УИД: 31RS0023-01-2025-000473-31 Дело №2-304 /2025 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 октября 2025 года п. Чернянка

Чернянский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Подзолкова Ю.И.,

при секретаре Ерошевой В.Ю., 

в отсутствие сторон, 3 /лиц о времени и месте судебного заседания уведомленных своевременно, надлежащим образом, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску начальника Чернянского РОСП ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Начальник Чернянского РОСП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок площадью 50.00 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, принадлежащий ФИО2.

В обоснование иска начальник Чернянского РОСП сослался на то обстоятельства, что в Чернянском РО СП УФССП России по Белгородской области на исполнении находятся исполнительные производства в отношении должника ФИО2, общая сумма задолженности составляет 1 789 760.24 рублей, остаток задолженности – 1 778876.48 рублей.

В связи с тем, что до настоящего времени должником требования, содержащиеся в исполнительном документе, в установленный срок для добровольного исполнения не исполнены, судебным приставом-исполнителем, в соответствии со ст. ст. 64, 70 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве» направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации, для установления имущества зарегистрированного на праве собственности.

В рамках исполнительного производства № судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста недвижимого имущества должника. Описи и аресту подвергнуто недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 50 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Согласно ответу с Росреестра кадастровая стоимость данного земельного участка составляет - 330 000 рублей.

Кроме того, за должником зарегистрированы следующие объекты недвижимости:

- земельный участок, площадью 4 950 кв. метров. Расположен по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №:

- здание площадью 38 кв. метров, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает. 

Ответчик, 3 лица о времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, каких либо ходатайств от них суду не представлено. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, оценив собранные доказательства, суд признает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда может иметь место только в предусмотренных законом случаях.

В силу пункта 1 статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 ГК РФ. 

Согласно п. 12 ст. 30 ФЗ «Об исполнительном производстве» срок для добровольного исполнения составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 36 указанного Федерального закона содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, за исключением требований, предусмотренных частями 2 - 6.1 настоящей статьи.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со статьей 446 ГПК РФ исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В Чернянском районном отделе судебных приставов УФССП России по Белгородской области на принудительном исполнении находится:

1. исполнительное производство № от 27.05.2021, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возбужденное на основании исполнительного листа № № от 14.04.2021, выданного органом: Чернянский районный суд Белгородской области, о взыскании алиментов в размере 1/12 части всех видов заработка и (или) иного дохода. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 305554,15 руб., исполнительский сбор в размере 1000.00 руб.

2. исполнительное производство № от 27.05.2021, в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возбужденное на основании исполнительного листа № № от 14.04.2021, выданного органом: Чернянский районный суд Белгородской области, о взыскании алиментов в размере 1/12 части всех видов заработка и (или) иного дохода. Задолженность по состоянию на 15.04.2025 года составляет-305554,15руб., исполнительский сбор в размере 1000,00 руб.

3. исполнительное производство № от 27.05.2021, в пользу ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возбужденное на основании исполнительного листа № № от 14.04.2021, выданного органом: Чернянский районный суд Белгородской области, о взыскании алиментов в размере 1/12 части всех видов заработка и (или) иного дохода. Задолженность по состоянию на 15.04.2025 года составляет 246 989,49 руб., исполнительский сбор в размере 1000,00 руб.

4. исполнительное производство № от 27.05.2021, в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возбужденное на основании исполнительного листа № № от 14.04.2021, выданный органом: Чернянский районный суд Белгородской области, о взыскании алиментов в размере 1/12 части всех видов заработка и (или) иного дохода. Остаток задолженности 305554,15 руб., исполнительский сбор в размере 1000.00 руб.

5. исполнительное производство № от 27.05.2021, в пользу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возбужденное на основании исполнительного листа № № от 14.04.2021, выданный органом: Чернянский районный суд Белгородской области, о взыскании алиментов в размере 1/12 части всех видов заработка и (или) иного дохода. Остаток задолженности 305554,15 руб., исполнительский сбор в размере 1000,00 руб.

6. исполнительное производство № от 27.05.2021, в пользу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возбужденное на основании судебного приказа № № от 14.04.2021, выданный органом: Чернянский районный суд Белгородской области, о взыскании алиментов на содержание детей в размере 1/12 части всех видов заработка и (или) иного дохода Остаток задолженности 305554,15 руб., исполнительский сбор в размере 1000,00 руб.

Общая сумма задолженности по исполнительным производствам составляет- 1 789 760.24 рублей, остаток задолженности – 1 778876.48 рублей.

В связи с тем что должником требования содержащиеся в исполнительных документах в установленный срок для добровольного исполнения не исполнены, судебным приставом исполнителем, в соответствии со ст. 64,70 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве» направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации, для установления имущества зарегистрированного на праве собственности за должником.

Согласно поступившим ответам у ФИО2 имеются расчетные счета в Белгородском отделении № 8592 ПАО «Сбербанк», на расчетные счета наложен арест, в банк направлены постановления об обращения взыскания на данные счета. Однако денежные средства на счетах отсутствуют.

Согласно ответу МВД России за должником на праве собственности транспортное средство не зарегистрировано.

В рамках исполнительного производства № судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста недвижимого имущества должника. Описи и аресту подвергнуто недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 50 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Согласно ответу с Росреестра кадастровая стоимость данного земельного участка составляет - 330 000 рублей.

Кроме того, за должником зарегистрированы следующие объекты недвижимости:

- земельный участок, площадью 4 950 кв. метров. Расположен по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №:

-здание площадью 38 кв. метров, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

В соответствии со ст. 68 ФЗ « Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229 ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В соответствии со ст. 69 ФЗ « Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229 ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с положениями статей 278 Гражданского кодекса РФ обращениями взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда и спор, связанный с исполнением судебного решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 69 ФЗ « Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229 ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости № КУВИ-102/2024-158299486 за должником зарегистрирован земельный участок, однако согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам собственника допускается только на основании решения суда. 

Согласно Пленума Верховного суда РФ, постановление от 17 ноября 2015 г. N 50 « О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. 

Так, согласно частям 3 и 4 ст. 69 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве», взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

В силу положений статьи 12 ФЗ «О судебных приставах», судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов. Согласно ст. 68 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

При этом, помимо исполнительных действий, перечисленных в пунктах 1-16 части 1 статьи 64 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве», в соответствии с пунктом 17 данного ФЗ, судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Таким образом, перечень действий и мер принудительного исполнения не является закрытым, и судебным приставом-исполнителем могут применяться иные, не противоречащие принципам исполнительного производства, меры по исполнению требования исполнительного документа.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 17.11.2015 года № 50 правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок и жилые здания обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь положениями статей 24, 237, 278, пункта 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 68, частей 1, 4 - 6 статьи 69, статьи 85 Федерального закона Российской Федерации N 229-ФЗ от 02.10.2007 "Об исполнительном производстве", оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, установив наличие у ответчика неисполненного обязательства, а также отсутствие денежных средств, достаточных для своевременного исполнения исполнительного документа, равно как и другого имущества, на которое возможно обратить взыскание, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона "Об исполнительном производстве. 

На основании изложенного и с учетом того, что долговые обязательства ответчиком не исполнены в полном объеме в установленные законом сроки суд считает возможным обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок.

Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст.192-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования начальника Чернянского РОСП ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, - удовлетворить. 

Обратить взыскание на земельный участок площадью 50 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.

Судья Ю.И. Подзолков

Решение суда принято в окончательной форме 29.10.2025 года

Судья Ю.И. Подзолков