УИД 38RS0019-01-2024-003045-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2024 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Ковалевой О.Н., 

при секретаре судебного заседания Слободчиковой Г.А., 

с участием помощника прокурора Падунского районного суда г.Братска Чирковой В.О.,

представителя истца - КУМИ г.Братска ФИО1, действующей на основании доверенности, 

представителя ответчика Межрайонного управления министерства социального развития опеки и попечительства Иркутской области № 7 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) к ФИО9, ФИО10, ФИО12, Межрайонному управлению министерства социального развития опеки и попечительства (адрес) №, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р., о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец КУМИ г.Братска обратился в суд с иском к ФИО9, ФИО10, ФИО12, Межрайонному управлению министерства социального развития опеки и попечительства (адрес) №, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р., в котором, с учетом уточнений, просит: признать ФИО9, (дата) г.р., ФИО12, (дата) г.р., ФИО10, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р., прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), кадастровый №, на условиях договора социального найма, возникшего на основании ордера № от (дата). Выселить ФИО9, (дата) г.р., ФИО12, (дата) г.р., ФИО10, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р., из жилого помещения по адресу: (адрес), кадастровый №, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), включено в реестр муниципального имущества (адрес) (дата), реестровый номер объекта жилищного фонда №.

ФИО6,(дата) г.р., выдавался ордер № от (дата) на муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), ((дата) снята с регистрационного учета).

Совместно с нанимателем в муниципальное жилое помещение в качестве членов семьи были вселены: ФИО12, (дата) г.р., ФИО10, (дата) г.р., ФИО9, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.(адрес) поквартирной карточке от (дата) ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: (адрес). ФИО11 Н.М. умерла (дата).

(дата) комиссией специалистов администрации (адрес) составлен акт проверки факта о проживании (не проживании) граждан и проверки технического состояния муниципального жилого помещения по адресу: (адрес). На момент проверки установлено, что по указанному адресу в настоящее время никто не проживает, со слов ФИО12 В настоящее время планируют начать восстановление остекления в окнах (ранее проживала дочь, устроила пожар в жилом помещении). Техническое состояние жилого помещения требует проведение ремонтных работ (окрашивание, оклеивание). Инженерные сети (энерго/электроснабжение) в рабочем состоянии, провода висят, некоторые не изолированы.

(дата) КУМИ т. Братска направил в адрес ответчиков предупреждение об устранении нарушений правил пользования жилым помещением в течение 90 календарных дней с момента получения.

Согласно акту о телефонном разговоре с членом семьи нанимателя от (дата) ФИО12 пояснила, что не производила ремонтные работы в муниципальном жилом помещении. Согласно акту об уведомлении нанимателя по телефону от (дата) ФИО12 уведомлена о предстоящем комиссионном обследовании жилого помещения. 

(дата) комиссией специалистов администрации (адрес) составлен акт проверки факта о проживании (не проживании) граждан и проверки технического состояния муниципального жилого помещения по адресу: (адрес), на момент проверки установлено, что по указанному адресу в настоящее время никто не проживает. С внешней стороны окна жилого помещения заколочены. ФИО12 в назначенное время не явилась, предоставления доступа в жилое с целью установления факта исполнения требований проведению ремонтных работ в жилом помещении. Спорная квартира непригодна для проживания, поскольку оконные проемы заколочены деревянными досками, в неудовлетворительном состоянии жилое помещение после пожара.

У ответчиков имеется задолженность по состоянию на (дата) за найм спорного жилого помещения в размере 105648,27 руб.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по пользованию жилым помещением: не соблюдают правила пользования жилым помещением; не поддерживают исправном состоянии жилое помещение, техническое и иное оборудование, находящееся в нем, не обеспечивают их сохранность, не содержат в чистоте и в порядке жилое помещение; не производят текущий ремонт занимаемого жилого помещения; имеют задолженность за найм жилого помещения. На требования истца о необходимости устранить допущенные нарушения ответчики не реагируют. Нарушения ответчиков являются систематическими, несмотря на неоднократные предупреждения наймодателя.

Определением Падунского районного суда (адрес) от (дата) к участию в деле в качестве в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено МУ МВД России «Братское».

В судебном заседании представитель истца КУМИ (адрес) ФИО1, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что на данный момент в жилом помещении никто не проживает, дом не признавался аварийным. ФИО9 осужден в 2023 году. Сосед указывал, что полтора года никто не проживает. ФИО9 не осуществляет свои права и обязанности, как наниматель.

Представитель ответчика Межрайонного управления министерства социального развития опеки и попечительства (адрес) № – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала в части признания прекратившими права пользования жилым помещением несовершеннолетних детей. Выезжали в спорное жилое помещение, смотрели. Отвечать за сохранность квартиры не могут. Планируют выходить с иском в суд о разделении лицевых счетов. Дети не проживают в спорной квартире вынужденно, так как проживают в (адрес) с опекуном ФИО3, которая является бабушкой детей по линии отца.

Представитель Межрайонного управления министерства социального развития опеки и попечительства (адрес) № Отдел опеки и попечительства граждан по (адрес) ФИО2, в ранее представленном отзыве указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), является муниципальным, было предоставлено ФИО14, (прадедушка несовершеннолетних), на основании ордера от (дата) №. В ордер в качестве членов семьи нанимателя были включены: ФИО6, (дата) года рождения, (прабабушка несовершеннолетних), ФИО11 И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (двоюродная бабушка несовершеннолетних), ФИО11 A.M., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (двоюродный дедушка несовершеннолетних), ФИО23 (ФИО13) М. А., (дата) года рождения, (бабушка несовершеннолетних). Несовершеннолетние ФИО4, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения, относятся к категории детей-сирот и детей, оставшиеся без попечения родителей. Родители несовершеннолетних ФИО10, ФИО15 лишены родительских прав решением суда. ФИО24 B.C. и ФИО5 проживают в замещающей семье ФИО3 на основании распоряжений Межрайонного управления министерства социального развития опеки и попечительства (адрес) №. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, как наиболее уязвимая социальная группа нуждаются в особой заботе и защите государства. Кроме того, признание несовершеннолетних ФИО24 утратившими право пользования и выселение их из спорного жилого помещения, лишит их права на дальнейшую приватизацию данного жилого помещения и существенно нарушит жилищные права. Отдел опеки и попечительства граждан по (адрес) возражает в удовлетворении исковых требований КУМИ администрации (адрес) в части признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении несовершеннолетних ФИО4, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения.

Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р., в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что детям к 18 годам будет некуда идти. В ранее представленном письменном заявлении указала, что возражает против исковых требований в части прекращения прав пользования несовершеннолетних опекаемых: ФИО4, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, (данные изъяты). Представил письменные возражения, из которых следует, что он зарегистрирован по адресу: (адрес). В данный момент (данные изъяты). В связи с этим не имеет возможности поддерживать надлежащее состояние и обеспечивать сохранность жилого помещения. О состоянии помещения узнал из искового заявления. С проживающими там родственниками связи не поддерживает. Он является сиротой, и другого жилого помещения ему выделено не было. Просит не выписывать его с данного адреса, не нарушать его конституционные права. После (данные изъяты) обязуется привести данное помещение в надлежащий вид. Предупреждение о нарушении правил пользования жилым помещением не получал. 

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялась надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что в спорной квартире проживала ее дочь, ФИО10 ФИО9 давно не проживает в спорной квартире. На данный момент не может сделать ремонт в спорной квартире, ищет человека, который сделает окна. Планирует проживать в квартире, подать иск о разделе счетов. Ее муж ФИО7 умер три года назад, он сделал завещание на младшую дочь, нотариус ФИО16 поделила дом по долям на четверых детей. На данный момент с детьми проживают в этом доме по адресу: (адрес). Ее дочь с мужем испортили спорную квартиру, дочь вела аморальный образ жизни. За себя коммунальные расходы оплачивала. Два раза в неделю приезжает в квартиру, смотрит за ней, на связи с соседями, если что-то происходит, они звонят. Хотела сдать квартиру, чтобы квартиранты ее сделали, но нужно было ехать в Администрацию и брать разрешение на сдачу квартиры. После того, как выехала из квартиры, там проживала родственница ФИО8 полтора года, так как ей негде было жить. После пожара она сделала со своим мужем ремонт. После того, как после пожара дочь лишили родительских прав, она вела аморальный образ жизни, ее выгнала. В жилом помещении есть личные вещи дочери, в них не лазила, также ФИО8, когда уехала, оставила свои вещи. Из ее вещей в квартире только посуда. 

Позднее в судебном заседании ФИО12 исковые требования признала частично. Суду пояснила, что с ФИО9 не общается много лет, слышала о том, что (данные изъяты) Даже не знает где он. После судебного заседания связывалась с дочерью ФИО10, она сказала, что придет на суд, но не пришла. ФИО4 и ФИО5 дети ее дочери, проживают с опекуном. Подала заявление в управляющую компанию на раздел счетов, к новому году готова переехать в квартиру. В доме на (адрес) них живность, печное отопление, не может оставить дом и детей. Против выселения внуков. Признает, чтобы ФИО9 и ФИО10 выселили. Опекун внуков с ними на связь не выходит, хотя ее искали. Четыре года не проживает в спорной квартире, но посещает. Бывает, приезжала убраться, помыться, переночевать.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялась надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. 

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить частично в отношении ответчиков ФИО10 ФИО12, отказать в отношении ответчика ФИО9 и несовершеннолетних детей: ФИО4, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

В соответствии с частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", применительно к основаниям выселения нанимателя, предусмотренным ст. 91 ЖК РФ и включающим бесхозяйственное обращение с жилым помещением, допускающее его разрушение, такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Материалами дела установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества № от (дата) квартира по адресу: (адрес), общей площадью (данные изъяты) кв.м внесена в реестр муниципального имущества (дата). Год ввода в эксплуатацию - 1959. 

Согласно справке КУМИ (адрес) от (дата) ордер № от (дата) на муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), выдавался ФИО6, (дата) г.р. ((дата) снята с регистрационного учета). Совместно с нанимателем в муниципальное жилое помещение в качестве членов семьи были вселены следующие граждане: ФИО12, (дата) г.р., ФИО10, (дата) г.р., ФИО9, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.(адрес) № от (дата) на жилое помещение № в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации г Братска отсутствует.

По сообщению КУМИ (адрес) от (дата) договор социального найма на жилое помещение по адресу: (адрес) не оформлялся.

В соответствии с поквартирными карточками, выданными СРН-5 ООО «БКС» от (дата), РИЦ ООО «БКС» от (дата), в жилом помещении по адресу: (адрес) зарегистрированы: ФИО12 с (дата), ФИО10 с (дата), ФИО9 с (дата), несовершеннолетние: ФИО4, (дата) г.р., с (дата), и ФИО5, (дата) г.р., с (дата). Ранее была зарегистрирована наниматель ФИО11 Н.М., (дата) г.р., снята с регистрационного учета (дата), что также подтверждается карточками регистрации и регистрационными досье. 

По сведениям из ЕГР ЗАГС ФИО6, (дата) г.р., умерла (дата), актовая запись от (дата). 

Копиями записей актов из ЕГР ЗАГС подтверждается, что родителями несовершеннолетних детей: ФИО4, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р., являются ФИО15 и ФИО10

Представлен акт от (дата) обследования условий жизни несовершеннолетних детей: ФИО4, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р. 

Решением Падунского районного суда (адрес) от (дата), вступившим в законную силу (дата), по гражданскому делу № постановлено: исковые требования Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства (адрес) №, в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, к ФИО10, ФИО15 о лишении родительских прав, взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей - удовлетворить. Лишить родительских прав ФИО10 и ФИО15 в отношении несовершеннолетних детей: ФИО4, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения. Взыскать с ФИО10 алименты на содержание несовершеннолетних: ФИО4, ФИО5 в размере 1/3 части (по 1/6 части на каждого) от заработка или иного дохода, начиная с (дата) и до совершеннолетия детей с перечислением на счета, открытые на имя детей в банке. Взыскать с ФИО15 алименты на содержание несовершеннолетних: ФИО4, ФИО5 в размере 1/3 части (по 1/6 части на каждого) от заработка или иного дохода, начиная с (дата) и до совершеннолетия детей с перечислением на счета, открытые на имя детей в банке. Несовершеннолетнего ФИО4 оставить под надзором ОГКУСО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, (адрес)», несовершеннолетнего ФИО5 оставить под надзором ОГБУЗ «(адрес) специализированный дом ребенка».

По сообщению Падунского ОСП (адрес) ГУФССП России по (адрес) от (дата) исполнительный документ о взыскании алиментов в отношении ФИО15 в Падунское ОСП для исполнения не предъявлялся.

Из копии исполнительного производства №-ИП следует, что на основании исполнительного листа по делу № (дата) в отношении ФИО10 возбуждено исполнительное производство о взыскании алиментов. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя Падунского ОСП (адрес) ГУФССП России по (адрес) от (дата) объявлен исполнительный розыск ФИО10

Постановлением судебного пристава-исполнителя Падунского ОСП (адрес) ГУФССП России по (адрес) от (дата) должнику ФИО10 определена задолженность по алиментам в размере 1050022,06 руб.

Согласно справке Падунского ОСП (адрес) ГУФССП России по (адрес) проведенными исполнительно - розыскными мероприятиями установить место нахождения (проживания) ФИО10 не представилось возможным в связи с отсутствием информации. Проводятся дальнейшие розыскные мероприятия.

Представлены акты Межрайонного управления министерства социального развития опеки и попечительства (адрес) № от (дата) о нецелесообразности передачи несовершеннолетних ФИО24 B.C. и ФИО5 в семью ФИО12

Копиями распоряжений Межрайонного управления министерства социального развития опеки и попечительства (адрес) № от (дата) №, от (дата) № подтверждается, что опекуном несовершеннолетних детей: ФИО4, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р., является ФИО3 по договорам о приемной семье.

Распоряжениями Межрайонного управления министерства социального развития опеки и попечительства (адрес) № от (дата) внесены изменения в распоряжения от (дата) в части указания на то, что несовершеннолетние дети: ФИО4, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р., состоят на регистрационном учете по адресу: (адрес), и являются членами семьи нанимателя. 

В соответствии со свидетельствами Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от (дата) несовершеннолетние дети: ФИО4, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р., зарегистрированы по месту пребывания с (дата) по (дата) по адресу: Октябрьская ул., (адрес)

(дата) Межрайонное управление министерства социального развития опеки и попечительства (адрес) № обратилось в Администрацию (адрес), КУМИ (адрес) с просьбой предоставить доступ в квартиру по адресу: (адрес), ссылаясь на то, что на учете в отделе состоят несовершеннолетние дети: ФИО4, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р., как оставшиеся без попечения родителей, которые являются членами семьи нанимателя указанного жилого помещения. 

В соответствии с актами Межрайонного управления министерства социального развития опеки и попечительства (адрес) № от (дата), от (дата) провести проверку сохранности жилого помещения по адресу: (адрес) не представилось возможным, в связи с отсутствием доступа в жилое помещение.

Согласно акту проверки факта о проживании (не проживании) граждан и проверки технического состояния муниципального жилого помещения от (дата), составленному комиссией специалистов администрации (адрес), на момент проверки по адресу: (адрес) установлено, что по указанному адресу в настоящее время никто не проживает со слов ФИО12 В настоящее время планируют начать восстановление остекления в окнах (ранее проживала дочь, устроила пожар в жилом помещении). Техническое состояние жилого помещения требует проведение ремонтных работ (окрашивание, оклеивание). Инженерные сети (энерго/электроснабжение) в рабочем состоянии, провода висят, некоторые не изолированы.

(дата) КУМИ (адрес) направил в адрес ответчиков предупреждение об устранении нарушений правил пользования муниципальным жильем помещением в течение 90 календарных дней с момента получения, что подтверждается списком почтовых отправлений. 

В соответствии с отчетом об отслеживании отправления Почта России предупреждение адресатом получено не было. 

Как следует из акта о телефонном разговоре с членом семьи нанимателя от (дата), ФИО12 пояснила, что не производила ремонтные работы в муниципальном жилом помещении. 

Актом об уведомлении нанимателя по телефону от (дата) подтверждается, что ФИО12 уведомлена о предстоящем комиссионном обследовании жилого помещения. 

Согласно акту проверки факта о проживании (не проживании) граждан и проверки технического состояния муниципального жилого помещения от (дата), составленному комиссией специалистов администрации (адрес), по адресу: (адрес) на момент проверки установлено, что по указанному адресу настоящее время никто не проживает. С внешней стороны окна жилого помещения заколочены. ФИО12 в назначенное время не явилась, предоставления доступа в жилое с целью установления факта исполнения требований проведению ремонтных работ в жилом помещении. 

Приложенными к акту фотографиями подтверждается, что квартира по адресу: (адрес) непригодна для проживания, оконные проемы заколочены деревянными досками, жилое помещение после пожара.

Согласно актам проверки факта о проживании (не проживании) граждан и проверки технического состояния муниципального жилого помещения от (дата), от (дата), составленным комиссией специалистов администрации (адрес), по адресу: (адрес) на момент проверки установлено, что по указанному адресу настоящее время никто не проживает около 1,5 лет. Доступ закрыт, окна жилого помещения заколочены.

В соответствии с расчетом задолженности, выполненным КУМИ (адрес), по адресу: (адрес) имеется задолженность за наем по состоянию на (дата) в размере 105648,27 руб.

Счет-извещениями подтверждаются суммы задолженности по коммунальным услугам по адресу: (адрес) перед: ООО «РСО» - 33892,70 руб., ООО «Падунская компания» - 183418,18 руб., ООО «СРО ТКО» - 1477,50 руб. 

В сообщении ООО «Иркутскэнергосбыт» от (дата) на имя ФИО3 указано об отсутствии основания для разделения лицевого счета по адресу: (адрес). 

В сообщении ООО «Падунская» от (дата) на имя ФИО3 по вопросу разделения лицевого счета по адресу: (адрес) рекомендуется обратиться в суд. 

Из служебной записки Комитета ЖКХ от (дата) следует, что заявления о признании МКД по адресу: (адрес) аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в МВК не поступали, не рассматривались.

По сообщению ОСФР по (адрес) от (дата) в региональной базе данных на зарегистрированное лицо (данные изъяты)

По сообщению ГУ МВД России по (адрес) от (дата) согласно информации модуля «Административная практика» программного обеспечения «Сервис обеспечения охраны общественного порядка» ФИО9 к административной ответственности не привлекался, ФИО10, ФИО12 к административной ответственности привлекались.

Согласно сообщению Военного комиссариата (адрес)) от (дата) ФИО9 не состоит на воинском учете граждан, пребывающих в запасе, в военном комиссариате ((адрес)). По архивным данным военного комиссариата ((адрес)) гражданин ФИО9 не значится.

По сообщению ОГБУЗ «Братская городская больница №» от (дата) по данным организационно-методического отдела:

- ФИО9, 06.10.1993г.р., прикреплен к ОГБУЗ «Братская городская больница №», в период с (дата) и по настоящее время в поликлинику, стационар, приемное отделение, кабинет неотложной травматологии и ортопедии поликлиники ОГБУЗ «Братская городская больница №» не обращался. На стационарном, амбулаторном лечении не находился. По данным медицинской информационной системы «ЕЦП» адрес места жительства указан: (адрес);

- М.А.ИБ., 07.06.1995г.р., прикреплена к ОГБУЗ «Братская городская больница №». В период с (дата) зарегистрированы обращения: (дата) в поликлинику, (дата) в приемное отделение. По данным медицинской информационной системы «ЕЦП» адрес места жительства указаны: (адрес);

- ФИО12, (дата) г.р., прикреплена к ОГБУЗ «Братская городская больница №». В период с (дата) зарегистрированы обращения: (дата) в приемное отделение, (дата) в поликлинику, (дата) в приемное отделение, (дата) в кабинет неотложной травматологии и ортопедии поликлиники. По данным медицинской информационной системы «ЕЦП» адрес места жительства указаны: (адрес).

Из сообщения Братского филиала ТФОМС (адрес) от (дата) по данным регионального сегмента единого регистра застрахованных лиц по состоянию на (дата): 

- ФИО11 А.И., (дата) г.р., имеет полис обязательного медицинского страхования № от 17.04.2024г., выданный ОО «Капитал МС» (адрес). Прикреплен к КГБУЗ «Городская больница Х22» (адрес). За медицинской помощью по обязательному медицинскому страхованию на территории (адрес) в 2023-2024г.г. не обращался; 

- ФИО10, (дата) г.р., имеет полис обязательного медицинского страхования № от 07.06.2018г., выданный Иркутским филиалом АО СК «Согаз-Мед». Адрес проживания на момент получения полиса: (адрес), ул. 25-летия БГС (адрес). Прикреплена к ОГБУЗ «Братская городская больница №». За медицинской помощью по обязательному медицинскому страхованию обращалась: ОГБУЗ «Братская городская больница №» - (дата), 20.07.2024г. ОГБУЗ «Братская городская станция скорой медицинской помощи» - 25.01.2024г., 20.07.2024г.; 

- ФИО12, (дата) г.р., имеет полис обязательного медицинского страхования № от 21.03.2014г., выданный Иркутским филиалом АО СК «Согаз-Мед». Адрес проживания на момент получения полиса: (адрес), ул. 25-летия БГС (адрес). Прикреплена к ОГБУЗ «Братская городская больница №». За медицинской помощью по обязательному медицинскому страхованию обращалась: ОГБУЗ «Братская городская больница №» - (дата), 01.02.2023г., 08.02.2023г., 14.02.2023г., 15.02.2023г., 18.02.2023г., 28.02.2023г., 02.03.2023г. 18.08.2023г., 19.08.2023г. ОГБУЗ «Братская городская станция скорой медицинской помощи» - 07.01.2023г., 18.08.2023г. В 2024г. обращений за медицинской помощью не было.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФППК «Роскадастр» по (адрес) от (дата) долевыми собственниками дома по адресу: (адрес) указаны ФИО7 – 3/10 доли с (дата); ФИО17, (дата) г.р., - 7/10 долей с (дата).

Из копии неоконченного наследственного дела № судом установлено, что в производстве нотариуса Братского нотариального округа (адрес) ФИО16 имеется наследственное дело к имуществу умершего (дата) ФИО7 С заявлением о принятия наследства обратилась ФИО12, действующая от имени ФИО17, (дата) г.(адрес) на основании завещания от (дата) является дочь - ФИО17, (дата) г.(адрес), имеющими обязательную долю в наследстве, являются дети: ФИО18, (дата) г.р., ФИО19, (дата) г.р., ФИО20, (дата) г.(адрес) принятия наследства по указанному наследственному делу истек. ФИО17 является наследницей принявшей наследство и получившей свидетельство о праве на наследство по завещанию в 7/10 долях. ФИО19, ФИО20, ФИО18, являются наследниками, фактическим принявшими наследство в 1/10 доле каждый. Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка по адресу: (адрес).

По сообщению ФСИН России по (адрес) от (дата) ФИО14, (дата) года рождения, с (дата) отбывает наказание в виде лишения свободы в ФКУ КП-2 УФСИН России по (адрес), которое расположено по адресу: (адрес).

По сообщению КУМИ (адрес) от (дата) по состоянию на (дата) ФИО9 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации (адрес) не состоит, ранее не состоял, с заявлением о принятии на учет не обращался. Администрацией (адрес) в 2013 году органам опеки и попечительства (управлению социального развития, опеки и попечительства (адрес)) были переданы личные дела детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, состоявших по состоянию на 01.01,2013 в списке детей-сирот, обратившихся с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в соответствии с (адрес) от (дата) №-оз «О дополнительных гарантиях прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на жилое помещение в (адрес)». ФИО9 в указанном списке не состоял, с заявлением о включении в список в администрацию (адрес) не обращался.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд достоверно установил, что спорное жилое помещение по адресу: (адрес) является муниципальной собственностью (адрес). 

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО11 Н.М. на основании ордера № от (дата). Совместно с нанимателем в муниципальное жилое помещение в качестве членов семьи были вселены и зарегистрированы по месту жительства: ФИО12, (дата) г.р., ФИО10, (дата) г.р., ФИО9, (дата) г.р., несовершеннолетние: ФИО4, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.(адрес) найма жилого помещения не заключался. 

По результатам проверок истцом жилого помещения по адресу: (адрес) установлено, что никто из ответчиков в предоставленном жилом помещении не проживает около 1,5 лет, о чем составлены соответствующие акты, согласно которым квартира непригодна для проживания, оконные проемы заколочены деревянными досками, жилое помещение после пожара, инженерные сети (энерго/электроснабжение) в рабочем состоянии, провода висят, некоторые не изолированы, техническое состояние требует проведение ремонтных работ.

Из пояснений сторон установлено, что ФИО12 проживает в доме по адресу: (адрес), в отношении которого ее дети вступили в наследственные права после умершего (дата) своего отца (мужа ФИО12) - ФИО7

Место жительства и пребывания ответчика ФИО10 не установлено, она объявлена в исполнительный розыск за неуплату алиментов на содержание детей: ФИО4, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р., в отношении которых была лишена родительских прав. 

Жилищно-коммунальные услуги никто из ответчиков не оплачивает, имеется задолженность.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчики ФИО12 и ФИО10 не проживают в спорном жилом помещении, попыток вселиться не предпринимали, вещи ФИО10 в квартире присутствуют, однако ФИО10 никакого интереса не проявляет, ни к спорному жилью, ни к вещам, вещей ФИО12 в спорной квартире нет, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, не выполняют обязанность по текущему ремонту квартиры. ФИО12 постоянно проживает по адресу: (адрес), ФИО10 также проживает по указанному адресу, данное обстоятельство подтвердила ФИО12, указание на вышеуказанный адрес проживания ФИО10 содержится в сведениях ГУ МВД России по (адрес), Городской больницы (адрес) №.

Доказательств того, что не проживание ответчиков ФИО12 и ФИО10 в спорном жилом помещении является вынужденным или временным, или наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании утратившими право пользования жилым помещением, в отношении ответчиков ФИО12 и ФИО10 подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу о необходимости признания ФИО12, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), указанных ответчиков необходимо выселить из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с положениями абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от (дата) № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» к числу оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства отнесены выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу. 

Судом из пояснений сторон установлено, и подтверждено материалами дела, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО9, как члену семьи нанимателя, в котором ответчик желает проживать, но в настоящее время не имеет возможности оплачивать жилищно-коммунальные платежи, поддерживать надлежащее состояние и обеспечивать сохранность жилого помещения, так как с (дата) отбывает наказание в виде лишения свободы в ФКУ КП-2 УФСИН России по (адрес), которое расположено по адресу: (адрес). 

ФИО9 был вселен в спорную квартиру на законных основаниях, в связи с чем, приобрел право на эту жилую площадь. В настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, что не означает его отказа от прав на ранее занимаемое жилое помещение. Выезд с занимаемой жилой площади носит вынужденный, а потому временный характер. Суд считает, что временное отсутствие на спорной жилой площади само по себе не может иметь определяющего значения при решении вопроса о праве на оставленное жилое помещение и не является нарушением условий договора найма этого жилого помещения. 

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

Судом установлено, что ФИО9 от выполнения работ по ремонту квартиры не отказывался, он обязался после (данные изъяты) привести данное помещение в надлежащий вид. Также соответствующее предупреждение истцом в адрес ФИО9 не выносилось. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в части требований о признании ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), и выселении из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения следует отказать.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что ответчик ФИО10 была вселена в жилое помещение по адресу: (адрес), как член семьи нанимателя и вправе была вселить в спорное жилое помещение своих несовершеннолетних детей: ФИО4, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р., определив тем самым их место жительства.

Право пользования спорной квартирой и вселение в нее у несовершеннолетних детей: ФИО4, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р., возникло в силу юридически значимых действий матери, которая, являясь членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, осуществила право выбора места жительства детей по месту своего жительства. Несовершеннолетние приобрели равное с матерью право пользования спорным жилым помещением, самостоятельных прав на иное жилое помещение несовершеннолетние не имеют. 

Невозможность проживания несовершеннолетних ФИО4, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р. в жилом помещении, которое было определено им соглашением родителей и в котором они зарегистрированы в установленном порядке, не может служить основанием для признания несовершеннолетних утратившими право пользования этим жилым помещением.

Таким образом, признание утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета несовершеннолетних детей: ФИО4, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р., нарушит их право на жилище с учетом того, что вселение несовершеннолетних произошло с соблюдением предусмотренных законом условий, при этом сведений о наличии иного жилого помещения у несовершеннолетних не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в части требований о признании несовершеннолетних детей: ФИО4, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р., утратившими права пользования жилым помещением по адресу: (адрес), и выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения следует отказать.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации имеющиеся доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, подлежащих применению к данным правоотношениям, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (ИНН: 

<

***>) к ФИО9 (ИНН: (данные изъяты)), ФИО10 (паспорт: (данные изъяты)), ФИО12 (ИНН: 

<

***>), Межрайонному управлению министерства социального развития опеки и попечительства (адрес) № (ИНН: 

<

***>), ФИО3 (ИНН: (данные изъяты)), действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р., о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить частично.

Признать ФИО12, (дата) г.р., ФИО10, (дата) г.р., утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) (кадастровый №). 

Решение о признании утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО12, ФИО10 с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Выселить ФИО12, (дата) г.р., ФИО10, (дата) г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) о признании утратившими права ФИО9, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р., пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г.Братска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.12.2024. 

Судья: О.Н. Ковалева