2-3966/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2017 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга 

в составе: председательствующего судьи Нуждина А.В., 

при секретаре Гриценко М.В., 

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Солопьева В.В. 

представителя истца ФИО1, 

ответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Оренбурга к ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения, подлежащего сносу, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

по исковому заявлению администрации г. Оренбурга к ФИО2 о выселении из жилого помещения, подлежащего сносу, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является нанимателем муниципальной четырехкомнатной квартиры, общей площадью 74,7 кв.м., расположенной по адресу: ....

Заключением межведомственной комиссии данный дом признан аварийным и включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования город «Оренбург» на 2013-2017 гг.». 

В связи с чем, в собственность МО «г. Оренбург» были приобретены двухкомнатная квартира №... площадью 48,9 кв.м. и однокомнатная квартира №... площадью 28,53 кв.м. в доме №... для дальнейшего предоставления ответчикам по договору социального найма.

Однако, от переселения в предлагаемую квартиру в добровольном порядке ответчики отказались.

Администрация г. Оренбурга просила суд выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 из квартиры №... многоквартирного дома №... по ... с предоставлением других благоустроенных жилых помещений – двухкомнатной квартиры №... площадью 48,9 кв.м. и однокомнатной квартиры №... площадью 28,53 кв.м. в многоквартирном доме №... и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Также администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО6, ФИО7, указав, что ФИО7 является нанимателем муниципальной трехкомнатной квартиры общей площадью 56,9 кв.м., расположенной по адресу: ....

Указанный многоквартирный дом признан аварийным.

В связи с чем, в собственность МО «г. Оренбург» была приобретена трехкомнатная квартира №... общей площадью 67,9 кв.м. в доме №... для дальнейшего предоставления ответчикам по договору социального найма.

Однако, от переселения в предлагаемую квартиру в добровольном порядке ответчики отказались.

Администрация г. Оренбурга просила суд выселить ФИО2, ФИО7 из квартиры №... многоквартирного дома №... с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – трехкомнатной квартиры №... общей площадью 67,9 кв.м. в многоквартирном доме №... и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Определением суда от 19.07.2017 г. указанные дела объединены в одно производство, присвоен общий номер дела N.

Определением суда от 15.08.2017 г. производство по делу в части выселения ответчика ФИО7 и снятии ее с регистрационного учета прекращено, в связи с отказом истца от иска. 

Ответчики ФИО4, ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явились. О причинах неявки суду не сообщили. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против переселения в предоставляемые квартиры. Подтвердили, что объединили несколько квартир в одну, в результате чего общая площадь жилого помещения составила 74,7 кв.м. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования в части выселения подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 на основании ордера является нанимателем муниципальной четырехкомнатной квартиры, общей площадью 74,7 кв.м., расположенной по адресу: ....

Как следует из материалов дела, в указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5

Вместе с тем, как усматривается из искового заявления ФИО2 также является нанимателем муниципальной трехкомнатной квартиры, общей площадью 56,9 кв.м., расположенной по адресу: ....

Однако, согласно плану дома №... по ... квартира №... и квартира №... представляет собой единое помещение – квартиру №... с множеством входов. 

В соответствии с экспликацией к плану квартиры №... по ул. ... данная квартира состоит из комнат: N – коридор площадью 10 кв.м., N – санузел площадью 2,9 кв.м., N – жилая площадью 7,8 кв.м., N – жилая, площадью 12,6 кв.м., N – жилая, площадью 18,2 кв.м., N – жилая, площадью 11,9 кв.м., N – кухня площадью 11,3 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 74,7 кв.м.

Заключением межведомственной комиссии N от 10.11.2011 г. многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., литер ... признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

В целях переселения ответчиков из аварийного жилья администрацией г. Оренбурга им были предложены: двухкомнатная квартира №... площадью 48,9 кв.м., однокомнатная квартира №... площадью 28,53 кв.м. в доме №... и трехкомнатная квартира №... общей площадью 67,9 кв.м. в многоквартирном доме №...

В адрес ответчиков направлялось письмо от 17.02.2017 г. с указанными вариантами переселения. Однако, согласие либо отказ от переселения от ответчиков получен не был. 

В ходе судебного разбирательства ответчики выразили согласие на переселение в предлагаемые жилые помещения. 

Судом установлено, что предложенные ответчикам квартиры соответствует установленным требованиям законодательства, находится в собственности МО г. Оренбурга, что подтверждается выписками из ЕГРН от 07.12.2016 г., по общей площади превышают занимаемые в аварийном доме жилые помещения, расположены в черте города, представляет собой благоустроенные жилые помещения, пригодные для проживания, соответствуют требованиям ч. 2 ст. 15 ЖК РФ.

Таким образом, принимая во внимание, что предоставление ответчикам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, других помещений, является компенсационным, гарантирует им условия проживания лучшие, чем те, которые были в аварийном жилье, предоставляемые жилые помещения отвечают всем требованиям ст. 89 ЖК РФ, суд, с учетом положений действующего законодательства, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований администрации г. Оренбурга о выселении ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 из квартиры №... многоквартирного дома №... по ... ....

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Согласно пункту 4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. 

С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными, и, вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ...; ответчиков ФИО4, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации ... – удовлетворить. 

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, находящегося по адресу: ..., с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договору социального найма - двухкомнатной квартиры №... площадью 48,9 кв.м., однокомнатной квартиры №... площадью 28,53 кв.м. в многоквартирном доме №... и трехкомнатной квартиры №... общей площадью 67,9 кв.м. в многоквартирном доме №....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд ... в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья: А.В. Нуждин

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 18.08.2017 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 18.09.2017 года.

Судья: А.В. Нуждин