Дело № 2-589/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

08 февраля 2017 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском по следующим основаниям: согласно справке МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» домовладением по адресу 

<

адрес> владеет ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Шахтинской государственной нотариальной конторы ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ отец истца, ФИО2, умер (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

После его смерти открылось наследство, состоящее из указанного домовладения.

Истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако оформить наследство и получить свидетельство о праве на наследство не представилось возможным, так как отец, выстроив жилой дом, своевременно не получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Истец является единственным наследником, так как сестра ФИО5 от своей доли наследства отказалась его в пользу. Споров по имуществу и претензий по наследству не имеется.

Подготовив необходимую техническую документацию, истец обратился, в Администрацию города Шахты за получением разрешения на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию.

Однако, письмом Администрации г. Шахты RU№ от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости отказано и предложено в судебном порядке признать право собственности на жилой дом лит. «А,а,п/а,а3».

Согласно техническому заключению, выполненному МУП г. Шахты, Бюро технической инвентаризации и заключению ДАГиТР Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ данный объект соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение объекта не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов.

Истец просил суд признать за ФИО1, право собственности на жилой дом лит. «А,а,п/а,аЗ», общей площадью 58,2 кв.м., в том числе жилой площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, сослалась на доводы указанные в иске.

Представитель Администрации города Шахты по доверенности в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в письменном ходатайстве просит рассмотреть исковые требования в ее отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав мнение истца, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятии наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

Согласно справке МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» домовладением по адресу 

<

адрес> владеет ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Шахтинской государственной нотариальной конторы ФИО4 

ДД.ММ.ГГГГ отец истца, ФИО2, умер (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). 

После его смерти открылось наследство, состоящее из указанного домовладения. 

Истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако оформить наследство и получить свидетельство о праве на наследство не представилось возможным, так как отец, выстроив жилой дом, своевременно не получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. 

Истец является единственным наследником, так как сестра ФИО5 от своей доли наследства отказалась его в пользу. Споров по имуществу и претензий по наследству не имеется.

Подготовив необходимую техническую документацию, истец обратился, в Администрацию города Шахты за получением разрешения на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию.

Однако, письмом Администрации г. Шахты RU№ от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости отказано и предложено в судебном порядке признать право собственности на жилой дом лит. «А,а,п/а,а3».

Согласно техническому заключению, выполненному МУП г. Шахты, Бюро технической инвентаризации и заключению ДАГиТР Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ данный объект соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение объекта не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования о установления факта вступления в наследство, и признании права собственности на гараж, в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом лит. «А,а,п/а,а3», общей площадью 58,2 кв.м., в том числе жилой площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца. 

Судья С.Е. Шам