Дело № 2-142/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года г.о.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Даутовой Ф.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО33 и ФИО2 ФИО34 к ФИО3 ФИО35, ФИО4 ФИО36, ФИО4 ФИО37, ФИО6 ФИО38, Подражанец ФИО39, ФИО7 ФИО40, ФИО8 ФИО41, ФИО9 ФИО42, ФИО10 ФИО43, ФИО11 ФИО44, ФИО12 ФИО45, ФИО12 ФИО46, ФИО13 ФИО47, ФИО14 ФИО48, ФИО9 ФИО49, ФИО4 ФИО50, об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 ФИО51 и ФИО2 ФИО52, уточнив исковые требования, обратились в Щелковский городской суд с указанным иском к ответчикам.

В обоснование исковых требований указали, что Истцам, на праве общей долевой собственности (по 

<

данные изъяты> доле в праве) принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м.

Указанный земельный участок был предоставлен наследодателю Истцов 01.10.1993г.

С целью приведения в соответствие с действующим законодательством документации на земельный участок и расположенный на нем жилой дом Истцы обратились к кадастровому инженеру.

Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок Истцов имеет одинаковое расположение (пересечение) с земельным участком с кадастровым номером: №, площадью 1 684 853 +/- 629 кв.м., долевыми сособственниками которого являются Ответчики.

Исправить данное обстоятельство самостоятельно Истцы не могут, а Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в свою очередь не может поставить земельный участок, на кадастровый учет в существующих границах.

Постановка на кадастровый учет земельного участка Ответчиков в установленных границах, нарушает права Истцов.

Спор о фактических границах с ответчиками отсутствует, Истцы считают, что при постановке земельного участка, принадлежащего Ответчику на кадастровый учет, была допущена реестровая ошибка.

Просит суд: Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № по варианту № экспертного заключения. Признать реестровой ошибкой – наличие в Государственном кадастре недвижимости (в описании местоположения границ земельного участка), с кадастровым номером №, путем исключения из данных государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ учтенного земельного участка с кадастровым номером № в части описания координат характерных точек границ, проходящих через координаты земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № в соответствии с заключением эксперта.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 02.12.2019г. по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ФИО5 

<

адрес>, e-mail: 

<

данные изъяты>, тел./факс 

<

данные изъяты>

Согласно представленному заключению:

По вопросу 1. «Установить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенного по адресу: 

<

адрес>». Соответствует ли фактическое местоположение границ указанных земельных участков сведениям ЕГРН, данным правоустанавливающих и землеустроительных документов?».

Учитывая проведенное исследование, было выявлено, что исследуемый земельный участок кад. № имеет частичное ограждение с северной (от 

<

данные изъяты>); с южной (от 

<

данные изъяты>); с западной (от 

<

данные изъяты>) сторон исследуемого земельного участка. При этом, как видно из полученного картографического материала (см. рис.1,2 Приложения №) фактическую площадь исследуемого земельного участка с кад. № определить не представляется возможным, т.к. земельный участок не огорожен в полном объеме. 

Также отсутствует ограждение исследуемого единого землепользования с кад. №, а именно обособленного земельного участка с кад. № входящего в его состав, в связи с чем, так же невозможно определить фактическое местоположение данного земельного участка. 

Сравнить границы исследуемого земельного участка истца с кад. №, по данным ЕГРН, с фактическим местоположением ограждений, не представляется возможным, т.к. в ЕГРН отсутствуют границы земельного участка с кад. №, установленные в соответствии с требованием действующего законодательства. Правоустанавливающие документы, описывающие местоположение границ исследуемого земельного участка с кад. №, в материалах дела отсутствуют. 

Так как фактические границы единого землепользования с кад. № не определены на местности, то и произвести сравнение с границами по данным ЕГРН, невозможно.

По вопросу 2. «Имеется ли наложение (пересечение) реестровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № либо иной земельный участок? В случае положительного ответа установить причину выявленного наложения (пересечения). Является ли выявленное несоответствие следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №?».

Как было выявлено ранее, реестровая граница исследуемого земельного участка с кадастровым номером № и фактические границы исследуемого единого землепользования № отсутствуют, в связи с чем, произвести сравнение данных участков не представляется возможным.

По вопросу 3. «В случае наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № указать правильные координаты данного земельного участка. Дать описание реестровой ошибки (текстовое и графическое) и указать способы ее устранения?».

По вопросу 4. «Установить границы земельного участка истцов с кадастровым номером № с учетом устранения реестровой ошибки».

По вопросу 5. «Представить вариант установления границ земельного участка истца площадью 1000 кв.м».

Эксперт считает необходимым объединить поставленные перед ним три вопроса (№№ так как ответ на них включает в себя общие исследования и выводы. 

Учитывая проведенное исследование, на обозрение суда представляется 3-и варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером № (см. Приложение №).

Граница по варианту № исследуемого земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с графической частью заключения кадастрового инженера имеющегося в материалах дела № стр. 28 (см. Таблицу №; рис№ Приложения №):

Каталог координат границ земельного участка

расположенного: 

<

адрес>

<

адрес>

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка - 1400 кв.м.

(по варианту №)

таблица № 

№ точки

Координата X

Координата Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Граница по варианту № исследуемого земельного участка с кадастровым номером № установлена следующим образом (см. Таблицу №; рис№ Приложения №):

- от 

<

данные изъяты> – по фактическому ограждению земельного участка;

- от 

<

данные изъяты> – по крайним поворотным точкам фактического ограждения;

- от 

<

данные изъяты> - по фактическому ограждению земельного участка;

- от 

<

данные изъяты> - крайние поворотные точки фактического ограждения;

- от 

<

данные изъяты> - по крайним поворотным точкам фактического ограждения;

- от 

<

данные изъяты> - граница установлена параллельно зданию, расположенному в границах участка, таким образом, чтобы площадь земельного составляла 1000 кв.м;

- от 

<

данные изъяты> – граница установлена соединяя крайние поворотные точки (существующую и установленную с учетом площади 1000 кв.м);

- от 

<

данные изъяты> – по границе смежного земельного участка с кад. №, по данным ЕГРН;

- от 

<

данные изъяты> – по крайним поворотным точкам земельного участка с кад. №, согласно данным ЕГРН и фактического ограждения исследуемого земельного участка с кадастровым номером №.

Каталог координат границ земельного участка

расположенного: 

<

адрес>

<

адрес>

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка - 1000 кв.м.

(по варианту №)

таблица № 

№ точки

Координата X

Координата Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Граница по варианту № исследуемого земельного участка с кадастровым номером № установлена следующим образом (см. Таблицу №; рис№ Приложения №):

- от 

<

данные изъяты> – по фактическому ограждению земельного участка;

- от 

<

данные изъяты> – по крайним поворотным точкам фактического ограждения;

- от 

<

данные изъяты> - по фактическому ограждению земельного участка;

- от 

<

данные изъяты> - крайние поворотные точки фактического ограждения;

- от 

<

данные изъяты> - по крайним поворотным точкам фактического ограждения;

- от 

<

данные изъяты> граница установлена параллельно границе земельного участка, не являющегося объектом экспертизы (земельный участок с кад. №, «для ведения лесного хозяйства и проведения учебно-опытных работ»), отступив от нее 4,5 м, что является минимальная ширина проезда при условии 1-й полосы движения, согласно СП42.13330.2016 от 30.12.2016г. (см. Фрагмент № исследования). 

- от 

<

данные изъяты> – граница установлена соединяя крайние поворотные точки (существующую и установленную по варианту №);

- от 

<

данные изъяты> – по границе смежного земельного участка с кад.№, согласно данным ЕГРН;

- от 

<

данные изъяты> – по крайним поворотным точкам земельного участка с кад. №, согласно данным ЕГРН и фактического ограждения исследуемого земельного участка с кадастровым номером №

Площадь земельного участка при данном варианте составит 1261 кв.м. При этом увеличение площади исследуемого земельного участка составит 261 кв.м, что не противоречит действующему законодательству, т.к. увеличение площади не превышает предельный минимальный размер земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» (400 кв.м), в соответствии с правилами землепользования и застройки 

<

адрес>, при условии, что земельный участок в данных границах используется более 15 лет.

Каталог координат границ земельного участка

расположенного: 

<

адрес>

<

адрес>

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка - 1261 кв.м.

(по варианту №)

таблица № 

№ точки

Координата X

Координата Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Используя Ситуационный план БТИ по состоянию на 12.10.2010г., были получены границы земельного участка, соответствующие данному документу (см. Фрагмент № исследования), однако данные границы не соответствуют фактическим границам, имеющимся на местности, а также имеют пересечение с земельным участком, не являющимся объектом экспертизы, с кад. №, «для ведения лесного хозяйства и проведения учебно-опытных работ», в связи с чем данный вариант на обозрение суда не представлен. 

Сравнивая границы по представленным вариантам с границами участков по данным ЕГРН, выявлено что все данные земельные участки имеют пересечение в полном объеме с Единым землепользованием № 

Учитывая, что земельный участок предоставлен на основании Постановления № от 01.10.1993г. (стр. 26, гр. дела №), что подтверждено Свидетельством № от 01.10.1993г. (стр. 26, гр. дела №), при условии, что границы ЕЗ с кад.№ устанавливались позже, то данное наложение является следствием реестровой ошибки в границах ЕЗ с кад.№. Учитывая выше изложенное, для исправления реестровой ошибки, необходимо исключить область наложения из границ ЕЗ №, соответствующую одному из вариантов установлению границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером № (см. Таблицу №

При варианте № установления границ необходимо исключить область наложения из границ ЕЗ № по следующим координатам (см. Таблицу №)

Каталог координат области наложения границ земельного участка

с кад. № на ЕЗ №

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь области наложения - 1400 кв.м.

(по варианту №)

таблица № 

№ точки

Координата X

Координата Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

При варианте № установления границ необходимо исключить область наложения из границ ЕЗ № по следующим координатам (см. Таблицу №)

Каталог координат области наложения границ земельного участка

с кад. № на ЕЗ №

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь области наложения - 1000 кв.м.

(по варианту №)

таблица № 

№ точки

Координата X

Координата Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

При варианте № установления границ необходимо исключить область наложения из границ ЕЗ № по следующим координатам (см. Таблицу №).

Каталог координат области наложения границ земельного участка

с кад. № на ЕЗ №

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь области наложения - 1261 кв.м.

(по варианту №)

таблица №

№ точки

Координата X

Координата Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Заключение экспертизы получено в соответствии с нормами ГПК РФ, является относимым и допустимым доказательством по делу, оснований не доверять заключению эксперта, имеющего соответствующую квалификацию и опыт работы, у суда не имеется. Эксперт имеет высшее специальное образование. Заключение эксперта мотивировано, имеется ссылка на специальную литературу, сделан подробный анализ осмотра объекта. Осмотр объекта производился на месте, что свидетельствует об объективности выводов, данных экспертом в указанном заключении. Заключение экспертизы сторонами не оспорено.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом телеграммами.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч.1).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч.4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч.7).

Глава 7 (статья 61) ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.7 Закона РФ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе - вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты; и т.д.

Согласно ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО53 и ФИО2 ФИО54 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО55 и ФИО2 ФИО56 удовлетворить. 

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № по варианту № экспертного заключения.

Каталог координат границ земельного участка

расположенного: 

<

адрес>

<

адрес>

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка - 1261 кв.м.

(по варианту №)

таблица № 

№ точки

Координата X

Координата Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать реестровой ошибкой – наличие в Государственном кадастре недвижимости (в описании местоположения границ земельного участка), с кадастровым номером № путем исключения из данных государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ учтенного земельного участка с кадастровым номером № в части описания координат характерных точек границ, проходящих через координаты земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства,, кадастровый № в соответствии с вариантом № экспертного заключения.

При варианте № установления границ необходимо исключить область наложения из границ ЕЗ № по следующим координатам (см. Таблицу №).

Каталог координат области наложения границ земельного участка

с кад. № на ЕЗ №

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь области наложения - 1261 кв.м.

(по варианту №)

таблица №

№ точки

Координата X

Координата Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий 

Судья И.Ю. Кулагина