Дело № 2-317/2017

09 октября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Дубининой С.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика администрации МО «Виноградовский муниципальный район» ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Березник гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО «Виноградовский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование иска указала, что является наследником матери, Т.М.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок она приняла наследство после смерти матери. Наследодателю так же принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок площадью 1000 кв. м был предоставлен Т.М.Н. в 1990 году. Оформить право собственности на указанное имущество не представилось возможным, поскольку у наследодателя не было правоустанавливающего документа на указанный объект. Просит суд признать за ней право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал требования по основаниям, заявленным в иске уточнив, что земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>

Представитель ответчика администрации МО «Виноградовский муниципальный район» ФИО2 в судебном заседании с требованиями истца согласилась.

Представитель третьего лица - администрации МО «Борецкое» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца представителя третьего лица.

Суд, заслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно представленной в материалы дела копии свидетельства о смерти Т.М.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Из материалов дела следует, что ФИО3 вступила в наследственные права после смерти Т.М.Н., а именно приняла в наследство жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом при жизни Т.М.Н. приобрела в 1982 году, а земельный участок, на котором он размещен, на основании свидетельства, выданного 20 августа 1993 года администрацией Борецкого сельского Совета Виноградовского района Архангельской области. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными исполняющей обязанности нотариуса Архангельского нотариального округа 25.04.2007 (л.д. 75,76,77).

Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на землю, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 9 ст. 3).

Из содержания решения исполкома Борецкого сельского Совета народных депутатов от 12 сентября 1990 года следует, что Т.М.Н. выделен земельный участок 0,1 га в 

<

адрес> под строительство дома (л.д.10).

Согласно п. п. 8, 9 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20 мая 1992 г., свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которого предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печать. Свидетельства, выдаваемые сельской, поселковой, городской администрацией, должны быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам.

Т.М.Н. при жизни не был выдан правоустанавливающий документ на земельный участок, предоставленный ей в 1990 году для строительства дома.

Свидетель С. в судебном заседании показал, что в начале 1990 годов его бабушке ФИО4 был предоставлен земельный участок в 

<

адрес> для строительства жилого дома. На земельном участке сделали фундамент для дома, но дом не построили, так как не было материальной возможности. В 2000 годах продолжили строительство дома, но не закончили тоже из-за материальных сложностей. В настоящее время они заканчивают строительство. Когда стали оформлять документы, то выяснили, что при жизни бабушка не получила свидетельство о праве собственности на землю. После выделения бабушке данного земельного участка их семья занималась возделыванием земельного участка, выращивала кустовые растения, косили траву. 

Свидетель П. в судебном заседании пояснил, что в 1990 годах Т.М.Н. был предоставлен земельный участок в 

<

адрес> для строительства дома. Он и его отец помогали Т.М.Н. в строительстве дома.

Из справки, данной главой МО «Борецкое», следует, что на основании решения исполкома Борецкого сельского Совета народных депутатов от 12 сентября 1990 года Т.М.Н. был выделен земельный участок под строительство дома. Строительство было начато в 1990 году, но до настоящего времени не завершено. Администрация МО «Борецкое» претензий к незавершенному строительству не имеет.

Постановлением главы администрации МО «Борецкое» № 61-па от 06 октября 2017 года объекту недвижимости- земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>.

Исследовав в судебном заседании доказательства, дав им оценку, суд считает установленным, что Т.М.Н., на день смерти принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> Невыдача Т.М.Н. правоподтверждающего документа на земельный участок не может явиться основанием, исключающим ее право собственности на земельный участок, на котором при жизни она начала строительство дома, что свидетельствует об открытом владении и пользовании им с 1990 года.

На основании изложенных обстоятельств, земельный участок площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти Т.М.Н., поскольку в судебном заседании установлена принадлежность ей указанного недвижимого имущества до дня смерти.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Таким образом, ФИО3 приняла наследство, оставшееся после смерти Т.М.Н., в состав которого вошел земельный участок площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. При данных обстоятельствах, истец вправе обратиться в суд за защитой своих прав с иском о признании права собственности в порядке наследования, поскольку иным способом оформить свои наследственные права на спорное имущество не имеет возможности. 

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок, площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2017 года.

Судья А.И. Мой