - фасадная граница земельного участка, смежная с территорией общего пользования по 

<

адрес>, проходила по ломаной линии, по стенам строений, расположенных на территории земельного участка, общая протяженность на плане не отражена, также на плане имеется пунктирная линия, протяженность которой составляла 31,50 м (соответствует границе, данные о которой содержатся в ЕГРН); левая боковая граница, смежная с территорией общего пользования по 

<

адрес> на местности не обозначена, на плане отражена пунктирной линией, протяженность границы составляла 36,50 м (соответствует границе, данные о которой содержатся в ЕГРН); правая боковая граница земельного участка, смежная с соседним земельным участком № по 

<

адрес> проходила по ломаной линии, протяженность границы составляла 30,04 м; тыльная граница земельного участка, смежная с соседним земельным участком № по 

<

адрес> проходила по ломаной линии, протяженность границы составляла 30,04 м;

На плане отражены 2 значения площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равные 798 кв.м. и 845,3 кв.м.

На генеральном плане домовладения по 

<

адрес>, отражены юридические границы участка (штриховой линией), которые также пересекают строения литер «А», литер «А2», относящиеся к земельному участку по 

<

адрес>.

Согласно п.9 ст. 22 Закона № 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

Согласно п.8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. 

Согласно ч. 2 ст. 39 Закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. 

В силу ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона). Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ, ст. 64 Земельного кодекса РФ).

Согласно п.7 ст.69 Земельного Кодекса РФ, порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества являются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч.7 ст.1 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). 

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ошибками в государственном реестре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной 

регистрации прав, приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка). 

Согласно выводам экспертов ООО «Альфа-Эксперт», при проведении исследования специалистами было установлено, что фактически на территории земельного участка с № по адресу: 

<

адрес>, в фасадной части участка (фасад принят со стороны 

<

адрес>), расположено капитальное строение с обустроенной входной группой (бетонные ступени), территория участка перед входом в здание благоустроена (имеются кирпичные цветочные клумбы). 

Со стороны фасада (фасад принят со стороны 

<

адрес>) фактически земельный участок граничит с территорией общего пользования по 

<

адрес>, граница участка проходит по стенам строения и бетонным ступеням, расположенным на территории земельного участка с №;

С правой и тыльной стороны (фасад принят со стороны 

<

адрес>) земельный участок с № граничит с соседним земельным участком с №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, фактически на местности граница смежества не обозначена (отсутствуют заборы и т.п.).

С левой стороны (фасад принят со стороны 

<

адрес>)земельный участок с № граничит с территорией общего пользования по 

<

адрес>, фактически на местности граница смежества не обозначена (отсутствуют заборы и т.п.)

Фасадная граница земельного участка, расположенного с №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (фасад принят со стороны 

<

адрес>) является общей границей смежества с территорией общего пользования по 

<

адрес>.

Фактическая фасадная граница земельного участка проходит по стене строения, расположенного на территории общего пользования по 

<

адрес> от т.1в до т.5в, далее по бетонным ступеням от т.5в до т.6в, далее граница проходит по кирпичным клумбам от т.6в до т.9в, далее граница проходит по бетонным ступеням от т.9в до т.10в, далее граница проходит по кирпичной клумбе от т.10в до т.13в.

В результате выполненного графического построения специалистами было установлено, что юридические границы земельного участка с №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по фасаду граничат с юридическим границами следующих земельных участков: с №, имеющим адресный ориентир: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>), с № имеющим адресный ориентир: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>), с №, имеющим адресный ориентир: 

<

адрес>(между 

<

адрес> и 

<

адрес>) и с №, имеющим адресный ориентир: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>). 

Специалистами было установлено, что земельные участки с № имеющий адресный ориентир: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>), с №, имеющий адресный ориентир: 

<

адрес>(между 

<

адрес> и 

<

адрес>) и с №, имеющий адресный ориентир: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>) были образованы из земельного участка с №, и сведения о данных участках имеют статус «временные».

Также экспертами установлено, что фасадная юридическая граница смежества между земельными участками с кадастровыми номерами № и № не соответствует по месторасположению и конфигурации фактической фасадной границе смежества, а именно: юридическая граница смежества между земельными участками с кадастровым номером № и с № пересекает строения литер «А», литер «А1» и литер «А2» на расстоянии до 3,47 м.

Правая боковая юридическая граница смежества земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с № не соответствует по месторасположению и конфигурации фактической границе смежества, а именно юридическая граница смежества земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с № пересекает строение литер «А2», относящееся к земельному участку с кадастровым номером №, на расстоянии до 1,01 м.

Также специалистами было выполнено графическое построение фактических границ земельного участка с №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с последующим сопоставлением с юридическими границами земельных участков с №, с №, и с №, образованных из земельного участка с №, сведения о которых имеют статус «временные», в результате которого было установлено следующее: фасадная юридическая граница земельного участка с № расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, граничит с юридическими границами земельных участков: с №, имеющего адресный ориентир: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>), с № имеющего адресный ориентир: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>), с №, имеющего адресный ориентир: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>).

Строение литер «А2», относящееся к земельному участку с №, расположенному по адресу: 

<

адрес> в соответствии с данными, содержащимися в ЕГРН, располагается на территории двух земельных участках: с №, по адресу: 

<

адрес> и с №, имеющего адресный ориентир: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>), юридические границы земельного участка с №, имеющего адресный ориентир: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>), пересекают строение литер «А2», относящееся к земельному участку с № на расстоянии до 3,57 м. 

Строение литер «а», относящееся к земельному участку с № расположенному по адресу: 

<

адрес> в соответствии с данными, содержащимися в ЕГРН, располагается на территории двух земельных участках: с № по адресу: 

<

адрес> и с №, имеющего адресный ориентир: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>), юридические границы земельного участка с №, имеющего адресный ориентир: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>), пересекают строение литер «а», относящееся к земельному участку с № на расстоянии до 1,40 м. Также входная группа (бетонные ступени и цветочные клумбы) строения литер «А,А1,А2» в соответствии с данными, содержащимися в ЕГРН, располагается на территории двух земельных участков: с №, по адресу: 

<

адрес> и с №, имеющего адресный ориентир: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>), граница земельного участка с № пересекает входную группу на расстоянии 2,53 м;

Входная группа (бетонные ступени и цветочные клумбы) строения литер «А,А1,А2» в соответствии с данными, содержащимися в ЕГРН, располагается на территории двух земельных участков: с №, по адресу: 

<

адрес> и с №, имеющего адресный ориентир: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>), граница земельного участка с № пересекает входную группу на расстоянии 2,53 м.

Экспертами в своих выводах указано, что причиной выявленных несоответствий фактических границ земельного участка с №, расположенного по адресу: 

<

адрес> юридическим границам (данные о которых содержатся в ЕГРН) смежества с соседними земельными участками с № и с № является ошибка допущенная кадастровым инженером при проведении межевания земельного участка с № расположенного по адресу: 

<

адрес>, которая в последующим повлекла за собой ошибку при проведении межевания земельного участка с №, а именно при межевании земельного участка с кадастровым номером № не было учтено фактическое положение границ участка и строений литер «А», литер «А2», относящихся к земельному участку с №, право на которые было зарегистрировано в 2002 году.

Согласно представленным материалам из инвентарно-правового дела МУП «БТИ» следует, что земельный участок был сформирован, а также участку был присвоен кадастровый номер в то время, когда на территории земельного участка уже располагались строения литер «А», литер «А2», находящиеся в собственности ФИО1, следовательно границы земельного участка были установлены без учета фактических границ земельного участка с кадастровым номером № а также без учета строений литер «А», литер «А2», литер «А1», литер «а», относящихся к земельному участку с кадастровым номером №

Суд считает, что в данном случае имеет место реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, которая в последующим повлекла за собой ошибку при проведении межевания земельного участка с №.

Также специалисты отмечают, что при выявлении несоответствий фактических границ земельного участка с №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сведениям внесенным в ЕГРН, и того факта, что строения литер «А», литер «А2», относящиеся к земельному участку с №, расположенному по адресу: 

<

адрес> частично расположены на территории земельного участка с № (в соответствии с данными, содержащимися в ЕГРН), с целью устранения данных несоответствий земельный участок с № был разделен на три самостоятельных участка с №, с №, с №, имеющих статус «временные», с последующим выделением двух земельных участков, вновь образовавшихся при проведении землеустроительных работ, площадью 40 кв.м. (кадастровый №) и площадью 1 кв.м. (кадастровый №), земельные участки с №, с №, с № по настоящее время стоят на кадастровом учете, и имеют статус «временные». 

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ошибками в государственном реестре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Специалистами отмечено, что для реализации варианта восстановления границ земельных участком необходимо снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>) общей площадью 1 +/- 0,01 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>) общей площадью 40 +/- 0,2 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>) общей площадью 92276 кв.м., которые были поставлены на государственный кадастровый учет как «временные».

Для восстановления границ земельного участка с №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в частичном соответствии с фактически существующими границами с привязкой к юридическим границам, смежных с соседних земельных участков с № и с №, данные о которых содержатся в ЕГРН экспертами разработан вариант, согласно которому: изменить границы земельного участка с кадастровым номером №, имеющего адресный ориентир: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>), в следующих характерных точках: т.1в (117) (X=424085.86 Y=1370879.51)т.2в (X=424090.68 Y=1370888.78) т.3в (X=424090.64 Y=1370890.44) т.4в (X=4 24090.41 Y=1370893.75) т.5в(X=424090.48 Y=1370898.82) т.6в (X=424091.17 Y=1370902.74) т.7в(X=424094.12 Y=1370909.59) т.8в (X=424095.37 Y=1370909.50) т.9в (X=424097.28 Y=1370908.61) т.10в (X=424101.04 Y=1370908.71) т.14в (X=424115.88 Y=1370937.24)

В остальном, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющего адресный ориентир: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>)оставить без изменения.

Уточнить границы земельного участка с № расположенного по адресу: 

<

адрес>, местоположение которого охарактеризовать следующими координатами: По границе смежества с земельным участком с кадастровым номером №, имеющего адресный ориентир: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>): т.1в (117) (X=424085.86 Y=1370879.51) т.2в(X=424090.68 Y=1370888.78) т.3в (X=424090.64 Y=1370890.44) т.4в (X=424090.41 Y=1370893.75) т.5в (X=424090.48 Y=1370898.82) т.6в (X=424091.17 Y=1370902.74) т.7в (X=424094.12 Y=1370909.59) т.8в (X=424095.37 Y=1370909.50) т.9в (X=424097.28 Y=1370908.61) т.10в (X=424101.04 Y=1370908.71)

По границе смежества с соседним земельным участком с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>: т.10в (X=424101.04 Y=1370908.71) т.11в(118)(X=424100.39 Y=1370907.46) т.12в (X=424122.48 Y=1370906.71) т.13в (X=424122.36 Y=1370880.20)

По границе смежества с соседним земельным участком с №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (между 

<

адрес>): т.13в (X=424122.36 Y=1370880.20) т.1в (117) (X=424085.86 Y=1370879.51)

Площадь земельного участка с № расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно варианту восстановления границ земельного участка с №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и муниципального земельного участка с №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>) в частичном соответствии с фактическим расположением границ и с привязкой к юридическим границам земельных участков с №, по адресу: 

<

адрес> и с № по адресу: 

<

адрес> (между 

<

адрес>), данные о которых содержатся в ЕГРН, составляет 894 кв.м.

Для реализации данного варианта восстановления необходимо снять с государственного кадастрового учета земельные участки с №, по адресу: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>), с №, по адресу: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>), с №, по адресу: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>), образованные из земельного участка с №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>),сведения о которых имеют статус "временные". Дата истечения срока действия временного характера - 2018-09-06.

Согласно п. 9 ст. 61 ФЗ N 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки рассматриваются в судебном порядке.

Судебной коллегией Ростовского областного суда совместно с ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО (Письмо №01.1-29/5709 от 12.07.2016 г.) была выработана позиция по реализации права граждан на обращение с заявлениями о кадастровом учете: способы защиты и вопросы правоприменения и были сформулированы рекомендации по поводу споров, связанных с осуществлением государственного кадастрового учета. Также Судебная коллегия Ростовского областного суда дала четкое разграничение ситуаций связанных со спорными вопросами по поводу изменения границ земельных участков в результате кадастровых ошибок, а именно: «Когда из обстоятельств дела следует, что спор о фактическом местоположении смежной границы отсутствует, то есть спор обусловлен недостоверностью внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, при этом фактические претензии правообладателей смежных земельных участков о прохождении границ участков на местности отсутствуют».

В соответствии со ст. 209 ГК РФ именно собственник обладает всей полнотой правомочий в отношении принадлежащего ему земельного участка, а в силу ст. 264 ГК РФ лица, обладающие иными вещными правами, либо обязательственными правами в отношении земельного участка, ограничены в правомочиях владения, пользования и распоряжения таковым по сравнению с собственником. В этой связи, изменение органом кадастрового учета в рамках административной процедуры ранее внесенных в кадастр уникальных характеристик земельного участка может осуществляться по заявлению лица, имеющего на этот участок ограниченное вещное право (постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение и т.д.). 

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Поскольку в рамках рассмотрения спора установлено, что спор о фактическом местоположении смежной границы отсутствует, заявленный спор обусловлен недостоверностью внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка, при этом фактические претензии правообладателей смежных земельных участков о прохождении границ участков на местности отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Требования ФИО1, ФИО2 к Комитету по упралвнеию имуществом г.Таганрога, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, об исправлении реестровой ошибки- удовлетворить.

Изменить границы земельного участка с кадастровым номером №, имеющего адресный ориентир: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>) в следующих характерных точках: т. 1в (117) (Х=424085.86 У=1370879.51), т.2в (Х=424090.68 У=1370888.78), т.3в (Х=424090.64 У=1370890.44), т.4в (Х=424090.41 У=1370893.75), т.5в (Х=424090.48 У=1370898.82), т.6в (Х=424091.17 У=1370902.74), т.7в (Х=424094.12 У=1370909.59), т.8в (Х=424095.37 У=1370909.50), т.9в (Х=424097.28 У=1370908.61), т.10в (Х=424101.04 У=1370908.71), т.14в (Х=424115.88 У=1370937.24). В остальном, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № оставить без изменения.

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, местоположение которого охарактеризовать следующими координатами: по границе смежества с земельным участком с кадастровым номером № имеющего адресный ориентир: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>): т.1в (117) (Х=424085.86 У=1370879.51), т.2в (Х=424090.68 У=1370888.78), т.3в (Х=424090.64 У=1370890.44), т.4в (Х=424090.41 У=1370893.75), т.5в (Х=424090.48 У=1370898.82), т.6в (Х=424091.17 У=1370902.74), т.7в (Х=424094.12 У=1370909.59), т.8в (Х=424095.37 У=1370909.50), т.9в (Х=424097.28 У=1370908.61), т.10в (Х=424101.04 У=1370908.71). По границе смежества с соседним земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>: т.10в (Х=424101.04 У=1370908.71), т.11в (118) (Х=424100.39 У=1370907.46), т.12в (Х=424122.48 У=1370906.71), т.13в (Х=424122.36 У=1370880.20). По границе смежества с соседним земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (между 

<

адрес>): т.13в (Х=424122.36 У=1370880.20), т.1в (117) (Х=424085.86 У=1370879.51).

Снять с государственного кадастрового учета земельные участки с №, по адресу: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>), №, по адресу: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес>), №, по адресу: 

<

адрес> (между 

<

адрес> и 

<

адрес> сведения о которых имеют статус "временные".

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2021г.