Дело №2-3008/2025

50RS0042-01-2025-002521-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2025 год г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Усановой Л.Н.,

при секретаре Ворониной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 с учетом уточнения обратилась в суд с требованиями к ответчику Администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма.

В обоснование требований истец указала, что указанное жилое помещение предоставлено по договору безвозмездного пользования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №; фактически истец ФИО1 исполняет обязанности по договору социального найма жилого помещения – оплачивает коммунальные платежи; квартира является муниципальной собственностью; ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в уточненном иске. Просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО5 иск не признала по доводам, изложенным в письменном отказе Администрации. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании Постановления Главы городского поселения Хотьково от 03.06.2011г. № «О признании ФИО1 нуждающейся в проживании в специализированном доме для социальной защиты ветеранов и престарелых и о предоставлении ей специализированного жилого помещения в Доме ветеранов по договору безвозмездного пользования жилым помещением» - ФИО1 по договору безвозмездного пользования предоставлена однокомнатная 

<

адрес>, общей площадью 25,6 кв.м (жилой площадью 12,9 кв.м.) в специализированном жилом доме для социальной защиты ветеранов и престарелых «Дом ветеранов» № по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 17).

Согласно договора безвозмездного пользования жилого помещения № от 30.06.2011г., заключенного на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № между Администрацией городского поселения Хотьково и ФИО1, последней в безвозмездное пользование для проживания передается жилое помещение, однокомнатная квартира, общей площадью 25,6 кв.м., в том числе жилой – 12,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (Дом ветеранов). В жилое помещение ФИО1 вселяется одна (л.д.13-17)

Судом установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована с 07.07.2011г. и проживает ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги и не оспаривалось ответчиком. 

Согласно справке АО «Мосэнергосбыт» на спорное жилое помещение, ФИО1 добросовестно исполняет обязанности по оплате электроэнергии, задолженности не имеет (л.д.25)

Исходя из смысла ст. ст. 67, 153, 155 ЖК РФ только на нанимателя, имеющего право пользования жилым помещением, возложена обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а, также учитывая, что истец вселилась в спорную квартиру, проживает в ней длительное время и надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя, несет бремя содержания жилого помещения, законность ее проживания в спорном жилом помещении никто не оспаривал, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Н. Усанова