Дело № 2-244/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года пгт. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Понкратова И.В., при секретаре Кашаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. 

В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с нотариально удостоверенным договором купли-продажи № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО1 приобрел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты>. Также на основании постановления главы Администрации Пограничного района № 487 от 30.10.1994 г. его отцу в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства был передан земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и передан в постоянное пользование земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты>. Его отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ все свое имущество, в чем бы оно не заключалось ФИО1 завещал истцу, но так как договор купли-продажи дома не был зарегистрирован в установленном законом порядке, истец не может вступить в наследство, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности его отца на жилой дом. Истец фактически принял наследство в виде жилого дома и земельного участка, т.к. фактически проживает в нем и пользуется огородом.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание также не явилась, в суд направила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации Пограничного муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> приобретен ФИО1 у ФИО2 по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре за №. 

Из свидетельства о рождении № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО1 и ФИО3.

30.01.2008 года умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из свидетельства о смерти №, выданного 05.02.2008 года Отделом ЗАГС администрации Пограничного муниципального района Приморского края.

Согласно свидетельства о смерти № №, выданного 09.01.2020 Отделом ЗАГС Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Пограничного нотариального округа и зарегистрированного в реестре за № ФИО1 завещал всё свое имущество, принадлежащее ему на день смерти, ФИО5.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online, на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит одноэтажное здание (жилой дом), кадастровый №, инвентарный №, площадью № расположенное по адресу: 

<

адрес>, пгт. Пограничный, 

<

адрес>, сведения о правах и ограничениях отсутствуют.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю серия РФ- II №, выданного 30.12.1994г. Пограничным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании постановления главы Администрации Пограничного района № 487 от 30.12.1994 г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве частной собственности передан для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 0,08 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно приложения к свидетельству о праве собственности на землю серия РФ- II № - чертежа границ земельного участка, передаваемого ФИО1 в частную собственность и постоянное пользование по 

<

адрес>: общая площадь земельного участка составляет 0,15 га, из которого передано в частную собственность – 0,8 га, в постоянное пользование – 0,07 га.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online, на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ состоят: земельный участок с кадастровым номером 25:14:040201:424, площадью 700 м2 и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 800 м2 разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пгт. Пограничный, 

<

адрес>, сведения о правах и ограничениях отсутствуют.

Истец ФИО5 фактически принял наследство в виде жилого дома и земельных участков по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, несет расходы по содержанию наследственного имущества, пользуется домом и земельными участками, садит огород.

В силу п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, учитывая доказательства, свидетельствующие о наличии у истца права пользования домом на законных основаниях, в том числе учитывая, что основанием возникновения права собственности на дом является договор купли-продажи от 

<

данные изъяты> года, зарегистрированный в реестре за № №, истец ФИО4 является наследником всего имущества ФИО1 по завещанию, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

В соответствии с ч. 4, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.58 указанного Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к администрации Пограничного муниципального округа Приморского края, удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2021 года. 

Судья: И.В. Понкратов