№2-633/17

Решение

именем Российской Федерации

г.Моздок РСО - Алания 16 ноября 2017года

Моздокский районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи Карабахциевой О.К., с участием представителя АМС Моздокского городского поселения ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, при секретаре Дзиовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к АМС Моздокского городского поселения РСО - Алания о признании права собственности на квартиру, а так же встречный иск АМС Моздокского городского поселения РСО - Алания к ФИО3 о признании предварительного договора купли-продажи квартиры недействительным,

установил:

ФИО3, обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на 

<

адрес> РСО - Алания общей площадью 34,6 кв.м. В обоснование иска указано, что он заключил с ФИО2 предварительный договор купли-продажи квартиры, получил расписку о получении ФИО2 денег за квартиру, после чего ФИО2 должна была оформить документы на квартиру для оформления основного договора купли-продажи. Сделка не была оформлена в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, в связи с чем был вынужден обратиться в суд.

АМС Моздокского городского поселения обратилась в суд со встречным иском к ФИО3 о признании предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО2 недействительным, поскольку сделка совершена гражданином хотя и не признанным недееспособным, однако, находившимся в момент ее совершения в состоянии, когда он был неспособен понимать значение своих действий и руководить ими.

ФИО3 о слушании дела уведомлен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился (не являлся неоднократно), о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал. 

Представитель АМС г.Моздок ФИО1 возражал против оставления иска ФИО3 без рассмотрения в связи с повторной неявкой, просил рассмотреть дело по существу, при этом иск ФИО3 не признал, в удовлетворении данного иска просил отказать. Встречный иск поддержал и просил удовлетворить. Так же просил взыскать с ФИО3 расходы на проведение по делу почерковедческой экспертизы.

Представитель Управления Росреестра по РСО - Алания, участвующего в деле в качестве третьего лиц не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, о слушании дела уведомлен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав представителя АМС, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно данным ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО - Алания по 

<

адрес> РСО - Алания на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО2

Суду представлен предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 и ФИО3 пришли к соглашению о том, что ФИО2 продает ФИО3 квартиру, указанную в иске за 900 000 руб., при этом предварительный договор действует до подписания основного договора, который стороны обязались подписать ДД.ММ.ГГГГ. Суду представлена расписка ФИО2 о получении 900 000 руб. от ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чем Моздокским отделом ЗАГС составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщений нотариусов Моздокского нотариального округа следует, что никто с заявлением о принятии наследства ФИО2 не обращался.

Статьей 1151 КГ РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения переходит недвижимое выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, том числе жилые помещения. 

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. 

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

По смыслу норм законодательства, факт приобретения выморочного имущества не связан с его принятием, а обусловлен лишь отсутствием наследников (либо непринятием ими наследства, либо лишением их наследства) и истечением установленного законом срока для принятия наследства.

При наличии указанных обстоятельств наследство автоматически признается выморочным и дополнительного признания таковым не требует.

Таким образом, имущество, являющееся предметом рассматриваемого спора, признается выморочным и отходящим в собственность Моздокского городского поселения с момента смерти ФИО2

Согласно выводам судебной психолого-психиатрической экспертизы ФИО2 при жизни страдала хроническим психическим расстройством в форме хронического бредового расстройства с транзиторными обонятельными и слуховыми галлюцинациями, что сопровождалось продуктивной психопатологической симптоматикой, дезорганизацией поведения, отсутствием критического отношения к поступкам, социальной дезадаптацией. ФИО2 страдала нарушениями восприятия окружающей действительности, мышления, критичности, не могла понимать значение своих действий и руководить ими в момент составления и подписания договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ и расписки о получении денежных средств.

Длительность психического заболевания, лечение ФИО2 подтверждены данными медицинской карты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

На основании изложенный фактов и норм права суд приходит к выводу о необоснованности иска ФИО3 и полагает встречный иск АМС г.Моздок, представляющей интересы Моздокского городского поселения обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В ходе производства по делу судом была проведена почерковедческая экспертиза, оплата которой была возложена на АМС Моздокского городского поселения.

Экспертиза была проведена, суду представлено ходатайство экспертного учреждения ООО «БНТИИСЭ» об оплате экспертизы, а так же представлен сечет на оплату 45 000 руб.

Учитывая, что иск АМС г.Моздок к ФИО3, удовлетворен, а в удовлетворении иска ФИО3 отказано, суд, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ФИО3 в пользу АМС расходы на экспертизу в сумме 45 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО3 к АМС Моздокского городского поселения РСО - Алания о признании права собственности на 

<

адрес> РСО - Алания - отказать.

Встречный иск АМС Моздокского городского поселения РСО - Алания к ФИО3 удовлетворить, признать предварительный договор купли-продажи 

<

адрес> РСО - Алания, заключенный ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 недействительным.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «БНТИИСЭ» 45 000 руб. с перечислением денег по следующим реквизитам: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.К.Карабахциева