УИД:22RS0021-01-2025-000256-43

№ дела 2-179/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 августа 2025 года г. Заринск

Заринский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Чубуковой Л.М.,

при секретаре Науменко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ФИО1 ГрИ.ича к администрации Голухинского сельсовета 

<

адрес> о включении в состав наследства доли в доме блокированной застройки, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Голухинского сельсовета, в котором просил включить в состав наследства после смерти его супруги Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома блокированной застройки № 1, площадью 94,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указал, что его супруга Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ, завещание при жизни не оформляла. После ее смерти осталось указанное в иске спорное имущество, а также денежные средства на счетах в банке и 1/2 доля в праве общей собственности на квартиру в 

<

адрес>, а также 1/2 доля в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В установленный срок он обратился к нотариусу и получил свидетельства о праве на наследство по закону на все указанное имущество, за исключением свидетельства на 1/2 долю жилого дома на 

<

адрес>.

Свидетельство на спорный объект недвижимости не было выдано, поскольку при жизни ФИО1 был начат процесс изменения статуса жилого многоквартирного дома на дом блокированной застройки. При этом регистрация земельного участка была произведена 12.12.2024, а регистрация жилого дома - 24.12.2024, то есть на следующий день после смерти супруги.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик администрация Голухинского сельсовета, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила.

Третье лицо нотариус Заринского нотариального округа Н. в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела. 

Ознакомившись с иском, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании было установлено, что 22.03.1982 был зарегистрирован брак между ФИО1 и Т. ( копия свидетельства о заключении брака на л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ Т. умерла ( копия свидетельства о смерти на л.д. 43,оборот).

Сведения о наличии завещания, составленного Т., в суд не предоставлены. 

В установленный срок ФИО1 обратился к нотариусу Заринского нотариального округа Н. с заявлением о принятии наследства.

Из ответа на запрос суда, поступившего от нотариуса Н., следует, что наследниками, согласно ст. 1142 ГК РФ, после смерти Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются: супруг ФИО1, подписавший заявление о принятии наследства; сын Т. - подписал заявление об отказе от наследства в пользу ФИО1; дочь Т. - заявлений от наследника не поступало; дочь С. - заявлений от наследника не поступало.

Согласно документам, поступившим в наследственное дело, наследственная масса состоит из:

1) 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру в 

<

адрес>;

2) 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

3) прав на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк на счетах;

4) 1/2 общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На 1/2 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

25.06.2025 мужу умершей ФИО1 нотариусом были выданы свидетельства: 

-О праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру в 

<

адрес>; 

-О праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1037 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Российская Федерация Алтайский край, муниципальный район Заринский, 

<

адрес>, земельный участок 14/1 на землях населенных пунктов, виды разрешенного использования -блокированная жилая застройка, зарегистрированный на имя наследодателя Т. на праве собственности, дата регистрации - 12 декабря 2024 года;

-О праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на счетах в публичном акционерном обществе Сбербанк России с причитающимися процентами;

-О праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру в 

<

адрес>;

-О праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1037 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Российская Федерация Алтайский край, муниципальный район Заринский, 

<

адрес>, земельный участок 14/1, на землях населенных пунктов, виды разрешенного использования -блокированная жилая застройка, зарегистрированный на имя наследодателя Т. на праве собственности, дата регистрации - 12 декабря 2024 года ( л.д. 42-51).

Согласно материалам дела 23.09.2004 на основании Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда в РФ» и Положения «О приватизации жилья в Алтайском крае» в долевую собственность Т. и Т. была передана 1/2 доля жилого дома по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доли каждому ( л.д. 16).

12.12.2024 супруги Т., действующие через представителя С.,, а также члены семьи 

<

данные изъяты> : Ч., действующий через представителя С., Ч., действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей Ч.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( каждый из членов семьи 

<

данные изъяты> владел 1/8 долей в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес>), заключили Соглашение о прекращении режима общей долевой собственности в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, путем выделения долей в праве собственности на жилые дома блокированной застройки, после чего:

- жилой дом блокированной застройки по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, общей площадью 94,7 кв.м., будет принадлежать по праву общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому: Т., Т.;

- жилой дом блокированной застройки по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, общей площадью 96,2 кв.м., будет принадлежать по праву общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому: Ч., Ч., Ч., Ч. ( л.д. 17-18).

10.12.2024 между теми же гражданами состоялось соглашение, оформленное в письменном виде, о разделе земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, по условиям которого прекращается режим общей долевой собственности в праве на указанный земельный участок в связи с разделом данного земельного участка на два самостоятельных земельных участка, определено, что в собственность Т. переходит земельный участок,, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, с кадастровым номером №; в общую долевую собственность Ч., Ч., Ч., Ч. переходит, по 1/4 доле каждому, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, с кадастровым номером №

( л.д.19-20).

Выпиской из ЕГРН от 24.12.2024 подтверждается, что объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, снят с кадастрового учета 24.12.2024 ( л.д. 21-27).

Согласно выписке из ЕГРН от 24.12.2024 на жилой дом блокированной застройки № 1, площадью 94,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, был зарегистрирован 24.12.2024 за Т. и Т. на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле (л.д. 28 -31).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что наследодатель Т. до момента своей смерти совершила действия, направленные на прекращение статуса многоквартирного жилого дома, доля в праве на который ей принадлежала, на установление статуса объекту, как дом блокированной застройки, и на получение в законном порядке права собственности на спорный объект недвижимости, то есть на долю в праве на дом блокированной застройки № 1, площадью 94,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, для чего она участвовала в составлении и подписала через своего представителя указанные выше Соглашения, а также обратилась в регистрирующие органы для регистрации своего права на долю в доме блокированной застройки. 

В силу п.2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Как указано в ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

П 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Вместе с тем в абз. 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

К правоустанавливающим документам, являющимся основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, законодатель относит, в том числе акты органов публичной власти, договоры, акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество (часть 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Таким образом, отсутствие зарегистрированного в установленном порядке при жизни права собственности наследодателя на спорную долю в недвижимом имуществе не свидетельствует о том, что данное имущество не принадлежит Т., при наличии составленного при жизни Т. вышеуказанного Соглашения о выделении из жилого дома блоков блокированной застройки, которое относится к правоустанавливающим документам 

При таких обстоятельствах, учитывая тот факт, что истец принял наследство, своевременно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и является единственным наследником после смерти Т., суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 ГрИ.ича удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки № 1, площадью 94,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 ГрИ.ичем, 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти супруги Т. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки № 1, площадью 94,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение принято 11 августа 2024 года.

Судья Л.М. Чубукова