Дело № 2-438/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2019 года р.п. Марьяновка 

Марьяновский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Соляник Е.А.

при секретаре Флеглер Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Шараповского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, Администрации Марьяновского муниципального района Омской области, ФИО2 о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Шараповского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 05.08.1993 года, заключенного между ней и ФИО2, она приобрела в собственность домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Настоящий договор был зарегистрирован Марьяновским БТИ 16.05.1994 года. Принадлежащий ей жилой дом состоит из двух комнат, общей площадью 59,6 кв.м., расположен на обособленном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3330 кв.м., он имеет четкие установленные ранее границы - огорожен деревянным забором. В соответствии с вышеуказанным договором она приобрела в собственность только домовладение, но фактически стала владеть и земельным участком, прилегающим к её домовладению, так как данные объекты недвижимости неразрывно связаны. Бывший собственник вышеуказанного домовладения при отчуждении передал ей свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 10.08.1992 года, на основании которого он являлся пользователем вышеуказанного земельного участка. Она производила уплату земельного налога за земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, осуществляет уход за земельным участком с 1993 года, использует спорный земельный участок в соответствии с его целевым назначением. Спорный земельный участок является самостоятельным объектом права, истец владеет и пользуется земельным участком в установленном законом порядке, пользуется как своим имущество, но не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него. 

Просит прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 земельным участком с кадастровым номером №, площадью 3330 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок.

Определением Марьяновского районного суда Омской области от 22.07.2019 года в качестве соответчиков привлечены к участию в деле Администрация Марьяновского муниципального района Омской области и ФИО2. 

Истец ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, участие в судебном заседании не принимала.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что земельный участок огорожен забором, в настоящее время готовятся документы для межевания земельного участка, споров относительно площади и границ земельного участка со смежными землепользователями нет. Решить вопрос о прекращении имущественного права ФИО2 на спорный земельный участок не представляется возможным, в связи с отсутствием сведений о местонахождении ФИО2 

Представитель ответчика Администрации Шараповского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявлением просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному адресу, фактическое местонахождение ответчика суду не известно.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО2 - адвокат филиала № ООКА ФИО4, действующий на основании определения суда и ордера, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, в связи с несогласованностью своей позиции с ответчиком.

Представитель ответчика Администрации Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. 

Представитель третьего лица Межмуниципального Исилькульского отдела (Марьяновский район) Управления Росреестра по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. 

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Из материалов дела следует, что на основании договора, удостоверенного нотариусом территориального округа г. Омска ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продал, а ФИО1 купила целое домовладение, состоящее из одного жилого саманного дома размером 59,6 кв.м., находящееся в д. 

<

адрес>, расположенное на земельном участке мерою 3300,0 кв.м. (л.д. 7).

В соответствии со справкой № 12-197173 от 12.04.2019, выданной БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», ФИО1 принадлежит на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 05.08.1993 года, домовладение по адресу: 

<

адрес> (л.д.8). 

Согласно свидетельству, выданному Шараповским с/Советом 10.08.1992 года, ФИО2 предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, площадью 0,33 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.12).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.05.2019 года, данному земельному участку, площадью 3330 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №. 

Постановлением и.о. главы Шараповского сельского поселения Марьяновского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № площадью 3330 кв.м., присвоен адрес: 

<

адрес> 

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок существует и находится в пользовании истца на протяжении длительного времени, истец проживает в собственном жилом помещении, расположенном на спорном земельном участке, несёт бремя по содержанию земельного участка, осуществляют уход за ним, спорный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, земельный участок свободен от притязания третьих лиц и не является территорией общего пользования, при этом ответчик ФИО2, каких-либо обязанностей, связанных с бременем содержания ранее предоставленного ему земельного участка не несет, фактически утратил интерес к его использованию.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец имеет право на предоставление в собственность бесплатно спорного земельного участка, а заявленные исковые требования являются законными и обоснованными.

В Постановлении № 10/22 Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 59) указано, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу части 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Согласно другой диспозитивной норме, закрепленной в ч.1 ст.9 Гражданского кодекса РФ, субъекты гражданских правоотношений осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению. В силу указанных правовых норм лица, обладающие субъективными правами, свободны в выборе форм и средств их реализации.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 Гражданского кодекса РФ. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Выбор способа защиты гражданских прав принадлежит заинтересованному лицу, которое вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права.

Согласно ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

С учетом вышеизложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о прекращении за ответчиком права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании права собственности истца на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 на бессрочное (постоянное) пользование земельным участком с кадастровым номером №, площадью 3330 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 3330 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Соляник

В окончательной форме решение принято 21.08.2019 года.