РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре Назметдинове Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О к ... о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) в порядке приобретательской давности.

В обоснование требований указала, что она является собственником земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес), с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь земельного участка ... кв.м.

Истица в период с (дата) года по (дата) год состояла в браке с Ф.И.О Заочным решением Рузского районного суда (адрес) от (дата), удовлетворен иск Ф.И.О к Ф.И.О о разделе совместно нажитого имущества. С (дата) года истица пользовалась не только своей ... долей земельного участка, но и ... долей земельного участка, принадлежащей Ф.И.О После смерти Ф.И.О в наследство вступили его жена Ф.И.О и дочь Ф.И.О в размере ... доли каждая на жилой и спорный земельный участок.

Решением ... от (дата) иск Ф.И.О к Ф.И.О, Ф.И.О, Управлению ... об установлении границ земельного участка, внесение сведений в ГКН, признании частично недействительным свидетельств о праве на наследство по закону, удовлетворен.

Истице известно, что Ф.И.О и Ф.И.О нет в живых, имеются ли у них наследники истице неизвестно. 

Земельным участком и жилым домом, который на нем расположен, истица пользуется в полном объеме с (дата)-х годов, в связи с чем, уверена в законности своего владения всем земельным участком площадью ... кв.м.

Представитель истца по доверенности поддержал заявленные требования. 

Ответчик, третье лицо по делу в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены.

Проверив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Исходя из смысла приведенных норм для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

По делу установлено, что является собственником земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес), с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь земельного участка ... кв.м.

Истица в период с (дата) года по (дата) год состояла в браке с Ф.И.О Заочным решением Рузского районного суда (адрес) от (дата), удовлетворен иск Ф.И.О к Ф.И.О о разделе совместно нажитого имущества. С (дата) года истица пользовалась не только своей ... долей земельного участка, но и ... долей земельного участка, принадлежащей Ф.И.О После смерти Ф.И.О в наследство вступили его жена Ф.И.О и дочь Ф.И.О в размере ... доли каждая на жилой и спорный земельный участок.

Решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) иск Ф.И.О к Ф.И.О, Ф.И.О, Управлению ... об установлении границ земельного участка, внесение сведений в ГКН, признании частично недействительным свидетельств о праве на наследство по закону, удовлетворен.

С учетом положений статьи 225 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Добросовестным может быть признано владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не должно знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности и соответственно о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Поскольку земельное законодательство не предусматривает возможности возникновения права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ф.И.О к ... о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд.

Судья: Е.С. Морозова