2-3259/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Бояриновой Е.В.,

при секретаре: Цветовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по РО о внесении изменений в кадастровые паспорта, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

После смерти отца истца – ФИО2, умершего 14.11.2016г., возникла необходимость вступления в наследство, а также получение выписок из ЕГРН по двум жилым домам и земельному участку, расположенным по адресу: 

<

адрес>. пер.Пронский,11 на которые у ФИО2 на момент смерти было право 2/3 долевой собственности. 

При получении указанных выписок ЕГРН было обнаружено, что в них отсутствуют данные о праве собственности ФИО2 Но при этом, право собственности на 1/3 долю общедолевой собственности ни за кем не определено. 

Истец просит суд внести изменения в Росреестр, указав правообладателем 1/3 доли недвижимого имущества, находящегося по адресу: 

<

адрес>, пер.Пронский,11 с кадастровыми номерами 61:44:0021774:33, 61:44:0021774:47, 61:44:0021774:49 ФИО2

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца – ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика в суд не явился, прислал возражения на исковые требования. 

В отношении не явившихся лиц. Суд считает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации № 218) Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (п. 3 ст. 1 Закона о регистрации № 218).

В силу п. 4 ст. 1 Закона о регистрации № 218 государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5 ст. 1 Закона о регистрации № 218).

При этом, защита нарушенных прав должна быть осуществлена с использованием надлежащих способов защиты права, установленных ст. 12 ГК РФ, а также разъясненных Постановлением Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление 10/22).

Согласно п. 52 Постановления 10/22 в случаях, когда запись в ЕГРН (ранее - ЕГРП) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Вместе с тем, требования о внесении изменений в Росреестр не являются способами защиты права.

В судебном заседании установлено, что после смерти отца истца – ФИО2, умершего 14.11.2016г., возникла необходимость вступления в наследство, а также получение выписок из ЕГРН по двум жилым домам и земельному участку, расположенным по адресу: 

<

адрес>. пер.Пронский,11 на которые у ФИО2 на момент смерти было право 2/3 долевой собственности (л.д.23). 

20.05.2017г. истцом было подано заявление в Управление Росреестра по РО о внесении изменений в данные государственного реестра, однако ФИО1 было отказано, со ссылкой на 23.01.2017г. на основании определения мирового судьи судебного участка № Первомайского судебного района 

<

адрес> было зарегистрировано право на 1/3 долю собственности объектов недвижимого имущества за матерью истца ФИО3 и одновременно прекращено право собственности ФИО2 на 2/3 доли имущества (л.д.7-8). 

Государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. (Определение Конституционного суда РФ от 05.07.2001 № 132-0). 

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законны интересов.

Согласно п. 2 ст.40 ГПК РФ, процессуальное соучастие допускается, если предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов ил ответчиков; права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание; предметом спора являются однородные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 131 ГПК РФ, в исковом заявлении в обязательном порядке указывается, в чем заключается нарушение или угроза нарушения прав свобод или законных интересов истца ответчиком.

Данные требования истцом не выполнены, исковые требования являются немотивированными и безосновательными.

Более того, в делах искового производства Управление Росреестра по РО не может быть привлечено к участию в деле в качестве ответчика, поскольку не обладает и не может обладать материально-правовыми требованиями на имущество, относительно которого рассматривается спор, не владеет, не пользуется, не распоряжается спорным объектом недвижимого имущества и рассматриваемый спор о праве не затрагивает права и обязанности Управления Росреестра по РО. 

Действия Управления Росреестра по РО, как органа государственной власти могут быть оспорены исключительно в порядке гл. 22 КАС РФ в федеральном суде общей юрисдикции при наличии условий, предусмотренных ст. 218 КАС РФ.

Поскольку гражданское процессуальное законодательство закрепляет право истца на предъявления иска к избранному им ответчику, а также право на выбор предмета и основания иска, судом уточнялось настаивает ли истец на данных требованиях к конкретному ответчику.

Истец настаивал и на своих требованиях в сформулированном им виде и на предъявлении данных требований к ответчику.

Таким образом, истцом не представлено доказательств нарушения ее прав и законных интересов Управлением, а поэтому в удовлетворении исковых требований суд считает необходимым отказать. 

Руководствуясь ст.ст.12.,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в иске к Управлению Росреестра по РО о внесении изменений в кадастровые паспорта, отказать. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена 06.10.2017г. 

СУДЬЯ: 

2-3259/2017