Дело № 2-298/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2018 г. г.Сердобск.

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

Председательствующего Рыбалко В.А.,

При секретаре Моткиной С. А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В данном жилом доме были зарегистрированы её свекровь, ФИО3 и её супруг, ФИО2 В 2006 году ФИО3 была снята с регистрационного учета в связи со смертью. ФИО2 с 2007 года в жилом доме не проживает. 

В настоящее время она намерена продать принадлежащий ей жилой дом, однако, сделать это не имеет возможности, поскольку ФИО2 с регистрационного учета не снялся.

Поскольку ответчик добровольно прекратил пользоваться жилым домом, расходы по его содержанию не несет, просит суд признать ответчика утратившим право пользования данным жилым домом. 

В судебное заседание истица не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. 

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО4 требования поддержала. При этом уточнила основания иска, мотивируя тем, что истица в 2003 году приобрела жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>. В этом же году в г.Сердобск переехала мать её мужа, ФИО3 со своим мужем, ФИО2 поскольку им до решения вопроса о приобретении жилья негде было жить, истица разрешила свекрови и её мужу проживать в её доме. При этом они заключили договор безвозмездного пользования её домом в общей сложности на три года, по 13.09.2007 года. Согласно п.8 данного договора ФИО3 и ФИО2 должны были в последний день действия договора освободить жилой дом от проживания, а на следующий день сняться с регистрационного учета. В 2006 году ФИО3 умерла и 8.04.2006 года была снята с регистрационного учета. ФИО2 некоторое время проживал в доме, а в сентябре 2007 года выехал из дома, на другое место жительства, забрав все свои вещи. С этого времени ФИО5 в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вселяться в дом не намерен.

Препятствий в пользовании домом истица ответчику не чинила.

Поскольку ответчик добровольно прекратил пользоваться домом, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим истице жилым домом. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал и пояснил, что он и его жена, ФИО3 в 2003 года по совету сына жены, ФИО6 продали принадлежавшее им имущество и переехали из Казахстана в г.Сердобск. ФИО6 и его жена с 2000 года проживали в г.Губкинский. Сын жены, ФИО6 им сказал, что он с женой купил им жилой дом №22 на ул. Сорокина, в котором они могу жить. В день приезда он и жена передали ФИО6 деньги за дом и в этот же вечер ФИО6 и его жена уехали в г. Губкинский. Он действительно подписывал договор безвозмездного пользования домом, но не придал этому значения. Он не интересовался, в чью собственность приобретен дом. Договор купли-продажи дома он и его жена не заключали и доверенность на его приобретение не выдавали. В 2006 году его жена умерла, и он стал проживать один. Поскольку он страдает рядом заболеваний и нуждался в уходе, в 2012 году он переехал к ФИО7 которая за ним ухаживала. Сниматься с регистрационного учета он не согласен, поскольку считает, что дом принадлежит ему и его жене. Однако, в силу состояния здоровья в доме проживать не может. 

Представитель ОМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель ФИО11 в суде показал, что он проживает в соседнем доме, № по 

<

адрес> в 

<

адрес> с 2007 года. ФИО2 он видел один раз. С осени 2007 года ФИО2 в доме истицы не проживает. Истица данный дом использует как дачу, приезжая на лето.

Свидетель ФИО10 в суде показала, что ФИО2 она знала до переезда в г.Сердобск. В 2006 году у него умерла жена. Он часто болел и нуждался в лечении. Для того, чтобы была возможность ухаживать за ФИО2, он стал проживать у неё. 

Свидетель ФИО9 у суде показал, что ФИО2 его отчим. В 2003 году его мато и ФИО2 переехали из Казахстана в г.Сердобск. Поскольку им негде было жить, его жена, ФИО1 разрешила им жить в её доме, который был куплен под дачу. Были составлены договоры безвозмездного пользования до 2007 года. Никаких денег ФИО2 не передавал. Дом не мог быть куплен в его собственность, поскольку приобретен до приезда ФИО2 в г.Сердобск. В 2006 году мать умерла, а ФИО2 ушел жить к другой женщине. При этом он забрал свои вещи и в дом принадлежащий ФИО1 не возвращался. 

Свидетель ФИО12 В суде показала, что она родственница ФИО7, в 2011 году она пришла к нам и сказала, что собирается проживать с ФИО2 Где он до 2011 года проживал, она не знает. С его слов я знаю, что у него есть сын, которого он воспитывал с 7 летнего возраста, он носит отчество Александрович.

Выслушав участников процесса, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В судебном заседании установлено, что в указанном домовладении зарегистрирован ФИО2, что подтверждается копией домовой книги.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Часть 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилья.

В силу ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать прав, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 (в редакции от 25.10.2013г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу п. п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество так и совместно с другими лицами.В соответствии со ст. 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обменивать его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п. п. 2, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно п.4 договора о вселении и пользовании жилым домом от 14.09.2004 года ФИО1 предоставила ФИО2 право безвозмездного пользования в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> на срок 3 года с 14.09.2004 года по 13.09.2007 года и обязуется на этот срок зарегистрировать его в данном доме. 

Согласно п.8 данного договора ФИО2 не позднее чем в последний день действия договора обязан освободить жилой дом от проживания, сняться по нему с регистрационного учета.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 исполнил условия договора об освобождении жилого помещения, выехав из него и перестав им пользоваться с 2007 года.

Данное обстоятельство не отрицал ФИО2 и подтвердили свидетели. 

Однако, до настоящего времени, ответчик условия договора о снятии с регистрационного учета не исполнил.

Как установлено в судебном заседании ответчик в принадлежащем истице жилом доме не проживает, что подтверждается данными в судебном заседании показаниями представителя истца, ответчиком и свидетелями. 

Каких-либо соглашений между сторонами о пользовании жильем после окончания срока договора от 14.09.2004 года, о вселении и пользовании жилым домом, не заключалось.

Ответчик самостоятельно выехал из принадлежащего истцу жилого дома на другое место жительства, в содержании данного жилья участия не принимает, то есть уклоняется длительное время от обязанности по обеспечению его сохранности и выполнения обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, то есть фактически отказался от прав и обязанностей в отношении этого жилого помещения, а, следовательно, утратил право пользования указанным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Факт регистрации ответчика, в указанном жилом помещении либо отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

При изложенных обстоятельствах, оценивая представленные доказательства, суд находит исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 13 приказа ФМС России от 17.04.2013 г № 208 «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной Миграционной службой государственных услуг по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Подпункт «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятии с граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Доводы ответчика о том, что он является инвалидом, своего жилья не имеет, правового значения для рассмотрения спора по существу не имеет.

Доказательства того, что ФИО2 вынужденно выехал из жилого дома истицы, поскольку нуждался в постоянном уходе суду не предоставлено.

Доводы ФИО2 о том, что он не знал, что дом ему не принадлежит, опровергаются материалами дела, в частности договором о вселении и пользовании жилым домом от 14.09.2004 года, где указан собственник данного жилого дома.

Как усматривается из справки МСЭ -2011 №2703194 от 26.06.2012 года, ФИО2 установлена третья группа инвалидности бессрочно с 26.06.2012 года, то есть после того как он прекратил пользоваться жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

ФИО2 признать утратившим право пользования жилым домом 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в указанном жилом доме.

Решение в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд.

Судья В.А.Рыбалко.

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2018 года.

Судья В.А.Рыбалко.